Byggsektorn är den minst digitaliserade sektorn i världen och befinner sig i startgroparna för en massiv transformation. På Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering berättade Spacemakers Gunilla Liedman hur data och AI kan kan förändra vårt sätt att planera, designa och konstruera framtidens städer och anta utmaningar som befolkningstillväxt och ökad urbanisering.
”The only thing harder than launching a rocket is building a city”
Gunilla Liedman, Customer Success Manager på Spacemaker, använde ovanstående citat från en MIT-professor för att illustrera hur omfattande och komplex utmaningen med att utforma framtidens städer är.
7,7 miljarder människor bor på jorden idag medan antalet väntas vara uppe i 10 miljarder år 2050. Allt fler människor flyttar till stora städer och om 30 år väntas antalet som bor i urbana områden att ha ökat med 2,5 miljard.
– Städerna är i dagsläget inte redo för denna ökning. Vi står inför stora globala utmaningar och för att tackla dem behöver vi bli bättre på att använda AI för att lösa samhällets stora utmaningar, säger Gunilla Liedman.
Spacemaker har utvecklat ett digitalt verktyg som ska hjälpa fastighetsutvecklare och arkitekter att ta smartare beslut i tidiga skeden, vilket ska bidra till bättre design av framtidens städer.
– Byggindustrin har hittills hamnat efter i digitaliseringen, det är den branschen med lägst produktivitetstillväxt. Alla aktörer måste bli kreativare och utnyttja ytor bättre, man måste maximera tomter samtidigt som det ska vara bra att bo där. 40 procent av koldioxidutsläppen på jorden kommer från byggnader så vi måste även se till att bygga smartare, snabbare och mer hållbart när vi utvecklar framtidens städer, säger Gunilla Liedman.
Hon förklarar att Spacemaker ser digitaliseringen som en otroligt viktig fråga och att det är därför de har utvecklat sitt digitala verktyg. Det har funnits på marknaden i drygt ett år och är byggt på algoritmer som tar fram 3D-modeller med all terräng- och trafikdata som finns i verkligheten.
– Man kan få statistik på vilken typ av lägenhet som kommer få mest soltimmar, hur solen rör sig under dagen, hur utsikten påverkas beroende på hur man bygger – hur många ser mot en specifik punkt till exempel. Man kan även se vilka lägenheter som kan få problem med vind eller buller. Modellen visar problemområden som måste justeras, kanske behövs det större mellanrum eller mer instängning mellan lägenheterna, med mera.
Enligt Spacemaker kan man använda AI för att utveckla olika förslag och arkitekter kan få hjälp att skissa. Man kan be maskinen att utarbeta förslag genom att bestämma vissa parametrar som man tycker är viktigast.
– 3D-modeller gör att man kan förkorta projekteringar. Det är mycket som handlar om förvaltning och största delen av värdet kan skapas i ett tidigt skede, säger Gunilla Liedman.
