Mipimgeneralen: ”Sverige är ett nyckelland”

Vad är nytt i årets Mipim?

– Mipim 2018 har temat Mapping World Urbanity (där urbanitet definieras som livskvaliteten i en stad). Detta tema fortsätter vår diskussion om fastighetsbranschens nya verklighet som var temat för Mipim 2017.

– Ökningen av sammanlänkade stadsområden innebär omkonfigurering av världskartan över urbanisering, och i många fall placerar det staden – snarare än staten – som den ekonomiska maktfaktorn. Detta kräver att både offentliga och privata intressenter utforskar framtidens stadsliv, att de lokala myndigheternas roll utvecklas och skapandet av nya stadsmodeller. För personer i branschen går vägen till maximerad avkastning genom att uppnå rätt balans mellan en global strategi och vision och en lokal strategi som beaktar lokala särdrag.

– Mapping World Urbanity behandlas inte bara i vårt konferensprogram, utan även i våra nya format som masterclasses, prediktiva scenariosessioner och temafrukostar.

– Mipim är verkligen samlingspunkten för den internationella fastighetsbranschen varje år och vi vill ge våra deltagare de bästa kontakterna för att de ska kunna få ut så mycket som möjligt av sina besök. Med tanke på detta har vi under de senaste åren omgrupperat tilldelade segment av fastighetsmarknadssegmenten på Mipim, med början på hotell och turism, Mipim Innovation Forum och, mer nyligen, logistikpaviljongen. I år utvidgar vi vidare detta koncept med ett juridiskt forum där advokater och jurister kommer att diskutera hur de europeiska ramarna och de nationella lagstiftningarna påverkar fastighetsbranschen.

Hur ser du på det svenska deltagandet?

– Sverige är ett nyckelland för Mipim när det gäller deltagande, och är ett av tio länder som skickar flest deltagare. Det kommer att finnas ett antal viktiga punkter på det nordiska programmet som kommer att rikta uppmärksamhet mot Sverige som en viktig investeringsdestination.

– Under onsdag är det ”Stockholm: Where investments meet growth” där Stockholms näringsliv – som präglas av högteknologiska industrier, innovation och kreativitet, och som arbetar i nära samarbete med många framstående universitet och vetenskapsinstitut – analyseras. Bland talarna finns Patrick Mesterton, vd för och medgrundare av Epicenter Stockholm och Gertrud R. Traud, ekonomichef på Helaba.

– Under finanskrisen ansågs Norden vara en ekonomisk fristad med möjligheter till fortsatt utveckling även efter krisen. Det finns emellertid fortfarande några utmaningar på horisonten. Under onsdagen blir det en paneldiskussion (”The Nordics: how to keep riding the economic wave”) där Juhani Reen, Head of Advisory i Finland på Newsec Advice, Louise Richnau, partner, Brunswick Real Estate, Bård Bjølgerud, vd och partner, Pangea Property Partners och Peter Winther, partner och vd, Sadolin & Albæk, kommer att diskutera om de nordiska ländernas ekonomi kan fortsätta blomstra och hur man gör de nya utmaningar till möjligheter.

– Ett annat framstående investeringsfokuserat samtal blir: ”Nordic investment market: trends and opportunities” som kommer att undersöka rekordnivåerna i Norden utifrån låga räntor och intensiva marknadstransaktioner. Thorsten Slytå, Nordenchef för M&G Real Estate; Rikke Lykke, chef för företagsintegration och Nordenchef för Patrizia och Michael Swank, vd för Blackstone Real Estate, kommer att diskutera hur lång tid denna trend kan hålla i sig och vilka för- och nackdelarna med att investera på den nordiska marknaden är.

Sverige har gått in i ett valår, är det något som man kommer att märka på Mipim?

– Mipim är ett pulserande centrum där personer från alla världens hörn möts för att diskutera ämnen som har påverkan på såväl den lokala som den globala fastighetsbranschen. Jag betvivlar inte att de svenska och europeiska delegationerna kommer att diskutera valet för att få många perspektiv på hur resultaten kan komma att påverka affärstransaktioner och fastighetsinvesteringar.

Förra året var både resultatet av Brexit-omröstningen i Storbritannien och valet av Donald Trump som USA:s president ganska färska. Med det tämligen tumultartade år som har passerat sedan dess, tror du att situationen i världen kommer att bli ett stort diskussionsämne även i år?

