Juridik Den rekonstruktionsvåg som sveper över Sverige riskerar att bli en kalldusch för hyresvärdar. Så här kan du agera för att undvika att hamna i kläm, skriver Edvin Lindhout vd för Ebie, och Haymanot Wachtmeister, chefsjurist på Heba.
Uthyrning Besked om konkurser och rekonstruktioner inom handeln har duggat tätt. Många gånger är det dålig lönsamhet och de höga hyrorna som anges som orsaken till det. Men vad betyder det för retailmarknaden, vilken vigör har den och hur kommer den utvecklas framöver? Oscar Sandén är Head of Retail på CBRE och ger sin syn på den frågan.
Bolag Logistea har ingått avtal om förvärv av fastigheten Automobilen 1 i Nyköping. Fastigheten har ett underliggande överenskommet fastighetsvärde om 450 miljoner kronor. Nyköpings kommun hyr samtliga ytor i fastigheten som ligger på cirka 44 900 kvadratmeter. Årlig hyresintäkt uppgår till cirka 43,9 miljoner kronor med en återstående genomsnittlig kontraktslängd på 6 år.
Uthyrning Det Riksbyggen och Bostäder i Borås ägda bolaget Fastighets AB Viskaholm kan nu välkomna Wästbygg Gruppen som ny hyresgäst i historiska fastigheten.
Transaktioner ABG Fastena har tecknat avtal om försäljning av Bryggan 2, en modern samhällsfastighet med hög hållbarhetsprofil, belägen i ABG Fastena har tecknat avtal om försäljning av Bryggan 2, en modern samhällsfastighet med hög hållbarhetsprofil, belägen i det expansiva bostadsområdet Limhamns sjöstad i Malmö. Köpare är Annehem Fastigheter.
Bygg/Arkitektur Utvecklingen av stadsdelen Norra Sorgenfri i Malmö fortsätter och nu finns ett förslag på hur kvarteret Spiralen kommer att se ut i framtiden. Förslaget innebär att de verksamheter som finns på området i dag kan vara kvar, samtidigt som det kan byggas nya bostäder och bland annat kontor. Detaljplanen skickas nu ut till berörda parter.
Karriär Combify, det innovativa proptechbolaget som transformerar hur fastighetsutvecklare, investerare, stadsplanerare och arkitekter arbetar med fastighetsdata för att hitta nya affärsmöjligheter, meddelar idag att Fredrika Bennison tar över rollen som interim vd. Rollen övertas från Alaa Alshawa, grundare och tidigare vd, som nu helt kan fokusera på att vidareutveckla bolagets produkt, Combify Agent.
Bolag Capman Real Estate och Panattoni har tillsammans tecknat avtal med Mitsubishi Logisnext Europe AB om förvärv av två fastigheter i Mölnlycke. Fastigheterna möjliggör utveckling av en logistikanläggning på cirka 43 000 kvadratmeter.
Bygg/Arkitektur Ett nytt vård- och omsorgsboende med plats för cirka 80 lägenheter och ett storkök ska byggas i stadsdelen Lina i Södertälje. Kommunstyrelsen tog beslut om det i mars 2024 och nu är avtalet påskrivet att Telge Fastigheter tilldelar bygg- och fastighetsföretaget Veidekke uppdraget att genomföra byggprojektet.
Uthyrning Under våren 2025 öppnar friluftsvarumärket Arc’teryx en butik om cirka 430 kvadratmeter på Smålandsgatan 12 i Bibliotekstan. Öppningen i Hufvudstadens lokaler innebär att varumärket sjösätter sin första fristående butik i Sverige.
Sverige Något har hänt. Som kanariefåglar i gruvan är arkitekterna först ut i konjunkturförändringarna, både på gott och på ont. Osäkerheten är stor, men en förändring är definitivt på gång. Det säger förbundsdirektören för Sveriges Arkitekter, Tobias Olsson.
Uthyrning Modevarumärkena Hope och Rodebjer fortsätter sin butikssatsning vid Norrmalmstorg i Stockholm. Båda gör det genom att förlänga sina avtal med Hufvudstadens i Biblioteksstan.
Transaktioner Alma Property Partners har, tillsammans med Atell, förvärvat fastigheten Bylingen 1 belägen på Södermalm i Stockholm. Byggnaden består av 14 200 kvadratmeter uthyrbar area, huvudsakligen moderna och flexibla kontorsytor med Viaplay Group som största hyresgäst. Säljare är tyska Deka Immobilien.
Transaktioner Bonava säljer och produktionsstartar 63 hyreslägenheter i Düsseldorf, Tyskland, till det kommunala bostadsbolaget WOHNBAU GmbH från Bonn. Köparen finansierar projektet varför kassaflödet är positivt från start. Bostäderna förväntas överlämnas till investeraren under det andra halvåret 2027. Bonava startar även produktion av ytterligare 65 bostäder till konsument i samma grannskap.
Uthyrning Bic, Vic Textiltvätt, teknikkonsulten Essiq, kraftsystemkonsulten Protrol Engineering och W.L. Gore & Associates Scandinavia flyttar in i nya lokaler i Pedagogen Park. – Intresset för att flytta sin verksamhet till Pedagogen Park växer i samma takt som hela den nya stadsdelen, konstaterar uthyrnings- och marknadschef Kristian Höglind på Aspelin Ramm Fastigheter.
Uthyrning Modekedjan Lager 157 öppnar en 1 800 kvadratmeter stor butik i Atrium Ljungbergs fastighet Mobilia, i Malmö, våren 2025. Under hösten har flera nyöppningar skett, bland andra Synoptik och Normal, med satsningar på uppdaterade butiker.
Transaktioner ABG Fastena förvärvar en lagerfastighet i Lerum, Ölslanda 10:84. Den uthyrningsbara arean uppgår till 3 500 kvadratmeter och fastighetens areal mäter till 7 200 kvadratmeter. Ahlsell är hyresgäst på ett långt hyresavtal. Byggnaden är uppförd 2022. Säljare är ett bolag samägt mellan Varis Förvaltning och Pelldén Fastighet AB.
Transaktioner Järngrinden har avtalat om att förvärva del av fastigheten Skruven 3 i Borås till ett underliggande fastighetsvärde om 320 miljoner kronor från Corem.
Transaktioner Bonava säljer och produktionsstartar ett projekt om 194 hyreslägenheter i Berlin till ett Berlinbaserat bolag. Transaktionens värde uppgår till 500 miljoner kronor och köparen finansierar projektet varför kassaflödet är positivt från start.
Bolag Active Fastighet och Frentab expanderar i Nacka- och Värmdö-regionen. Parterna förvärvar, via sitt gemensamma bolag Actrent, fastigheten där Boo Folkets Hus bedriver och utvecklar sin verksamhet. Säljare är Habitek koncernen.
