När vd:n för Atrium Ljungberg reser till Mipim i Cannes är hennes fokus på att stärka relationer, fånga nya affärsmöjligheter och känna av ett marknadsklimat där intresset för Stockholm åter ökar. Med en projektinvesteringstakt på tre miljarder kronor per år och fortsatt fokus på nordisk finansiering vill bolaget positionera sig för nästa tillväxtfas genom strategiska partnerskap och aktiv portföljutveckling.
Annica Ånäs är vd för Atrium Ljungberg sedan 2016. Hon började på bolaget redan 2008 som ekonomichef och blev senare finanschef (CFO). Efter en kort period som CFO på Hemsö återvände hon till Atrium Ljungberg och tog över som vd efter att först ha varit tillförordnad i rollen.
Tidigare i karriären har hon arbetat som revisor på Deloitte samt varit vd inom kommunikationsbranschen. Hon är utbildad jurist och civilekonom från Stockholms universitet och har även haft flera styrelseuppdrag i näringslivet.
Som vd har hon lett bolagets satsning på stora stadsutvecklingsprojekt i svenska storstäder och utvecklingen av områden som Sickla, Slakthusområdet och Hagastaden i Stockholm. Och det är just för att söka investeringar för deras kommande stadsutvecklingsprojekt i Stockholm som hon primärt besöker Mipim.
Vilka konkreta affärsmål har du med dig till Mipim i år – handlar det främst om investeringar, partnerskap eller omvärldsbevakning?
– Jag har flera viktiga kontaktytor på plats – från andra vd:ar till konsulthus och våra viktigaste samarbetspartners. För mig handlar Mipim både om relationsbyggande och om att fånga upp nya möjligheter. Men det är också ett tillfälle att känna av marknadsklimatet.
Hur ser ni på möjligheterna att attrahera internationellt kapital till era projekt i den nuvarande marknadssituationen?
– Stockholm är enligt min mening en av Europas mest attraktiva och långsiktigt robusta plattformar för investeringar. Innovation klustrar sig kring täthet – kring hur ofta människor möts, stöter på nya idéer och hittar nya möjligheter. Det är precis den typ av ekosystem internationella investerare söker på en marknad.
Kombinationen av stark demografi, en likvid kapitalmarknad, hög innovationskraft samt en mogen ESG‑standard och god samhällsstyrning gör att vi ofta blir uppvaktade av internationella aktörer som gör samma analys.
Samtidigt ser vi att vi i dagsläget får de mest konkurrenskraftiga villkoren i den svenska och norska marknaden. Därför har vi valt att fokusera vår finansiering där just nu, även om intresset utifrån är stort.
Vilken typ av investerare eller samarbetspartner är ni mest intresserade av att möta just nu?
– Det är just bredden som gör Mipim så intressant för oss. På kort tid kan jag möta allt från investerare och utvecklingspartners till beslutsfattare och branschkollegor. Den mixen är väldigt effektiv – den skapar nya idéer, öppnar för samarbeten och ger en snabb och relevant uppdatering av marknadsläget.
Hur upplever du att synen på den svenska fastighetsmarknaden har förändrats bland internationella investerare det senaste året?
– Intresset har varit svagt det senaste året, vilket inte är förvånande med tanke på det osäkra marknadsläget. Men under det senaste kvartalet ser vi en tydlig förändring där fler internationella investerare återigen börjar titta aktivt på Sverige eftersom vi ur ett europeiskt perspektiv kommer ha en bättre BNP-utveckling och samtidigt har väldigt starka finanser.
Finns det någon särskild typ av projekt eller segment där ni ser störst affärspotential framöver, som du hoppas kunna diskutera eller utveckla under Mipim?
– Vi har en tydlig strategi med investeringar på omkring tre miljarder kronor per år kopplade till vår projektutveckling. Det är där vi ser den största affärspotentialen framåt.
Samtidigt vill vi alltid optimera vår portfölj, och därför är vi öppna både för att köpa och sälja fastigheter när det stärker vår position och möjliggör fortsatt utveckling på rätt platser.
Fastighetssverige kommer finnas på plats med två personer nere i Cannes: Eddie Ekberg, chefredaktör, och Axel Ohlsson, reporter.
Önskar ni träffa någon av dem så tveka inte att kontakta dem på mejl eller telefon.
Eddie Ekberg: +46 736–574316 / [email protected]
Axel Ohlsson: +46 720–707822 / [email protected]
