Militär teknik kan användas av fastighetsägare för att spara in på elkostnader – säkerhets- och försvarsbolaget MW Group har börjat använda drönare utrustade med sensorer så som värmekameror för att lokalisera värmeläckage, skador och brister i fastigheter. För Fastighetssverige berättar bolagets vd Mikael Karlsson om hur tekniken fungerar och hur branschen kan dra nytta av den.
Ökade elpriser slår mot fastighetsbolag och fastighetsägare över hela landet och intresset för att ta till nya metoder för att optimera elåtgången har blivit allt större. MW Group, som tillhandahåller tjänster och produkter till bland annat Försvarsmakten och andra myndigheter, samt privata företag, tar nu till militär teknik och utrustning för att hjälpa fastighetsägare att inspektera sina fastigheter. Syftet är att upptäcka brister som exempelvis kan leda till onödig elförbrukning.
Genom att analysera fastigheter med specialutrustade drönare bestyckade med termiska sensorer och en metodik som normalt används i försvarssammanhang, till exempel för underrättelseinhämtning, kan man upptäcka om delar av en fastighet är för dåligt isolerade eller på annat sätt har termiska brister, som kan leda till temperaturförlust i fastigheten. Drönarna styrs av före detta militära drönaroperatörer.
MW Groups vd Mikael Karlsson berättar för Fastighetssverige att mätningarna är lättare att dra igång när det blir kallare ute och att det därför är nu som bolagets högsäsong börjar.
– Tekniken har i huvudsak två tydliga användningsområden för fastighetsbolag och det är dels frågan om att bolagen måste se över sitt klimatavtryck eftersom det är en stor bransch med stora utsläpp. Det andra handlar om att sänka förvaltningskostnaderna i beståndet, med de ökade energikostnader vi ser handlar det om att sänka dem för att försvara sitt driftnetto, och med den här tekniken kan man göra det. Man tittar på fasader, fönster och tak och man kan identifiera underhållsbehov. Vi har med oss ganska avancerade värmekameror med infrarött, så vi kör inte bara med en vanlig kamera utan det är avancerad teknik som gör att man kan upptäcka var någonstans man har energiläckage, säger Mikael Karlsson.
Han tror även att det finns ett tredje användingsområde för fastighetsbranschen:
– Drönare skulle kunna användas i samband med transaktioner när man gör sin DD på fastigheten innan ett förvärv. Man kan givetvis besiktiga med ögonen som vanligt men då missar man rätt mycket information som man kan samla in med hjälp av en drönare, säger Mikael Karlsson.
Drönaroperatörerna är fullt certifierade för flyg- och sensoroperationer. Den data som samlas in under flygningarna djupanalyseras sedan av MW Groups certifierade tekniker för att ge konkreta förslag på åtgärder som sparar el, förebygger energispill och skonar miljön.
– Vi kommer från den militära sidan och håller på med långräckviddiga drönare. Vi har en portfölj med mindre drönare också samtidigt som vi kan ta oss an stora projekt med drönare som nästan ser ut som en helikopter, det använde vi oss av när vi när vi digitaliserade stora hektar skog förra året. Vi har lång flygtid och kan bära flera sensorer samtidigt, så att man inte behöver landa och starta flera gånger.
– Det tar inte så lång tid att scanna av per kvadratmeter, det som tar tid är förberedelserna men själva inhämtningen gör man typiskt sett på en dag. Sedan tar analysen ett par dagar och utav oss får man sedan ett beslutsunderlag. Vi lämnar inte över rådatan utan istället något man kan ta ställning till, säger Mikael Karlsson.
Han hoppas på rätt stort intresse från aktörer inom fastighetsbranschen och hoppas kunna skala upp användningen under vintersäsongen.
– Med det fokus som finns på både ESG och kostnadssidan så är det här är ett handfast sätt för fastighetsägarna att ta tag i båda de här bitarna. Det finns redan bra initiativ kring digitalisering i branschen och här finns en metod där man ganska snabbt kan förstå hur mycket man kan spara när det gäller kostnader.
