Lista Efter att Riksbanken sänkt räntan med 25 punkter ner till två procent har Fastighetssverige tagit en närmare titt på fastighetsbolagens räntetäckningsgrad för att få reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
Ekonomi/Finansiering
Logistiken tampas med vakanser – men nivåerna spretar och varierar stort mellan olika regioner och segment. Christina Kämpe på Colliers har tittat lite extra på marknaden och dess trender för Fastighetssveriges räkning.
– Direktinvesteringar är attraktivt att göra i fastigheter på logistiksidan, för även om man är mindre benägen att göra spekulativ utveckling så vill man fortfarande utveckla.
Ekonomi/Finansiering Som de flesta analytiker hade förutspått så sänkte Riksbanken på sitt junimöte styrräntan med 0,25 punkter till två procent. Men att de nu har planer på att eventuellt sänka mer är egentligen inte ett bra tecken säger riksbankschef Erik Thedéen.
Uthyrning Permian samt ytterligare två verksamheter som är konfidentiella, blir nya hyresgäster i Moodkvarteret. De tre förhyrningarna uppgår till totalt nästan 3 000 kvadratmeter och stärker ytterligare Moodkvarteret som ett av Stockholms mest attraktiva affärs- och handelsområden.
Transaktioner Galärenkoncernen har förvärvat en bostadsfastighet i centrala Luleå. Köpet sker genom en fastighetsreglering och tillträdet sker den 1 juli.
Transaktioner Under våren 2025 inledde Svenska Spel upphandlingar för att anlita en transaktionskonsult och en transaktionsjurist inför försäljningen av fastigheten Hasseln 1 på Kungsgatan 65 i Stockholm, där Casino Cosmopol tidigare hade sin verksamhet. Nu är upphandlingarna klara: Cushman & Wakefield får uppdraget som transaktionskonsult och TM & Partners som transaktionsjurist.
Transaktioner Obos har förvärvat ett bostadsprojekt av Botrygg i Örgryte i Göteborg. Projektet omfattar 93 bostäder, garage samt lokaler i bottenplan. Byggnationen har tidigare påbörjats men varit pausad. I samband med förvärvet har Obos upphandlat Brixly som totalentreprenör, vilket möjliggör en snabb försäljningsstart – och förhoppningsvis även produktionsstart.
Bygg/Arkitektur JM har avtalat med Lennart Ericsson Fastigheter om förvärv av byggrätter. Förvärvet, som uppgår till 155 miljoner kronor, gäller utveckling av cirka 100 bostäder i Axelsberg i Stockholm.
Transaktioner Örebrobostäder har genomfört en försäljning av fastigheten Tunnbindaren 18 i centrala Örebro. Fastigheten omfattar 133 hyreslägenheter med en total uthyrningsbar yta om cirka 7 700 kvadratmeter och köpeskillingen uppgår till 155 miljoner kronor.
Transaktioner Stendörren har förvärvat och tillträtt lätt industrifastigheten Strömbrytaren 1 i Finnslätten, Västerås från Veho Bil.
Transaktioner Blooc förvärvar två kvarter av bostadsbyggrätter i Bro Mälarstrand från KF Fastigheter och Magnolia. Efter förvärvet äger KF Fastigheter och Magnolia 19 kvarter på totalt cirka 70 000 kvadratmeter byggrätter för bostäder och skola i området.
Uthyrning Vasakronan har tecknat avtal med Lager 157 som hyr 2 300 kvadratmeter butik i Nordstan i Göteborg. I en gemensam satsning är ambitionen att Lager 157 ska bidra till att ta Nordstan ytterligare ett steg in i framtiden, både med ett nytt butikskoncept och en ny typ av kundupplevelse.
Uthyrning Visa flyttar sitt svenska huvudkontor till nya, toppmoderna lokaler hos Hufvudstaden i hjärtat av Stockholms finansdistrikt.
Bolag Carl Balcer slutar som fastighetsdirektör för Lidl Sverige efter drygt tre år i rollen.
Transaktioner Platzer har träffat avtal om att förvärva fastigheten Östergärde 31:1 på Hisingen i Göteborg för 173,5 miljoner kronor. Förvärvet stärker Platzers portfölj och position inom industri- och logistiksegmentet, ger en stabil avkastning samt erbjuder utvecklingsmöjligheter på sikt.
Transaktioner Grace Real Estate Partners, medgrundat av Jacob Cronstedt, har genomfört ett förvärv av en bostadsportfölj omfattande 354 enheter i centrala Newcastle. Genom transaktionen överstiger bolagets bestånd i regionen nu 800 bostäder – vilket befäster nordöstra England som en kärnmarknad i Graces nationella plattformsstrategi.
Uthyrning Lokalanvändningen i staten har effektiviserats sedan 2010, och myndigheterna har successivt minskat lokalarean per anställd. Men minskningen beror inte på det ökade distansarbetet. Det finns även potential för ytterligare effektiviseringar. Det framgår av en analys som Ekonomistyrningsverket (ESV) lämnat till regeringen.
Ekonomi/Finansiering Pandemin och konjunkturen framtvingade nya förhållningssätt till kontor. På investerarsidan ville man inte längre investera i kontor internationellt, på grund av de stora vakanserna i USA:s storstäder. Hyresgästerna drog ner på sina ytor och lät folk jobba hemma. Men vändningen är här, i alla fall om man ska tro Christina Kämpe på Colliers. I den här artikeln ger hon sin syn på kontorsmarknaden i Sverige.
Uthyrning O'Learys öppnar i Heimstadens fastighet Kronprinsen i Malmö. Under 2026 slår O’Learys upp portarna till sin nästan 2 000 kvadratmeter stora restaurang för sport, mat och sociala aktiviteter. Restaurangen kommer också att få en 300 kvadratmeter stor uteservering.
Bolag Newsec får in en ny delägare och strategisk partner i Fidelio Capital. För Fastighetssverige ger Gabriel Fitzgerald, grundare och vd för Fidelio Capital, sin syn på Newsecs status, bolagets potential och vad Fidelio hoppas kunna bidra med som delägare.
