Bolag Rysslands invasion i Ukraina har inte nämnvärt påverkat marknaden för kommersiella fastigheter i Europa, även om framtiden är oviss. Detta skriver fastighetsrådgivaren Colliers i sin senaste rapport EMEA Capital Markets Snapshot Q1 2022.
Bolag Colliers analyschef Karin Witalis bedömer att kontorssegmentet befinner sig i mitten av sin återhämtningskurva efter pandemin och att investerarna verkligen är på hugget. Under Fastighetssveriges senaste event berättade hon mer om kontorsmarknadens status och vad som krävs för att skapa dagens vinnarkontor.
Bolag I Colliers första kontorsmarknadsrapport, med fokus på Stockholms kontorsmarknad, avhandlas framtidens kontor både ur användarens och investerarens perspektiv. I rapporten, som fått titeln "The office is dead, long live the office!", konstateras att det finns ett behov av kontor även framöver, men att det kommer att ställas nya krav på framtidens kontor.
Uthyrning Colliers har varit rådgivare åt Barilla Sverige i processen att flytta deras Sverigekontor till ny adress. Valet föll på en yta om cirka 500 kvadratmeter i Grönstedska palatset på St Eriksgatan 121 i Stockholm. Grönstedska palatset, mer känt som Vin & Sprits gamla huvudkontor, är en klassisk fastighet vid Norrtull/Hagastaden.
Bolag Allt fler branschbedömare tror att kontorssegmentet kommer att få ett uppsving under 2022, och den senaste i raden av bedömare att stämma in i den här uppfattningen är Colliers och Swedish Property Research Forum (Sepref). För Fastighetssverige berättar Karin Witalis, analyschef på Colliers och medlem i Sepref:s styrgrupp, mer om hur segmentets utveckling kan komma att se ut under året och vilka utmaningar som finns på vägen.
Sverige
Allt fler branschbedömare tror på höjda kontorshyror i landets storstäder under det kommande året.
Avkastningskraven bedöms sjunka på kort sikt i Stockholm, Göteborg och Malmö, medan den långsiktiga yieldtrenden är mer svårtolkad.
Det visar Seprefs konsensusprognos för första kvartalet 2022.
Bolag Colliers storsatsning rullar vidare med all hyresgästrådgivning samlad under ett och samma paraply. I det arbetet har Lovisa Andersson utsetts till Head of Tenant Representation & Enterprise Clients. Hon berättar för Fastighetssverige om sin nya roll, vilka krav dagens hyresgäster ställer på kontor och lokaler, varför fler bolag kommer ha en samlad företagsstrategi för lokaler samt vilka möjligheter hon ser på Enterprise Clients-sidan.
Transaktioner Ekvik Investment Group med grundaren Jens Tjärnlund, har idag den 1 februari sålt och frånträtt en väldiversifierad fastighetsportfölj med bland annat Netnonnet, Willys, Elon och Nordic Wellness som välkända hyresgäster. Portföljen är belägen i södra och mellersta Sverige och uppgår till cirka 16 000 kvadratmeter fördelat på sex fastigheter.
Bolag Colliers har utsett Lovisa Andersson till Head of Tenant Representation & Enterprise Clients. Lovisa, som under 2021 rekryterades till Colliers som Director Agency, har bred erfarenhet från fastighetsbranschen bland annat från JLL där hon haft roller som Head of Corporate Account Management och Manager Tenant Representation
