Mipim är bara en dryg vecka bort. Inför att branschen ska samlas nere i Cannes ger Mipimgeneralen Nicolas Boffi sin syn på årets Mipim, världslägets påverkan, det svenska deltagandet och hur man får ut max av sitt besök.
Vad tror du kommer att känneteckna årets Mipim?
– 2026 är mycket tydligt ett Mipim präglat av handling. Efter flera år som dominerats av tvekan, omprissättning och geopolitisk osäkerhet är branschen redo att gå vidare igen: att återstarta transaktioner, återfå tydlighet kring värderingar och accelerera innovationen. Det märks i anmälningarna och i energin från marknader som nyligen varit mer försiktiga.
– För att sätta tonen från början innehåller vår keynote ett anförande av ekonomipristagaren Philippe Aghion om sambanden mellan teknik och tillväxt och vad det innebär för fastighetssektorn. Det ramar in veckan kring beslut – inte avvaktan.
– Mipims roll i år är att erbjuda klarhet i en värld som genomgår djupgående förändringar. Delegater kommer för att förstå vart kapitalet rör sig, hur teknik omformar marknaden och hur nya användarkrav förändrar affärsmodeller. Våra nya format speglar just detta: Data Centers Summit, AI Day tillsammans med Columbia University, Housing Matters!, det utökade investeringsprogrammet och Re Family Summit. Att vår grupp “Challengers” växer visar också hur viktig nästa generation blivit i att omdefiniera hur branschen fungerar.
– Vi förväntar oss också en mer aktiv transaktionsmiljö än de senaste åren. Projektportföljer börjar åter fyllas, och det förändrar alltid stämningen i Cannes.
Vilka blir de viktigaste samtalsämnena?
– Programmet bygger kring tre stora teman. För det första: tydlighet kring kapitalflöden och finansiering. Efter en tuff omprissättningsfas vill investerare ha klara signaler. De söker efter var värde uppstår, hur affärer kan struktureras i en mer komplex miljö och hur man positionerar sig inför nästa cykel.
– För det andra: teknik och digital infrastruktur. AI förändrar hur vi utformar, driver och finansierar tillgångar, och datacenter har blivit strategiska. Därför lanserar vi Data Centers Summit – ett “toppmöte i toppmötet” med fokus på investeringar, lokalisering, energiförsörjning och hur tillgångar framtidssäkras för AI. Datacenter sågs länge som nisch- eller alternativa tillgångar, men investeringspipeline har exploderat de senaste två åren. De betraktas nu som urbana tillgångar och allt oftare som infrastruktur snarare än traditionella fastigheter, delvis eftersom de suddar ut gränsen mellan fastighet och samhällskritisk service. Med detta följer nya frågor om avkastning kontra utvecklingsrisk: ett datacenter innebär visserligen en byggnad och ett hyresavtal, men också stora kapitalinvesteringar, operativ kritikalitet och långsiktig servicekontinuitet. Städer inser deras betydelse – integration, hållbarhet och värdeskapande är centrala frågor med tanke på investeringarnas omfattning.
– Vi återinför också vår AI Day i samarbete med Columbia University, där ledande experter utforskar hur artificiell intelligens omformar fastighetsinvesteringar, hållbarhet och operativa modeller. Sessionerna lyfter praktiska tillämpningar av AI i fastighetssektorn och stimulerar diskussioner om innovation och framtida strategier.
– För det tredje: hållbarhet och bostäder. Vår Road to Zero-scen utforskar teknikdrivna lösningar för avkarbonisering – från smarta elnät till energilagring. Samtidigt fokuserar Housing Matters! på hur bostadsutbudet kan ökas genom innovation och offentlig-privata partnerskap, en av Europas mest akuta utmaningar.
– Vi utökar också innehållet kring livsstil och hospitality: HTL Pavilion-programmet inkluderar sessioner om varumärkesprofilerade bostäder, ett segment som växer globalt när lyx- och hotellkoncept påverkar bostadsutveckling och andra tillgångsslag.
Precis som det gjorde under senaste åren när mässan arrangerats råder stor oro i världen. Hur påverkar det diskussionerna på Mipim?
– Det vi ser är att global oro inte minskar intresset för Mipim. Sedan covid, energikrisen, geopolitiska spänningar och ökade kostnader har marknaden förändrats i grunden – liksom delegaternas förväntningar. Besökare kommer nu med ett mer selektivt och målmedvetet förhållningssätt. De vill förstå en komplex omvärld, men är också mer fokuserade på nätverkande, partnerskap och konkreta samtal än tidigare.
– Geopolitiken skapar också nya marknadstrender. Försvarsfrågor diskuteras inte på Mipim, men den bredare geopolitiska kontexten omformar redan efterfrågan på fastigheter – särskilt inom logistik och industri. Leveranskedjor dras om, särskilt i Norden och alltmer i Europa, och produktionsstrukturer omprövas. Diskussionerna i Cannes kommer att vara pragmatiska: hur kapital ska positioneras, var verklig motståndskraft finns och hur portföljer framtidssäkras i en snabbt föränderlig värld.
