Förvaltningsresultatet för Castellum under årets första halvår uppgick till 2,3 miljarder, en förändring om 3,6 procent (−8,7). Det rapporterade bolaget under sommaren.
Nedan följer bolagets sammanfattning för årets sex första månader.
Januari – juni 2026
- Intäkterna uppgick till 4 741 mkr (4 789). I jämförbart bestånd förändrades hyresintäkterna −2,0 procent (0,1) exklusive valutaeffekter.
- Driftöverskottet uppgick till 3 215 mkr (3 206). Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med 4,8 procent (−2,8) exklusive valutaeffekter.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 2 301 mkr (2 222), en förändring om 3,6 procent (−8,7).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 269 mkr (−1 168) motsvarande 0,2 procent (−0,9). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 133,9 mdkr (137,0) vid periodens utgång.
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 933 mkr (191), motsvarande 4,07 kronor per aktie före och efter utspädning (0,39).
- Nyuthyrningar har gjorts med 202 000 kvm (185 000) och med en årshyra om 576 mkr (389). Nettouthyrningen uppgick till 110 mkr (−182) för perioden och 152 mkr (−175) för rullande 12 månader.
- Nettoinvesteringarna uppgick till −3 598 mkr (2 823), varav 1 968 mkr (1 288) avser investeringar i befintliga fastigheter, 0 mkr (1 700) förvärv och −5 566 mkr (−1 550) försäljningar.
- Investeringar i intresseföretag och joint ventures uppgick till — mkr (836).
- Belåningsgraden uppgick till 37,3 procent (36,5).
- Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden uppgick till 3,2 gånger (3,2) och 57 procent (68) av låneportföljen var räntesäkrad (över 1 år) vid periodens utgång.
April – juni 2026
- Intäkterna uppgick till 2 420 mkr (2 403). I jämförbart bestånd förändrades hyresintäkterna med −2,0 procent (0,4) exklusive valutaeffekter.
- Driftöverskottet uppgick till 1 696 mkr (1 634). Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med 3,7 procent (−2,8) exklusive valutaeffekter.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 1 222 mkr (1 158), en förändring om 5,5 procent (−10,0).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till −147 mkr (−800) motsvarande −0,1 procent (−0,6).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 634 mkr (189), motsvarande 1,37 kronor per aktie före och efter utspädning (0,38).
- Nyuthyrningar har gjorts med 105 000 kvm (123 000) och med en årshyra om 305 mkr (252). Nettouthyrningen uppgick till 28 mkr (2) för perioden och 152 mkr (−175) för rullande 12 månader.
- Nettoinvesteringarna uppgick till −4 277 mkr (2 465), varav 1 082 mkr (790) avser investeringar i befintliga fastigheter, — mkr (1 681) förvärv och −5 359 mkr (−6) försäljningar.
Väsentliga händelser under perioden
- Castellum har ingått avtal om att sälja 95 fastigheter i Skåne för 13,3 mdkr till Wihlborgs.
- Castellum har ingått avtal om att sälja två fastigheter i Stockholm för 5,0 mdkr till Alecta.
- Castellum har hyrt ut ytterligare 13 000 kvm till Ericsson i Hagastaden. Ericsson avstår samtidigt från att utnyttja optionen att minska ytan i den tidigare förhyrningen av Infinity.
- Castellum rankas som världens mest hållbara fastighetsbolag av TIME Magazine.
- Två EMTN-obligationer har förtidsinlösts till ett värde om totalt 864 miljoner euro.
- Under perioden har 39 019 694 aktier återköpts till en genomsnittlig kurs om 116,88 kr/aktie, totalt 4 563 mkr.
- Castellum har genomfört indragning av 15 075 097 egna aktier.
– Under året har vi skrivit avtal om försäljningar för cirka 24 mdkr. Vårt uppdrag från aktieägarna är glasklart; öka Castellums lönsamhet, då kan vi inte äga fastigheter som inte förväntas ge tillräckligt hög avkastning. Det vore inte rätt mot våra aktieägare, säger Pål Ahlsén, vd på Castellum.
