Transaktioner På näst sista dagen 2024 slog Balder till med årets sista miljardaffär, när de köpte fastigheter för 3,8 miljarder av Doxa. Fastighetssverige har tittar närmare på vilka fastigheter som ingick i transaktionen.
Transaktioner SLP har idag förvärvat en logistikfastighet, Trelleborg NIO-E 3, belägen i Trelleborg med ett tioårigt fullt indexerat hyresavtal. I befintlig byggnad genomförs för närvarande ett omfattande renoveringsprojekt som beräknas vara färdigställt i början av maj då också den nya hyresgästen Yokohama TWS beräknas flytta in och det nya hyresavtalet börjar gälla. Överenskommet fastighetsvärde efter slutfört renoveringsprojekt uppgår till 90 miljoner kronor. Det årliga hyresvärdet uppgår till 6,4 miljoner kronor. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 11 500 kvadratmeter samt en byggrätt om ytterligare 4 000 kvadratmeter.
Transaktioner Doxa meddelar på årets näst sista dag att bolaget har avyttrat tillgångar inom koncernen till ett totalt värde om cirka fyra miljarder kronor i två genomförda transaktioner.
Transaktioner Nivika Fastigheter har i tre separata transaktioner avtalat om förvärv av sju fastigheter innehållande lätt industri och lager. Förvärvens fastighetsvärde uppgår tillsammans till 105 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt om cirka 2 miljoner kronor. Fastigheterna ligger strategiskt belägna i Ljungby, Jönköping, Varberg, Halmstad och Laholm utmed den västsvenska triangeln.
Transaktioner SBB har under december månad förvärvat sina samägares 50 procentiga aktieandelar i två samägda bolag med Magnolia Bostad och Sveaviken. Fastighetsvärdet uppgår till 2 162 miljoner kronor per senaste externvärdering.
Transaktioner Besqab har förvärvat byggrätter för cirka 100 nya bostäder inom del av fastigheten Sicklaön 13:24 i Nacka, genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgår till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avser exploateringskostnader. I affären ingår 75 parkeringsplatser i befintligt garage.
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Transaktioner Det är fastigheten Claus Mortensen 35 som avyttras för 47 miljoner kronor. Köparen är en privat fastighetsägare med stark lokal förankring.
Transaktioner Cibus köper fastigheter i Danmark för 1,35 miljarder kronor. Parallellt gör man även två förvärv i Sverige och ett i Norge. Bolaget säljer även en fastighet i Sverige.
Transaktioner AMF Fastigheter fortsätter att växa på Södermalm och köper ikoniska Tobaksfabriken. Sedan tidigare äger bolaget grannfastigheten Tobaksmonopolet, som är fullt av kreativitet och är hem för bland annat designers, möbeltillverkare och inredare. Säljare är en fond förvaltad av CBRE Investment Management och köpeskillingen uppgår till drygt 1,5 miljarder kronor.
Transaktioner Efter två år med kraftiga fall i transaktionsvolymen (-32 procent 2022 och -59 procent 2023) var förutsättningarna goda för en stark återhämtning i år, bland annat med förbättrade finansieringsmarknader och makroekonomi. Så blev också fallet delvis när den nordiska transaktionsvolymen summerade till strax under 26 miljarder euro fördelat på 720 affärer. Detta motsvarar en ökning med 25 procent från föregående år, men är fortsatt under det 15-åriga snittet på 35 miljarder euro, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.
Transaktioner Skanska har sålt flerfamiljshuset C.F. Møllers Have i Köpenhamn, Danmark för cirka 800 miljoner kronor. Köpare är Home.Earth Group Holding A/S.
Transaktioner Svenska Handelsfastigheter förvärvar Draglädret 2 i närheten av Jägersro Center i Malmö. Det är en fastighet som ligger i ett mycket attraktivt läge och i en stadsdel som är under stark expansion, säger Jöran Rydberg, transaktionschef på Svenska Handelsfastigheter.
Transaktioner Stendörren förvärvar två lager- och lätt industrifastigheter i Södertälje för 80 miljoner kronor.
Transaktioner Titania har tecknat avtal om förvärv av fastigheten Byggmästaren 2 med Parkgate Byggmästaren 2 AB:s konkursbo. Köpeskillingen är 150 miljoner kronor. Tillträde är planerat till 31 januari 2025.
Transaktioner I maj 2023 kom AMF och Sjunde AP-fonden överens om ett samägande av citykvarteret Urban Escape, där Gallerian ingår. Affären som då klassades som årets största fastighetsaffär var startskottet på ett strategiskt partnerskap med syfte att skapa ännu mer värde till Sveriges pensionssparare. Nu förstärks samarbetet ytterligare i och med att Sjunde AP-fonden utnyttjar sin option att förvärva ytterligare 16,6 procent av andelarna i bolaget.
Transaktioner Den nordiska fondförvaltaren och fastighetsägaren Areim och VGP, en utvecklare och operatör av högkvalitativ logistik och semiindustriella fastigheter, har genomfört sitt andra förvärv genom sitt 50:50-joint venture. Förvärvet består av fyra fastigheter i fyra olika logistikparker i Tyskland, Frankrike, Tjeckien och Slovakien. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 114 000 kvadratmeter och är fullt uthyrd.
Transaktioner Alma Property Partners har, tillsammans med Atell, förvärvat fastigheten Bylingen 1 belägen på Södermalm i Stockholm. Byggnaden består av 14 200 kvadratmeter uthyrbar area, huvudsakligen moderna och flexibla kontorsytor med Viaplay Group som största hyresgäst. Säljare är tyska Deka Immobilien.
Transaktioner Emilshus har förvärvat fyra fastigheter i Linköping med en total uthyrningsbara area om 31 737 kvadratmeter. Totalt årligt hyresvärde uppgår till 37 miljoner kronor och genomsnittlig återstående hyrestid är 3,2 år.
Transaktioner Lanthem, ett fastighetsbolag som är samägt av Hemsö och Lantmännen Fastigheter, har ingått avtal med Hemsö gällande förvärv av nio fastigheter på Gotland. Den största hyresgästen är Region Gotland. Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet är 663 miljoner kronor (där marknadsmässigt avdrag sker för latent skatt). Tillträdet skedde 16 december 2024.
