I sin vårupplaga av Hospitality Sweden, tar Cushman & Wakefield ett grepp kring Europas största hotellmarknader.
Under de senaste två decennierna har antalet hotellrum i Sveriges fyra största städer mer än fördubblats, samtidigt som kontorsbeståndet i dessa städer totalt sett har ökat med omkring 20 procent. I den senaste utgåvan av Cushman & Wakefields hotellrapport Hospitality Sweden sätts relationen mellan hotellutbud och kontorsstock in i ett europeiskt perspektiv. Analysen fördjupas ytterligare genom att även inkludera faktorer kopplade till turism, beläggningsgrad och rumspriser.
Staffan Dahlén, Head of Strategic Advisory, säger:
– Att förstå vad som driver efterfrågan på hotellrum på olika marknader är avgörande för framgångsrika investeringar i en värld som ständigt förändras.
I analysen framstår de nordiska städerna som ett tydligt kluster, kännetecknat av ett relativt begränsat utbud av hotellrum i förhållande till storleken på respektive kontorsbestånd, i kombination med starka beläggningsgrader. Sammantaget indikerar analysen att det finns utrymme för ytterligare hotellutveckling i Nordens storstäder, särskilt i Stockholm och Malmö.
Simon Vahtola, Associate Director, säger:
– Ökade vakanser på kontorsmarknaden innebär nya möjligheter för omvandlingar från kontor till hotell, vilket både kan tillgodose efterfrågan på hotellrum och bidra till att absorbera överskottsytor inom kontorsbeståndet.
Ur ett europeiskt perspektiv framstår 2025 som det mest transaktionsintensiva året för hotellfastigheter sett till investerad volym sedan tiden före pandemin. Den europeiska hotellinvesteringsmarknaden omsatte över 27 miljarder euro, vilket motsvarar en ökning om 23 procent jämfört med 2024 och 28 procent över det tioåriga snittet. Storbritannien, Spanien och Frankrike är fortsatt de mest investeringsintensiva hotellmarknaderna enligt en sammanställning av Cushman & Wakefields EMEA‑hospitality team.
