Den 22 oktober kommer ett möte att hållas i Stockholm, dit alla Sveriges coworking- och kontorshotell-aktörer bjudits in. Planen är att då sjösätta en ny och unik branschorganisation som ska tillvara medlemmarnas intressen och stötta dem i sitt utövande. Sveriges Organisation för Coworking och Kontorshotell, SOCK, blir namnet på organisationen.
– Det har länge funnits ett intresse av att samlas och samverka. Vi, coworkingbranschen, är ju en ny typ av bransch och vi passar inte riktigt in någonstans. Vi passar inte in på fastighetssidan fullt ut och inte på hyresgästsidan, utan vi är ju någonstans något mellanting, säger Susanne Lindqvist, vd på 7A och en av initiativtagarna till branschorganisationen.
I början på året samlades att antal aktörer inom coworking och kontorshotell, eftersom man såg ett behov av att samlas i en branschorganisation. Den 22 oktober ska ett möte hållas där man formellt bildar denna branschorganisation.
– Det känns ju fantastiskt kul, utbrister Susanne Lindqvist.
– Man kommer utse en styrelse som kommer fortsätta arbetet och därefter inleds arbetet med en branschorganisation. Vi vill ha allas åsikter och tankar kring vad som bör vara prioriterade områden; det finns ett antal sådana som man kommer inleda med och jobba med under det första året. Men det handlar ju i slutändan om att skapa förutsättningar att jobba med de frågor som är aktuella för den här branschen. Och det kan ju vara olika – men det här är första steget.
Hur har intresset bland aktörerna varit?
– Det har varit ett väldigt stort intresse. På vårt första informationsmöte, i april, var det ett 50-tal aktörer från hela landet som var med. Efter det är det ett 30–40-tal som har varit med i det här fortsatta arbetet, med workshops och diskussioner om vilka frågor bör vi samlas kring och vad är mest prioriterat.
– Det är en bransch med väldigt olika aktörer, med allt från de stora aktörerna till de mindre, så det är en brokig skala av olika typer av kontorsavtal och coworking. Men det är aktörer från hela landet som är med och är engagerade i det här, så det känns superkul.
Du nämner både kontorshotell och coworking. Finns det någon skillnad mellan dessa två, eller är det samma sak?
– Det är en av de stora frågorna inom ramen för branschorganisationen: hur definierar vi oss själva? Vad är det vi pratar om? Vi definierar oss som coworking medan mindre aktörer generellt kallar sig för kontorshotell. Det här är en av de frågor som gör den här branschen lite spretig och kan göra det lite svårt för en kund att förstå. Bara det att du ställer frågan visar ju problemet.
– Eftersom vissa definierar sig som kontorshotell och vissa definierar sig som coworking så har vi valt namnet ”Sveriges organisation för coworking och kontorshotell”, förkortat SOCK. Detta för att inte utesluta någon och för att alla ska känna sig inkluderade, oavsett vad man kallar sig.
Hur skulle du säga att läget är rent allmänt för coworkingsegmentet just nu?
– Det är en otroligt intressant och växande bransch; de tio senaste åren har utvecklingen varit explosionsartad. I Stockholm, specifikt, där vi primärt har våra anläggningar, jämfört med andra storstäder i Europa så ligger vi ju fortfarande efter procentuellt. Det finns mycket som tyder på att den här branschen kommer växa i Sverige som helhet men också i Stockholm. Eftersom branschen vuxit väldigt snabbt så kan det finns utmaningar med lönsamhet för många bolag i den, utifrån makroläget just nu är det en utmaning för många aktörer.
– Men efterfrågan har också ökat. Det här är någonting som vi har sett under flera år, men framför allt skulle jag säga att den ökar efter pandemin. Många traditionella företag skulle, före pandemin, inte alls kunde tänka sig att sitta i coworking-ytor – medan man idag ser väldigt mycket fördelar med coworking, både utifrån ett kostnadsperspektiv, med bättre koll på sina kostnader och också utifrån den flexibilitet som finns.
Man kan ju få en känsla av att det ibland går mode i vissa företeelser. Coworking var verkligen på allas läppar i våras, men det är lite tystare nu. Börjar marknaden bli mättad?
– Nej, men jag skulle säga att om man tittar på Sverige som helhet så ser det väl lite olika ut. Branschen är inte mättad som sådan. Efterfrågan finns fortfarande men det finns också ett väldigt stort utbud; det har kommit väldigt många aktörer på kort tid. Detta i kombination med ett makroläge där nästan alla företag och många branscher sitter i situationen där man verkligen ser över sina kostnader så är det klart att vi också påverkas. Jag tror fortfarande att det är en bransch där det finns potential, som kommer fortsätta växa. Den här branschen är här för att stanna.
För 7A då? Vad har ni på gång den närmaste tiden? Öppnar ni fler anläggningar?
– Vi är i ett läge där vi som alla andra ser över verksamheten. Vi är ju inte bara renodlad coworking, utan har också en stor del av vår verksamhet inom konferens, så vi står på två affärsben. Så vi ser alltid över våra ytor och hur disponeringen ser ut, som många andra. Vi vill fortsätta växa, det är målbilden framåt. Men vi jobbar med lönsamhet och arbetar med att hitta tillbaka till lönsamhet. Det är ju vårt och mitt, som vd, största fokus just nu.
Vi berörde nuläget för coworking just nu förut; om vi ska blicka framåt, hur ser du coworking utvecklas, vad blir nästa stora grej om du får trendspana fritt lite?
– Det är en väldigt bra fråga, eftersom vi står i ett läge där många ser över sina produkter och tjänster. Jag tror att coworking kommer att fortsätta utvecklas och jag tror att den kommer att fortsätta växa. Jag tror verkligen på det här med flexibiliteten; att det är en all inclusive-lösning. Vi kommer nog att se en trend, i övrigt, där man ser över vad vi har för sociala ytor. Vi är en stor aktör, det är många företag som sitter hos oss och jag tror att det finns väldigt mycket att addera när det gäller tjänster som våra hyresgäster och medlemmar verkligen ser ett värde av. Hur kan vi underlätta vardagen för de medarbetare som är här?
– Jag tror också att vi som aktörer kan jobba med hållbarhetsfrågor ännu mer. Vi är en aktör som har vunnit pris för att vi jobbar med hållbarhetsfrågorna väldigt tydligt. Men jag tror att vi kan titta ännu mer på de delarna utifrån ett coworkingperspektiv.