– Under förra årets Mipim var vi precis i inledningen av en ny era med Trumps valsegern och Brexit-resultatet. Ett år in kan vi redan se stora effekter över hela världen som ett resultat av dessa två händelser. Donald Trumps beslut att USA ska lämna Parisavtalet kommer att få drastiska effekter i kampen mot klimatförändringar. I linje med Mipims tema blir det intressant att se städernas och de privata företagens roll och reaktioner när det gäller regeringens beslut – vilket vi kan se i fallet USA där ett antal stater har beslutat att fortsätta sina ansträngningar för en hållbar utveckling trots Trumps beslut.

– Den brittiska delegationen vid Mipim fortsätter sin kampanj för internationella investeringar efter Brexit, bland annat genom att DIT (Department of International Trade) återvänder med ett tydligt program. Mipim är framför allt en årlig mötesplats för fastighetsbranschen. Jag känner på mig att ämnena Brexit och Trump att fortsätta att diskuteras i gränderna runt Palais även detta år.

Vad ska besökare tänka på innan de åker till Cannes?

– Förberedelser är verkligen nyckeln till att få ut mesta möjliga av Mipim. Varje företag måste ha klart för sig vilka mål man har med sitt besök på Mipim och bör tillbringa veckorna innan eventet med förbereder för det bästa sättet att nå dessa mål. Om ett företag vill öka sin varumärkeskännedom borde det titta på att skapa press- och nätverksevent. Om en stad söker internationella investerare bör de identifieras och kontaktas väl innan Mipim för att boka in möten. Mipim ger deltagare ett fantastiska verktyg för att organisera sina möten i förväg genom databasen där du hittar namn och kontaktuppgifter till alla deltagare.

Vad ska besökarna tänka på under Mipim-veckan?

– Självklart finns det affärssidan av evenemanget samt ett stort antal ämnen som diskuteras i konferensprogrammet. Mipims mål är också att förbättra varje deltagares upplevelse genom att hjälpa dem att hitta kollegor och potentiella partners. För att nätverkandet ska fungera på bästa sätt organiserar vi matchmaking-event för olika segment: hälso- och sjukvård, logistik, hotell och turism et cetera. Dessa ger en unik chans att skapa nya kontakter mellan operatörer, utvecklare och investerare på lovande industrier.

Ronan Vaspart gör sitt första år som Mipimgeneral efter att ha kommit från hotellbranschen. Han ser fram emot att på sikt fortsätta utveckla Mipims roll som pionjär för fastighetsbranschens trender.

– Innan jag blev Mipimgeneral hade jag olika ledande befattningar inom Accor Hotels Group, inklusive VP Innovation and Marketing Projects. Jag är utbildad vid ESSCA Business School. Med min bakgrund i hotellbranschen har jag ett starkt fokus på kundens upplevelse.

Hur kommer människor att märka att du är ny Mipimgeneral?

– Att det är en ny Mipimgeneral betyder inte nödvändigtvis att man kommer att se en märkbar förändring direkt. Jag kommer till en väloljad maskin, men på längre sikt är jag angelägen om att fortsätta vår ambition att vara en föregångare för nya trender och en pionjär för nya idéer och koncept. För flera år sedan introducerade vi Mipim Innovation Forum, som introducerade teknikföretag inom RE-community:n. Detta ledde till Mipim PropTech i New York och nu i år kommer vi att lansera en specialevent i Paris i juni: Mipim PropTech Europe, som svar på den växande efterfrågan att veta mer om denna nyutvecklade trend från sektorn.

– I år har jag fokuserat mycket på att betona vikten av kund- och klientupplevelsen. Vi har redan ett djupgående program för Mipims förstagångsbesökare som säkerställer att förstagångsdeltagare tillgodoses på bästa möjliga sätt: ett speciellt registreringsområde och en First-Timer Lounge – som gör det möjligt för oss att träffas och hälsa alla nya välkomna – samt speciella nätverksområden vid det öppnande cocktailpartyt… Förstagångsbesökare uppmuntras verkligen att dyka in i Mipim-upplevelsen.

– Jag ser mer än någonsin ett starkt behov av att deltagarna är välinformerade, väluppkopplade och har rätt stöd under sin tid på Mipim. Starkt innehåll och diversifiering av konferensformat för att tillfredsställa olika smaker är fortfarande avgörande. Med anledning av detta har vi ett bumper-program för konferensmöten och workshops som behandlar de nuvarande miljömässiga, sociologiska, tekniska och politiska frågorna vi står inför. Matchmaking är en annan hörnsten i Mipims DNA som vi med hjälp av ny teknik vill vi göra möjligt för alla våra deltagare. Överlag lägger vi all vår energi för att möta behovet hos våra besökare.