Oscar Maltesen är norrmannen som är bosatt i Danmark men främst jobbar från Sverige. En pan-skandinav, helt enkelt. Fastighetssveriges utsände blev inbjuden till ett kortare samtal med Maltesen för att diskutera investeringsmarknaden i just Skandinavien där Nuveen främst satsar på bostadsinvesteringar i Danmark – men också self storage-fastigheter i Sverige.
Men självklart inledde vi med att fråga hur han känner av investeringsstämningen på mässan.
– Det finns fortfarande intresse, det är definitivt kapital där ute. Vi har också sett en del transaktioner men givet läget är det så klart inte som för ett år sedan, konstaterar Maltesen, och tillägger:
– Räntorna (i Danmark, reds.anm) har gått upp från noll till tre procent och självklart har det inneburit en stor påverkan på marknaden.
I november 2021 stod det klart att Nuveen Real Estate, som är en av världens största fastighetsförvaltare och investerare, förvärvade en majoritetsandel av aktierna i Green Storage. Därmed kunde resan ta fart, och det i ett tacksamt segment för investeringsjätten.
I dag har bolaget 40 fastigheter inom segmentet i Sverige. Oscar Maltesen att de alldeles nyligen expanderade i Norrtälje, med ett förvärv där.
– Vi är stora inom segmentet i Sverige, inget snack om det. Nu lägger vi stort fokus på att bygga en större portfölj och skapa ett bra management i Stockholm. Den här marknaden innebär stora fördelar för oss, vi har inte alls den stora konkurrensen från industri/logistik- eller bostadsaktörer.
– När vi letar nya investeringsmöjligheter så handlar det om mindre, udda, markytor i och runt de tre största städerna. Vår pipeline är på hälsosamma nivåer och vi försöker att bygga ut vår verksamhet än mer, säger Oscar Maltesen.
