Vd Fredrik Linderborg om Vacses senaste affärer, det obefintliga tillväxtmålet och huruvida de kan tänka sig att satsa mer på försvaret i dessa oroliga tider.
Vacse tillträdde den 20 maj Boverkets nya huvudkontor och Borås nya tingsrätt – det meddelades i ett pressmeddelande från bolaget samma dag.
Boverkets nya huvudkontor i Karlskrona, som omfattar 4 900 kvadratmeter, blir en arkitektonisk signaturbyggnad och ett banbrytande exempel på hållbar och resurseffektiv byggnation. Projektet har fungerat som en inkubator för innovation, där Sveriges första permanenta bygglov för återbrukade stomdelar har beviljats och klimatreducerade betongpålar har utvecklats.
Borås nya tingsrätt har utvecklats i nära samarbete mellan Skanska och Vacse. Den moderna och hållbara domstolsbyggnaden omfattar cirka 5 100 kvadratmeter fördelat på fem våningar och kommer att rymma tretton förhandlingssalar, varav två är säkerhetssalar.
Veckan före denna release arrangerade Fastighetssverige, tillsammans med Borås stad, seminariet Fastighetsmarknadsdagen Borås där Fredrik Linderborg, Vacses vd, fick plats på scenen och intervjuades av moderator Erik Blix. Han berättade där om planerna i Sjuhärad – där Linderborg för övrigt är uppvuxen (Tranemo).
– Vi vill växa i Borås men också på andra marknader. Vi vill öka vår densitet. Nu har vi tingsrätten i Borås och det känns bra. Men för oss handlar det om att växa inom vår nisch, säger Linderborg och fortsätter:
– 99 procent av våra intäkter kommer från offentlig sektor. 70 procent kommer från rättsstaten och sen har vi 30 procent som är fördelat på nybyggda kommunala grundskolor, vi har myndighetskontor, vi har räddningsstation och vi har arkiv.
Vacses affärsidé låter enkel. Ett renodlat samhällsfastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för rättsväsende, utbildning och kontor för samhällsservice. Gemensamt för fastigheterna är också de långa avtalen som kommer med hyresgäster från det offentliga.
– Vi gillar långa avtal och då måste man ju kombinera det med väldigt lång kapitalbildning också, vilket vi gör.
Vacse har fastigheter för drygt tio miljarder kronor, men några planer på att växa enormt mycket finns inte.
– Vi kan växa med någon miljard. Vi ska inte bli ”superduper” stora – vi har inget tillväxtmål egentligen. Nu har vi just fått in nytt kapital från Telia vilket så klart är väldigt positivt. Men vi har så mycket att göra mot rättsstaten så att vi bör nog fokusera på det främst och gräva där vi står.
Krig i vår omvärld. Hur kan ni bistå försvaret?
– Genom att utveckla förrådslokaler eller liknande, men kanske inte så mycket mer. Vi har en del att jobba med inom rättsväsendet och mycket vill Fortifikationsverket äga själva, säger Fredrik Linderborg.
