SBB miljardsäljer till Gladsheim
Transaktioner SBB avyttrar 23 fastigheter i Finspångs kommun till Gladsheim för 1,35 miljarder kronor.
Bolag Gladsheim har, som en del av sin expansionsplan, förvärvat ytterligare fastigheter under 2022 vilket innebär att det totala beståndet nu uppgår till cirka 2,9 miljarder kronor och över 2 100 lägenheter inklusive tidigare meddelade förvärv. I takt med att beståndet växer finns även behov av en större organisation och Gladsheim har rekryterat en analytiker och en ekonomichef.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har köpt ett bostadsbestånd i Karlskoga omfattande 83 lägenheter. Beståndet utgörs av tre fastigheter, med en total uthyrbar yta om 9 818 kvadratmeter, var av 78 procent av fastighetsvärdet utgörs av bostäder och 22 procent av lokaler. köpet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 65 miljoner kronor. Säljare är Hallbergs Hyreshus och tillträde genomfördes den 16 maj. Efter köpet uppgår Gladsheims bestånd, inklusive meddelade förvärv, till över 2 100 lägenheter och ett samlat fastighetsvärde om cirka 2 875 miljoner kronor.
Bolag Sommaren 2021 skrev Gladsheim ett avtal med den amerikanska investeraren Ares Management som fram till 2026 ska investera upp till två miljarder kronor i bolaget. Det senaste året har Ares kapital hjälp Gladsheim att dubbla antalet lägenheter i beståndet och nästan trippla fastighetsvärdet. För Fastighetssverige berättar Gladsheims vd David Dahlgren mer om det framgångsrika samarbetet och hur de ska fortsätta att växa tillsammans med fler förvärv på gång redan i närtid.
Bolag Gladsheim Fastigheter fortsatte att expandera under 2021 och det samlade beståndet uppgick vid årsskiftet till 2,2 miljarder kronor i värde och 1 700 lägenheter. I samband med att fastighetsportföljen expanderar växer även bolaget. Under våren har Gladsheim rekryterat fyra nya medarbetare; två medarbetare som kommer arbeta med hyresadministration, en controller och en affärsområdeschef.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har genomfört två förvärv, ett i Skövde och ett i Karlskoga. Efter de båda förvärven uppgår Gladsheims bestånd till cirka 1 700 lägenheter och ett samlat fastighetsvärde om 2 100 miljoner kronor.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har ingått avtal om förvärv av ett bostadsbestånd i Kungsör och Köping. Beståndet utgörs av 29 fastigheter och omfattar 182 lägenheter samt en mindre mängd lokaler där större delen ligger Kungsör och en mindre del i Köping.
Bolag Under tisdagen var det extra glatt i Gladsheim och för vd:n David Dahlgren – bolaget säkrade nämligen ett avtal med den amerikanska investeraren Ares Management som under de kommande fyra åren ska investera upp till två miljarder kronor i eget kapital i Gladsheim Fastigheter. För Fastighetssverige berättar David Dahlgren mer om hur den stora affären blev till, varför den "transformerar" Gladsheims möjligheter och vad man vill satsa extra mycket på med det nya kapitalet i hamn.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Kungsör. Beståndet utgörs av tio fastigheter med 83 procent bostäder och omfattar 82 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Förvärvet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 70 miljoner kronor. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6 820 kvadratmeter. Direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9 procent. Säljare är Fastighetsaktiebolaget Ormvråken AB. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till drygt 880 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 900 miljoner kronor.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Skövde för 88 miljoner kronor. Beståndet utgörs av fyra fastigheter och omfattar 80 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6 650 kvadratmeter. De kommersiella hyresgästerna utgörs främst av Folktandvården, en veterinärklinik och ett gym. Direktavkastningen uppgår till 4,25 procent. Säljare är Westsson Fastigheter. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till närmare 800 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 775 miljoner kronor.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat en välkänd bostadsfastighet i Eskilstuna. Den totala ytan uppgår till 3 590 kvadratmeter, varav 73 procent utgörs av bostäder, fördelat på 32 lägenheter. Förvärvet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 86 miljoner kronor.
Bolag Snabbväxaren Gladsheim har fått en ljus start under sitt jungfruår i fastighetsbranschen. Grundaren David Dahlgren berättar för Fastighetssverige om den kvicka utvecklingsresan, investeringsmöjligheterna och lärdomarna från Amasten-tiden som han tar med sig in i framtiden.
Bolag Gladsheim har genomfört en nyemission med företrädesrätt för befintliga aktieägare. Emissionen tillför bolaget ett kapital om 195 miljoner kronor före emissionskostnader. Emissionen har skett till senast rapporterade substansvärde och möjliggör fortsatt tillväxt. Inklusive den aktuella emissionen har Gladsheim emitterat aktier till ett värde om 335 miljoner kronor. Fastighetsvärdet före emissionen uppgår till cirka 440 miljoner kronor fördelat på 600 lägenheter, samt en mindre andel lokaler med konverteringspotential.
Transaktioner Gladsheim har tecknat avtal om förvärv av ett bostadsbestånd med 186 lägenheter i Arboga för 115 miljoner kronor. Direktavkastningen bedöms uppgå till 5,1 procent. Tillträde sker i slutet av juni. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till drygt 500 lägenheter.
