Edward Fryzer, asnvarig för Pembrokes nordiska portfölj, om tillväxtplanerna, varför utveckling går före förvärv och vilken fråga som kommer vara helt avgörande på marknaden framöver.
Edward Fryzer är ansvarig för den strategiska analysen av portföljinitiativ över Pembrokes nordiska portfölj, inklusive forskning, emissionsgaranti och genomförande av nya tillgångsförvaltning, utveckling och investeringsmöjligheter.
Han har också ett nära samarbete med kapitalförvaltningsteamet för att stödja utvärdering av leasingavtal och kapitalprojektledning och ansvarar för värderingen av den nordiska portföljen och investerarrapportering.
Under 2018 flyttade Fryzer till Stockholm från London, där han stödde kapitalförvaltningen av den brittiska portföljen, övervakade externa fastighetsförvaltare och konsulter samt utarbetade och implementerade affärsplaner för fastigheter.
Han var också ansvarig för portföljvärdering och finansiell utvärdering av utvecklings- och investeringsmöjligheter. Innan han började på Pembroke arbetade Edward med kapitalförvaltning för ett Big Four-företag.
Under MIPIM i Cannes träffade han Fastighetssveriges reporter och delade några insikter om det aktuella läget på fastighetsmarknaden.
– Om vi kikar på de kontorssegmentet, CBD,, runt om i världen, så är det ett gap mellan vad säljarna förväntar sig och vad köparna kikar efter. Förhoppningsvis kommer det att förändras snart. Två huvudämnen har jag märkt av här (i Cannes), dels en försiktighet i att göra affärer men också hur hyrestillväxten kommer vara framöver, säger han.
Hur ser Pembrokes nordiska strategi ut?
– Pembroke är en långsiktig investerare och vi investerar privat kapital via vårt amerikanska moderbolag. Vi skapar organisk tillväxt i vår portfolio, det är tveklöst en stor del av vår strategi.
Hur?
”Norden är faktiskt ett bra exempel på just det, där vi har en stark utveckling i pipeline. Vi ser utvecklingsmöjligheter i Stockholm CBD och Helsingfors. Efter pandemin har vi sett att högkvalitativa fastigheter på rätt plats kommer, tillsammans med hållbara fastigheter, att dominera och hålla över tid. Halva vår portfölj har vi skapat helt på egen hand, världen över.
Särskilt ett ämne är av stor vikt för framtidens investeringar, tror Edward Fryzer.
– ESG-frågan kommer att vara helt avgörande, och Pembroke bygger just nu upp ett stort hållbarhetsteam i Boston. I allt vi gör så är fokuset att ha netto noll på utsläpp.
