Bolag Det geopolitiska oroliga läget i omvärlden är inget som skrämmer Balders vd Erik Selin nämnvärt och är inte främsta orsaken till att de fortsätter hålla tillbaka på antalet projektstarter. Samtidigt ser han en stabil transaktionsmarknad, men huruvida Balder är potentiella aktörer i den är något oklart.
Bolag Investeringstakten i Balders projektutveckling har varit låg de senaste fyra till sex kvartalen, och det fortsätter sannolikt så ännu några kvartal även om bolaget jobbar på med byggrättsportföljen för att skapa framtida värden. Det skriver bolagets vd Erik Selin i delårsrapporten.
Bolag Valberedningen i Fastighets AB Balder har avslutat sitt arbete inför årsstämman 8 maj 2025. Valberedningen föreslår att Carina Edblad väljs till ny styrelseledamot och till omval föreslås nuvarande styrelseordförande och samtliga ledamöter.
Karriär Styrelsen i SLP har utsett Filip Persson, 34 år, till ny vd från och med den 1 september 2025. Han har verkat som projektchef på SLP sedan 2020, och är idag en del av bolagets ledningsgrupp.
Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Balders styrelse har fattat beslut om att dela ut hela innehavet i nischbanken Norion Bank (tidigare Collector) till aktieägarna. Det framgår av ett pressmeddelande.
Bolag Castellum förvärvar 100 aktier i norska fastighetsbolaget Entra och ökar därigenom sitt ägande till mer än en tredjedel. Bolaget avser nu lämna ett budpliktserbjudande på de återstående aktierna. Balder, som är största delägare i Entra, kommer dock att tacka nej. Fastighetssverige har talat med Eriks Selin, vd Balder, Sonja Horn, vd Entra samt företrädare för Castellum och fått deras syn på utvecklingen.
Bolag Erik Selin berättar att Balder har kommit ur konjunkturcykeln starkare än innan. Fokus de senaste kvartalen varit att effektivisera verksamheten och skapa mervärde genom goda investeringar. Han ger sin syn på vilka marknader som står på önskelistan.
Bolag Balder ökade hyresintäkter, driftöverskott och resultatet under 2024 medan förvaltningsresultatet minskade något.
Transaktioner Brinova Fastigheter och K-Fastigheter har ingått ett avtal varigenom Brinova förvärvar K-Fastigheters fastighetsägande bolag i Skåne, Småland och Danmark med betalning genom nyemitterade aktier i Brinova som anses ha ett värde motsvarande substansvärdet per 30 september 2024. Genom transaktionen bildas ett ledande svenskt fastighetsbolag inom bostäder i den attraktiva Öresundsregionen. K-Fastigheter kommer efter transaktionen äga högst cirka 58,4 procent av aktierna och rösterna i Brinova, med avsikten att vid en senare tidpunkt dela ut aktierna i Brinova till aktieägarna i K-Fastigheter genom en sakutdelning. Tillträde förväntas genomföras den 1 april 2025, förutsatt att vissa villkor uppfylls.
Transaktioner AMF Fastigheter, köper tomträtten Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen av Balder för en köpeskilling om cirka en miljard kronor. Tillträdet sker i början av 2025 men redan nu startar arbetet med att förtydliga visionen och målbilden för kvarteret. AMF Fastigheter är redan i dag den största kommersiella fastighetsägaren på Södermalm och stärker i och med köpet sin position ytterligare.
Göteborg Som Fastighetssverige berättat i veckan ska nu den internationella hotellkedjan Hyatt etablera ett hotell, Hyatt Place Gothenburg Central, för öppning i början av våren 2025 på Göteborgs Centralstation. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024, och Fastighetssverige vill naturligtvis veta vad bolagets vd, Erik Selin, tänker om etableringen och hotellmarknaden i stort.
Bygg/Arkitektur
På Göteborgs Centralstation kommer Flying Elephant och Gest Hotels att etablera Hyatt Place Gothenburg Central. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024. Efter renovering kommer Hyatt Place Gothenburg Central öppna i början av våren 2025.
Fastighetssverige har talat med Anders Moe, vd för Flying Elephant, för att höra vad han anser om den nya etableringen.
Transaktioner Fastighets AB Balder har den 1 november 2024 förvärvat förvaltningsfastigheter för cirka 5,2 miljarder kronor från det delägda joint venture-bolaget Fastighets AB Centur. Samtidigt avyttrar Fastighets AB Centur fastigheter till Peab AB för cirka 2,1 miljarder kronor.
Bolag Styrelsen i Fastighets AB Balder har med stöd av bemyndigande från årsstämman den 3 maj 2024 beslutat om en riktad kontantemission om 18 miljoner aktier av serie B till en teckningskurs om 82,42 kronor per aktie. Emissionen tillför Balder närmare 1,5 miljarder kronor och genomförs för att kunna tillvarata värdeskapande investeringsmöjligheter, främst genom förvärv.
Bolag Med stabiliserade yielder står Balder redo att växa 2025. Vd Erik Selin delar sin syn på Balders tillväxtmöjligheter kommande år och var man ser potential för gynnsam utveckling framöver.
Bolag Balder kan visa på ett svagt ökande förvaltningsresultat under tredje kvartalet jämfört med samma period året innan. I perioden hamnar det på 1 715 miljoner kronor, vilket mot förra årets 1 707 miljoner kronor innebär en ökning med 0,5 procent.
Bostäder Ett år efter inflyttningen startade så är fortsatt en stor andel bostäder obebodda i Karlatornet. Erik Selin ser trots det lugnt på läget.
Bolag Han har hintat om det tidigare. Balder kan ta många vägar framåt och inget verkar vara hugget i sten för vd:n Erik Selin. Från att vara ett bolag som hamstrar byggrätter så finns nu resonemang om rena avyttringar. En riktning mot ett mer rationellt bolag säger han när den andra kvartalsrapporten presenteras.
Bolag Fastighetsbolaget Balders hyresintäkter uppgick till 3.186 miljoner kronor i det andra kvartalet 2024. Genomsnittet i Infronts sammanställning av nio analytikers estimat var 3 176 miljoner kronor.
Bolag Balders vd Erik Selin gav en lägesbild kring bolaget när han deltog under Kapitalmarknadsdagarna som hölls under tisdagen och onsdagen i Båstad. Fastighetsveteranen är tydligt med att de går lugnt till hos fastighetsjätten för tillfället med få projekt och han har heller inte sett så många billiga objekt på marknaden som lockar att köpa.
