Sagax redovisar ett ökat förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna gick upp från 885 miljoner kronor förgående år till 1 007 miljoner, vilket är en ökning med 13,8 procent. Driftnettot ökade också, med 13,6 procent, från 712 till 809 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet uppgick till 943 miljoner kronor (786), en ökning med hela 20,0 procent mot föregående år, medan resultatet före skatt var -232 miljoner kronor (mot 1 780 under Q1 2022) och resultatet efter skatt blev -267 miljoner kronor (1 581). Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 0 miljoner kronor (-6). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -333 miljoner kronor (870). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till -514 miljoner kronor (-371).
Sagax vd David Mindus är nöjd med bolagets prestation men ser naturligtvis en marknad som är fortsatt avvaktande.
– Det gäller även ur ett europeiskt perspektiv, eftersom vi arbetar över flera marknader geografiskt sett så det är inte unikt för Sverige, säger vd:n till Fastighetssverige.
En av affärerna ni gjorde nyss var i Finland och en var i Sverige; hur tycker du att Finland och Sverige står sig mot varandra för investeringar just nu?
– Om vi pratar om de affärer vi tillkännagav igår skulle jag säga att de är väldigt lika varandra. Det vill säga; likviditeten är låg och det finns inte så stort utbud av attraktiva investeringar. Men det är också kopplat till vårt segment, där man har ganska hög direktavkastning. Jag tror många investerare som överväger att sälja vill se att marknaden stabiliseras innan man eventuellt säljer.
Hur tycker du att Norden står sig vad gäller investeringar gentemot övriga Europa, där ni ju också köpte?
– Jag blir ibland förvånad över hur lika de olika europeiska marknaderna är varandra; jag tycker inte norden sticker ut där. Men för oss är det de specifika investeringarna som är avgörande, inte i vilken marknad vi investerar.
Blir det fler köp för Sagax framöver med tanke på att många andra noterade bolag behöver sälja tillgångar?
– Hittills har likviditeten som sagt varit låg och marknaden avvaktande. Jag tror att av de bolag som överväger försäljningar är få i vårt segment. De finns nog framför allt i andra fastighetskategorier. Jag känner inte till många säljare inom lager- och industri som är i behov av att sälja fastigheter. Men vi fortsätter naturligtvis att leta efter attraktiva investeringsmöjligheter.
Hur ser den närmaste framtiden ut för Sagax och hur känner du inför framtiden?
– Marknaden är som sagt väldigt turbulent och inte alls lika stabil som var för, säg, fem år sedan. Man måste hålla öga på den hela tiden och se hur utvecklingen ter sig. Vi får ju daglig dags höra om förändrade eller försämrade transaktions- och investeringsförutsättningar. Så det handlar om att fundera noga över de drag man gör. Men, det är klart, med ökad risk uppstår också nya möjligheter.
