Fastighetssverige tog en promenad i minnenas allé efter gårdagens besked om att Doxa har för avsikt att köpa Serneke. Här är några av de största affärerna det senaste decenniet.
Catena köper Tribona
Catena offentliggjorde den 20 oktober 2015 ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Tribona om att förvärva samtliga Tribona-aktier. Catenas bud värderas vid tiden för erbjudandets offentliggörande till cirka 2 133 miljoner kronor.
Men även Corem lägger ett bud som värderas vid tiden för Erbjudandets offentliggörande till cirka 2 044 miljoner kronor.
Tribonas budkommitté rekommenderar till slut enhälligt aktieägarna i bolaget att acceptera Catenas erbjudande. Corem har vid det tillfället tagit tillbaka sitt bud.
I januari 2016 så hade Catenas innehav nått 91,6 procent av aktierna och rösterna i Tribona.
SBB köper Hemfosa
Den 15 november 2019 offentliggjorde Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, ett uppköpserbjudande till aktieägarna i Hemfosa Fastigheter. Drygt en vecka senare, 27 november, får affären grönt ljus från Konkurrensverket.
Erbjudandets totala värde för samtliga aktier i Hemfosa motsvarade cirka 23 521 miljoner kronor.
17 januari 2020 har SBB har påkallat tvångsinlösen av de resterande Hemfosa-aktier. I kallelsen till en extra bolagsstämma i Hemfosa föreslås att hela Hemfosas styrelse byts ut mot fyra ledningspersoner inom SBB. Den nya styrelsen består av SBB:s vd Ilija Batljan (ordf), affärsutvecklingschef Oscar Lekander, CFO Eva-Lotta Stridh och vice vd Lars Thagesson.
Castellum lägger miljardbud på Kungsleden
Castellum lämnade ett rekommenderat offentligt uppköpserbjudande den 2 augusti 2021 på Kungsleden. Erbjudandets totala värde var uppåt 27 miljarder kronor.
Styrelsen för Kungsleden rekommenderade då enhälligt aktieägarna att acceptera erbjudandet.
Gösta Welandson (genom bolag), Ilija Batljan (genom bolag) och Olle Florén (direkt och genom bolag), ägde tillsammans cirka 26,0 procent av det utestående kapitalet och rösterna i Kungsleden, och ingick i ett bindande åtagande att acceptera erbjudandet. Rutger Arnhult, som då ägde cirka 21,4 procent av det utestående kapitalet och rösterna i Castellum, åtog sig att på extra bolagsstämma i Castellum rösta för beslut om att bemyndiga styrelsen att emittera aktier i Castellum som vederlag i erbjudandet.
Biljana Pehrsson, som blir vd för Castellum i decemer 2021, får lämna vd-posten efter bara en månad. Bakgrunden är att Pehrsson och styrelsen i Castellum inte är överens om hur Kungsleden – där hon tidigare var vd – ska integreras med Castellum.
Rutger Arnhult, som tog över efter Biljana Pehrsson, sa till Fastighetssverige när det begav sig:
– Detta har inte varit min plan från början. Inte alls. Men när vi fann att vi inte var överens med Biljana Pehrsson om integrationsarbetet så räckte jag upp handen.
SBB blir majoritetsägare i Amasten – utlöser budplikt
SBB förvärvade den 18 november 2021 hela ICA-handlarnas innehav i Amasten på cirka 33 procent av aktierna och rösterna. Efter förvärvet kontrollerade de totalt cirka 53 procent av aktierna och rösterna i bolaget vilket utlöste budplikt för resterande aktier i Amasten.
Köpeskillingen som skulle erläggas kontant och motsvarade ett totalt kontantvederlag om 3 272 miljoner kronor. SBB ingick även ett avtal med Gösta Welandson med närstående om att förvärva motsvarande 2,58 procent av aktierna och rösterna i Amasten. Köpeskillingen motsvarade ett totalt kontantvederlag om 258 miljoner kronor.
I december 2022 meddelar SBB att dotterbolaget Amasten skulle omvandlas till ett eget bolag som får namnet Neobo – som senare börsintroduceras.
Amasten Fastighets AB utser Ylva Sarby Westman till vd och hon tillträder sin befattning den 10 november. Hon kom då närmast från rollen som vice vd och CFO på Castellum. Men innan dess hade hon rollerna som vice vd, CFO och transaktionschef på Kungsleden.
Corem köper Klövern
Den 29 mars 2021 lämnade Corem ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Klövern att förvärva samtliga utestående stamaktier av serie A, stamaktier av serie B samt preferensaktier i Klövern mot vederlag i form av nyemitterade aktier i Corem, vilket justerades genom ett pressmeddelande den 19 april avseende stamaktier av serie B i Klövern.
Corem meddelade den 15 juni 2021 att erbjudandet förklarades ovillkorat samt att acceptperioden förlängdes till 23 juni 2021. Den 24 juni 2021 meddelade Corem att acceptperioden förlängdes ytterligare, till 18 augusti 2021.
Den förlängda acceptperioden för erbjudandet löpte ut den 18 augusti 2021 och Corem meddelade att erbjudandet hade accepterats i sådan utsträckning att Corem efter den förlängda acceptperioden hade totalt cirka 98,5 procent av de utestående aktierna i Klövern, vilket motsvarande cirka 97,7 procent av rösterna. Acceptperioden för erbjudandet förlängs inte och Corem har påkallar tvångsinlösen av minoritetsaktierna i Klövern.
Hedersomnämnaden:
SBB köper upp Offentliga Hus, bud i december 2020
Mellan köpet av Hemfosa och Amasten meddelade de att de ville ta över Offentliga Hus.
Den totala köpeskillingen för samtliga aktier i transaktionen är 2 139 miljoner kronor.
Svenska Handelsfastigheter och budgivningen om Tre Kronor
Svenska Handelsfastigheter lämnade den 13 april ett bud på 151 kronor på Tre Kronor, vilket värderar bolaget till 1 552 miljoner kronor.
Några veckor senare rekommenderar Tre Kronor Property Investments styrelse enhälligt aktieägarna att inte acceptera Svenska Handelsfastigheters offentliga uppköpserbjudande.
Styrelsen skriver:
”Styrelsen har en stark tro på Tre Kronors långsiktiga framtidsutsikter med nuvarande strategi och affärsplan och ser potential för ytterligare värdetillväxt och bedömer att erbjudandet inte reflekterar det långsiktiga fundamentala värdet av Tre Kronor.
I maj lägger Trophi Fastighets ett kontantbud på 160 kronor per aktie – Styrelsen rekommenderar att tacka ja till Trophis bud.
Några dagar senare lägger Svenska Handelsfastigheters ett nytt bud på Tre Kronor på totalt på 1 675 miljoner kronor.
Trianon köper Signatur Fastigheter
Styrelsen för Signatur Fastigheter rekommenderade enhälligt aktieägarna att acceptera det kontanta budpliktsbudet som lämnades av Trianon i september 2021. Erbjudandet värderar samtliga utestående aktier i Signatur Fastigheter till cirka 717 miljoner kronor.
Stenhus köper Randviken
Trots att transaktionerna tar tvärstopp efter sommaren 2022 så lyckas Stenhus efter några månader få kontroll över 99,5 procent av aktierna i Randviken den 17 augusti. Uppköpsbudet publicerades den 19 april och den förlängda anmälningstiden avslutades den 16 augusti.
Året innan köpte Stenhus bolaget Maxfastigheter.
