När Fastighetssverige får tag i den relativt nytillträdde styrelseordföranden i Slättö Förvaltning så har han precis passerat säkerhetskontrollen på en flygplats.
Vart är du på väg, Per?
– Nu ska jag iväg och träffa tänkbara investerare. Jag jobbar inte operativt, men jag försöker att bidra med att fixa kontakter, och jobba med strategier för bolaget. Jag är en arbetande ordförande, så det blir full fart.
Hur är det att jobba med Johan Karlsson (vd)?
– Väldigt bra, vi kompletterar varandra oerhört bra. Han känner marknaden oerhört bra, bolaget är både smart och snabbt.
Per Berggren åkte över dagen bara, och hinner landa hemma innan det är dags för Mipim den… ja, när var det egentligen första gången han var där?
– Oj, otroligt bra fråga. Jag funderade faktiskt på det där häromdagen. Första gången var när jag jobbade på Drott, kanske 98, 99 någon gång. Sedan dess har jag bara missat mässan en gång, 2005.
Vad ger mässan?
– Jag tycker att det ger en bra överblick i det internationella perspektivet, var Sverige befinner sig i den cykeln. Det är väldigt intressant att se hur marknaden ter sig på andra håll.
När Berggren har varit på Mipim de senaste åren har det varit i form av vd på Hemsö. Där har han haft stora möjligheter att träffa sina kollegor ute i Europa.
– Det var ett utmärkt tillfälle att träffa kontakter i de länderna där Hemsö finns, som Sverige, Finland och Tyskland. Man har ett väldigt stort utbyte av varandra. Sedan finns det fler aspekter, det är intressant att få en marknadskänsla och veta exempelvis var pengarna kommer från, vilket tillgångsslag som synas framöver, vad som går bra. Är det samhällsfastigheter som gäller? Logistik?, resonerar Berggren.
– Sedan träffar man också många svenska aktörer och hyresgäster. Och kommuner är nyttigt att träffa, även om de inte alls är lika många längre. Det tycker jag är tråkigt, för Mipim är ett perfekt ställe att vara på för att lära sig – och utbyta erfarenheter som bidrar till samhällsbyggandet.
Då det är 18:e, eller 19:e, gången han i år åker ner är det viktigt att vara förberedd. Likt de flesta som har varit med är förberedelser viktigt.
– På tre dagar har jag säkert 20 möten inbokade. Det kan bara handla om någon halvtimme med någon bank – eller timme där med någon annan investerare. Målet är att alltid ta med sig minst en affär hem.
Hur ofta lyckas det?
– Jag tror att jag varje år har lyckats med det. Det är oerhört viktigt, inte minst ur ett bolagsperspektiv, att visa svart på vitt att man gör nytta där. Man flashar inte bara runt där nere.
– Sedan har vi inte alltid signat på plats med någon, men åtminstone kommit överens och gjort affär. Det är viktigt att gå ut med det internt i organisationen.
Den svenska marknaden står i blom, och som svensk borde det vara rätt tacksamt att åka ner nu. Men Per Berggren har hunnit uppleva den andra sidan av myntet.
– Ja, jag har varit där under både it-kraschen och finanskrisen. Så jag har varit med om både upp- och nedgångar.
Han landar sent på måndagen och kommer ta sig an mässan tisdag, onsdag och torsdagen – innan han åker hem torsdag kväll.
– Det brukar räcka gott. Onsdagen är mest intensiv, många reser hem på torsdagen. På fredagen brukar en mättnadskänsla infinna sig, säger Berggren.
Slättö Förvaltning skickar i år fyra personer. Enligt Mipims hemsida är det Per Berggren och Johan Karlsson som är anmälda från Slättö Förvaltning.
