Efter tolv års väntan med olika processer och överklaganden – nu får Humlegården byggstarta sitt drömprojekt.
Humlegården har arbetat med utvecklingen av fastigheten Riddaren 18 på Nybrogatan i Stockholm sedan 2005, i nära samarbete med Stockholm stad. Nu har detaljplanen vunnit laga kraft och entreprenadarbeten påbörjas efter sommaren. I projektet bevaras och renoveras en fastighet från 1870-talet samtidigt som det också tillförs en ny byggnad av absoluta toppklass.
Förenklat kan man alltså säga att tolv års väntan är över.
– Vi är glada över att äntligen få byggstarta ett projekt vi är väldigt stolta över, säger Maria Lidström som är chef för investering och utveckling på Humlegården.
Vad händer nu?
– Vi kommer att handla upp en entreprenör och därefter påbörja produktion. Parallellt påbörjar vi planera för uthyrning av lokalerna och försäljning av bostäderna.
Med en bred majoritet antog kommunfullmäktige i Stockholm detaljplanen i december 2015. Planen överklagades men nu har den sista instansen, mark- och miljööverdomstolen, meddelat att de inte ger prövningstillstånd avseende Riddaren 18 och att mark- och miljödomstolens avgörande därmed står fast.
Detta innebär att detaljplanen vinner laga kraft och att Humlegårdens utveckling av fastigheten Riddaren 18 kan påbörjas. Entreprenadarbeten inleds efter sommaren och från byggstart beräknas projektet ta omkring 2,5 år.
Projektet, Astoria Stockholm, kommer att innehålla både kontor och bostäder.
– Vi har alltid trott på det här projektet och tycker att vi lyckats förena gammalt och nytt, att återskapa, bevara och utveckla samtidigt. Vi, liksom alla andra stadsutvecklare, vet att planprocesser tar tid så tålamod måste man ha en stor portion av när man jobbar med detta, säger Maria Lidström som varit delaktig genom hela planprocessen sedan 2010.
Lidström avslöjar också att det är en enskild person som har överklagat projektet, vilket försenat byggstarten.
– Det har funnits ett nära samarbete med Stockholm stad under hela planprocessen och tagit de yttranden som inkommit på stort allvar och justerat vår plan för Astoria efter detta. Projektet överklagades av en privatperson. Stadsutveckling engagerar och vi har bjudit in till informationsmöte och dialog under resans gång, säger hon.
Vad har man varit kritisk mot?
– Det man opponerat sig mot är främst att en del av fastigheten som vetter mot gränden rivs till förmån för en ny byggnad. Det har vi förstås full respekt för. Förarbetet som lett oss fram till just denna idé är dock gediget. I det nu gällande förslaget kombineras nytt och gammalt på ett bra sätt, som vi menar kommer att tillföra ett stort värde till kvarteret.
