Målet för SSM var att få in mellan 100 och 400 miljoner kronor genom sin nyemission – resultatet blev 157 miljoner kronor. För Fastighetssverige berättar kommunikations- och IR-chefen Ann-Charlotte Johansson hur bolaget nu går vidare och vad man kommer lägga fokus på i framtiden.
Teckningskursen har fastställts till 8,00 kronor per aktie, vilket innebär att företrädesemissionen som offentliggjordes i februari kommer att tillföra SSM högst 157 010 168 kronor före emissionskostnader, genom utgivande av högst 19 626 271 nya aktier.
– Det är vår bedömning att den summan tillför SSM det kapital som bolaget behöver för att möjliggöra större flexibilitet i bolagets hyresrättsaffär, fler produktionsstarter i närtid samt skapa bästa möjliga förutsättningar till en långsiktig och stabil finansiering. Emissionen möjliggör amortering av obligationslånet enligt plan, säger Ann-Charlotte Johansson till Fastighetssverige.
Hur går ni vidare nu, vad är prioriterat för bolaget att fokusera på?
– Under hösten 2019 lade vi grunden för tillväxt med ett balanserat risktagande. Vår nya femåriga affärsplan fokuserar på att generera kassaflöde och stärka balansräkningen, SSM kommer därför att fokusera på affärer som ger positiva kassaflöden. I praktiken innebär det en prioritering på hyresrättsprojekt med enstaka inslag av bostadsrättsprojekt.
Som ett led i den nya fokuseringen tecknade SSM i mitten av februari en icke bindande avsiktsförklaring avseende försäljning av JV-projektet Tellus Towers med cirka 1 200 byggrätter, merparten planerade som bostadsrätter, till Clear Real Estate Holding AB. Ett eventuellt bindande avtal förutsätter att SSM och Clear Real Estate enas om villkoren för en försäljning vilket ännu inte har skett enligt Ann-Charlotte Johansson:
– Först av allt vill jag säga att Tellus Towers är ett framåtriktat projekt för Stockholmsregionen och har potential att skapa ett flerdimensionellt värde för Telefonplan och söderort. SSM gör dock bedömningen, baserat på bolagets nyligen antagna femåriga affärsplan, att fortsatt utveckling av projektet bör ske av annan aktör. Vi har för avsikt att återkomma med ytterligare information om den eventuella försäljning senast när villkoren för försäljningen är överenskomna.
Förutom Tellus Towers har SSM även ingått avtal avseende försäljning av hela projektet Järnet samt 50 procent av projektet Älvsjö Quarters till ett sammanlagt försäljningspris på cirka 34 miljoner kronor. Ann-Charlotte Johansson kan inte gå in på om fler försäljningar är aktuella framöver:
– Vi optimerar ständigt vår projektportfölj, vilket innebär både förvärv och försäljningar av projekt. Bolaget har idag en stark projektportfölj, där projekten väl följer spårbundna kommunikationer i Stockholms närförorter.