Vilket deltagande och vilken affärsvolym förväntar ni från Sverige?
– Sverige väntas få ett av sina starkaste deltaganden på Mipim på flera år. Vi är särskilt glada att för första gången välkomna Stockholms borgmästare tillsammans med tre vice borgmästare, vilket skickar en tydlig signal om stadens internationella ambitioner. Denna nivå av politisk representation är betydelsefull och kommer sannolikt att väcka globalt investerarintresse.
– Utöver den politiska ledningen deltar Sverige med brett och samordnat stöd från både offentliga och privata organisationer, vilket stärker landets samlade närvaro. Stockholm arrangerar i synnerhet ett omfattande och aktivt program i sin monter – från investerings- och affärspresentationer till nätverksaktiviteter som Stockholm Hour och Nordic PropTech Power Hour & Speed Meeting Session. Dessa format motsvarar precis den typ av fokuserade och värdeskapande möten som delegater söker på Mipim.
– Sveriges deltagande sträcker sig dessutom långt bortom huvudstaden. Vi är glada att välkomna Uppsala och Linköping, som båda presenterar starka stadsutvecklingsprojekt och investeringsmöjligheter internationellt. Den bredare representationen visar att svenska städer ser Mipim som en plattform för att accelerera partnerskap och synlighet.
Om vi blickar några år framåt – hur ser du att Mipim utvecklas?
– En sak är säker: ju mer digital världen blir, desto viktigare blir fysiska möten. Delegater är mer målmedvetna i dag – de kommer till Cannes för att bygga rätt relationer, känna av marknadens riktning och testa idéer med kollegor. Vår roll är att göra dessa möten enklare och mer produktiva.
– Vi kommer att fortsätta utveckla dedikerade ytor för meningsfulla möten – mindre rundabordssamtal, tematiska zoner och kuraterade nätverksformat som samlar städer, investerare och operatörer kring gemensamma prioriteringar. Svenska delegater kommer till exempel att hitta fler platser där nordiska perspektiv och internationellt kapital möts naturligt.
– Samtidigt förändras branschen snabbt. Teknik, AI, digital infrastruktur och hållbarhet omformar investeringsbeslut, medan sektorer som datacenter, operatörsdrivet boende och vård blir allt mer mainstream. Mipim kommer att utveckla fler riktade programspår och toppmöten för att stödja dessa diskussioner.
– Vi förbättrar också den praktiska upplevelsen. Med så mycket som händer under veckan är verktyg viktiga – därför introducerar vi en ny Mipim-app som hjälper delegater att planera möten, navigera i staden och hålla koll på sitt schema.
– I takt med att evenemanget växer breder Mipim dessutom ut sig allt mer i själva Cannes, med fler lokaler, fler värdevenemang och fler mötesplatser över hela staden.
– Kort sagt kommer Mipim att fortsätta utvecklas i takt med marknaden: mer fokuserat, mer sammanlänkat och ännu mer användbart för beslutsfattare som behöver både perspektiv och partnerskap för att gå vidare.
Slutligen – vilket råd vill du ge besökare för att få ut mesta möjliga av årets Mipim?
– Mina råd är tämligen enkla. För det första: förbered dig. Mipim är en intensiv vecka – över 150 konferenser, mer än 20 000 delegater och aktiviteter över hela staden – så det lönar sig att prioritera, välja ut några sessioner som verkligen betyder något och boka möten i förväg. De som kommer med en tydlig plan får alltid störst värde.
– För det andra: missa inte öppningskeynoten. Nobelpristagaren Philippe Aghion kommer att tala om sambandet mellan teknik, tillväxt och geopolitik – teman som kommer att forma fastighetssektorn under många år. Det är ett kraftfullt sätt att rama in veckan.
– För det tredje: utnyttja det nordiska programmet. För svenska delegater är de nordiska sessionerna ofta några av veckans mest värdefulla tillfällen. Nordic Breakfasts, paneldiskussioner och regionala möten samlar städer, investerare, utvecklare och beslutsfattare från Sverige, Danmark, Finland och Norge. Dessa sammankomster erbjuder något unikt: en plats där nordiska aktörer kan jämföra erfarenheter, diskutera gemensamma utmaningar – från bostadsförsörjning till hållbarhet och digital infrastruktur – och utforska möjligheter till gränsöverskridande samarbete.
– De lockar också internationellt kapital som ser Norden som en sammanhållen region. För svenska deltagare är detta därför ett effektivt sätt att synas för globala investerare som överväger nya eller utökade investeringar i norra Europa. Kort sagt: utmärkta tillfällen att stärka nätverk, få insikter om grannmarknadernas utveckling och lyfta fram Sveriges styrkor i ett regionalt perspektiv.
– Och framför allt: var öppen. Mipim är unikt i sin kombination av konkreta affärer och strategiska framtidsdiskussioner. Du kan säkra en transaktion på morgonen och debattera städernas framtid på eftermiddagen. Ju mer öppen du är för dessa möten, desto rikare blir din upplevelse.
