Areims grundare och styrelseledamot Leif Andersson berättar för Fastighetssverige om bakgrunden till budet på Magnolia, varför bostadsutvecklaren är en attraktiv investering och hur han ser på bostadssegmentets framtida potential.
Transaktionerna och investeringarna på fastighetsmarknaden fortsätter att dugga tätt och under onsdagen meddelade Holmströmgruppen och Areim att man lägger ett bud på 76 kronor per aktie i Magnolia Bostad. Aktien stängde på tisdagen på 57,40 kronor så budet motsvarar en premie på 32,4 procent mot Magnolia Bostads stängningskurs och värderar bolaget till cirka 2,9 miljarder kronor. Budet fick Magnolias kurs att rusa med 31 procent till 75:40 kronor under den inledande handeln på onsdagen.
Budet läggs genom bolaget F Holmström Holding 6 AB (FHH), ägt av F. Holmström Fastigheter AB (Holmströmgruppen) och fonder eller entiteter förvaltade och rådgivna av Areim AB. Holmströmgruppen äger i dagsläget 56,4 procent av aktierna och aktieägare som kontrollerar sammanlagt 65,52 procent av samtliga aktier har uppgett att de avser att acceptera budet. Magnolias styrelse rekommenderar enhälligt aktieägarna att acceptera budet.
Medan Holmströmgruppen redan äger en ansenlig mängd aktier i Magnolia så är det första steget in i bolaget för Areim. Grundaren och styrelsemedlemmen Leif Andersson berättar för Fastighetssverige vad som ligger bakom Areims steg in i Magnolia:
– Vi letar kontinuerligt efter affärer och det här budet stämmer väl överens med den strategi som vi vill genomföra. Vi tycker att den form av utveckling som Magnolia bedriver är intressant för oss att investera i, vi har inte den typen av utveckling i portföljen idag. Vårt mål nu är att vi ska utveckla bolaget över tid till ett ännu bättre bolag än det är idag.
Vad gör Magnolias strategi rätt för framtiden?
– Vi bedömer att det är en stark organisation som har en förmåga att hitta intressanta projekt och utveckla dem på ett hållbart och bra sätt, vi ser detta som en intressant möjlighet att få ta del av detta, säger Leif Andersson och tillägger att Areim är intresserade av att göra mer av den här typen av affärer:
– Vi tittar på fler affärsmöjligheter inom bostäder, så där finns en del möjligheter att jobba med. Det ger oss en möjlighet att aktivt bidra till samhällsutvecklingen, både när det gäller jobbet att ta bort bostadsbristen och jobbet mot hållbara och sociala satsningar, så att vi har möjlighet att påverka den biten.
Bostadssegmentet har gått på stark frammarsch under pandemin och Leif Andersson tror att utvecklingen kommer bestå framöver.
– I våra existerande affärer så har våra bostadsrätter sett en stark efterfrågan och det vi gjort har varit framgångsrikt. Så vi är tacksamma för den utvecklingen som varit och det ser ut som att den kommer att bestå framöver.
Holmströmgruppen och Areim har för avsikt att bidra med kapital och expertis och tillsammans med Magnolia fortsätta utveckla bolaget till en marknadsledande samhällsutvecklare. Konsortiet ser möjligheter att strategiskt fortsätta bygga olika typer av bostäder och social infrastruktur som över tiden kommer att ingå i den förvaltade fastighetsportföljen. Tack vare det kapital som kommer behövas för att förverkliga Magnolias projektportfölj ser konsortiet fördelar med att vara verksamma i en onoterad miljö och Magnolia kommer alltså att avnoteras från börsen efter genomförd affär.
I samband med budet försäkrar även konsortiet att man inte har för avsikt att förändra något i Magnolias organisation, ledning eller framtida strategi och att budet inte kommer att få några väsentliga effekter på anställda eller ledning. Magnolias vd Johan Tengelin gav en kort kommentar till budet under bolagets presentation av Q2-rapporten.
– Jag kan bara konstatera att vår styrelse har tagit del av budet och vår bedömning är att styrelsen ser det som ett attraktivt erbjudande. Den övriga information vi har är att det inte kommer bli några förändringar i organisation, ledning eller framtida strategi, så för vår del är det business as usual framåt.
Acceptperioden för erbjudandet beräknas inledas den 12 juli 2021 och avslutas omkring den 18 augusti 2021, med förbehåll för eventuella förlängningar.
