Image
Robert Boije.

SBAB lanserar Bomarknadstempen – "Iskallt just nu"

Bolag För att ytterligare belysa och sammanfatta det aktuella läget på bostadsmarknaden lanserar SBAB idag Bomarknadstempen. Indikatorn bygger på sex olika variabler och ger ett sammanfattande mått på hur lätt det är att sälja en bostad en viss månad. Indikatorn visar just nu en iskall bostadsmarknad för både lägenheter och hus, även om en viss ljusning kan skönjas för lägenheter.


Robert Boije.

SBAB: Bostadsägarna har aldrig varit så osäkra på bostadsprisernas utveckling som nu

Bostäder Sveriges bostadsägare har en fortsatt pessimistisk syn på bostadsprisernas utveckling på ett års sikt. Den absolut största andelen (42 procent) tror att bostadspriserna faller. Av dessa anger 89 procent stigande räntor som orsak till detta. 16 procent tror på en ökning medan 26 procent tror att bostadspriserna kommer att stå stilla. På tre års sikt är bostadsägarna betydligt mer optimistiska kring synen på bostadspriserna. Fler än åtta av tio tror dock att höga elpriser kan komma att bidra till fallande bostadspriser. Osäkerheten om boprisutvecklingen, sett till hur många som svarat "vet inte", har samtidigt aldrig varit så stor som nu. Detta visar SBAB:s mätning av knappt 1100 bostadsägares prisförväntningar (HPE) för årets sista kvartal.


SBAB:s Robert Boije.

Överskottet av nya hyresrätter tilltar – dramatiskt minskad efterfrågan på nya bostäder

Bostäder Under det första kvartalet i år fanns för första gången sedan SBAB började följa balansen i nyproduktionen av bostäder ett överskott på hyresrätter för Sverige som helhet. Under kvartal två ökade detta överskott markant till följd av en kraftig nedgång i den köpkraftsberäknade efterfrågan på nyproducerade bostäder.


Robert Boije.

Chefsekonomen: "Prisraset på bostäder kan hamna runt 20 procent"

Bostäder SBAB:s chefsekonom Robert Boije flaggar för att prisraset på bostäder kan hamna runt 20 procent framöver. Under Fastighetssveriges senaste event berättade han mer om hur bostadsmarknaden hanterar den nya verkligheten med inflation och stigande räntor och hur länge bostadsmarknaden kan stå emot all utmaningar.


Robert Boije.

SBAB: Den rörliga bolåneräntan toppar på 3,8 procent

Ekonomi/Finansiering Riksbanken väntas höja styrräntan med 0,5 procentenheter vardera vid årets återstående två beslutsmöten. Den rörliga bolåneräntan går upp till 3,5 procent redan till årsskiftet för att sedan stiga till 3,8 procent till sommaren 2023, det skriver SBAB i sin senaste rapport Boräntenytt.


Robert Boije.

SBAB: Kraftiga prisfall i Stockholm och Malmö – men ännu ingen generell räntefrossa

Bostäder Priserna på villor föll med mer än tre procent i Storstockholm och Stormalmö medan de steg marginellt i Storgöteborg. Lägenhetspriserna föll svagt i Storstockholm och Storgöteborg, medan de ökade svagt i Stormalmö. Justerat för normala säsongsmönster var prisökningstakten för riket som helhet 0,4 procent under april. Detta visar SBAB och Boolis prisindex HPI som baseras på samtliga på Booli registrerade bostadsförsäljningar under april.


Robert Boije, Sofia Ljungdahl och Johan Nyhus.

Fler röster om startlånen: "Bästa på många år" – eller "hårt slag i luften"

Bostäder Branschen är överlag positiv till förslaget om de nya startlånen.
Men SBAB:s chefsekonom kallar det "ett slag i luften" och menar att det inte blir någon större skillnad jämfört med blancolån.


Robert Boije.

Brett fallande bostadspriser i december

Bostäder Huspriserna sjönk i alla regioner i december och allra mest i Storgöteborg följt av Norra Sverige. Lägenhetspriserna föll i fyra av sex regioner och som mest i Norra Sverige. Prisnedgångarna på både hus och lägenheter i Norra Sverige de senaste tre månaderna sticker ut jämfört med övriga regioner. Detta visar SBAB:s och Booli:s prisindex HPI baserat på samtliga registrerade bostadsförsäljningar på Booli under december.


Robert Boije.

SBAB: Tydlig trend mot överproduktion av hyresrätter

Bostäder Det finns en tydlig trend mot att det byggs för många hyresrätter i Sverige som helhet i förhållande till efterfrågan och jämfört med både småhus och bostadsrätter. I Västra Götaland råder redan ett tydligt överskott på nya hyresrätter – detta när hänsyn tas till hushållens efterfrågan mätt utifrån deras betalningsförmåga. Detta enligt SBAB Booli Housing Market Index (HMI) för tredje kvartalet 2021.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

SBAB: Bostadspriserna föll på bred front i juli – kan inte förklaras av normala säsongsmönster

Bostäder Lägenhetspriserna föll i samtliga regioner i Sverige i juli med undantag av Stormalmö. I Storstockholm backade lägenhetspriserna med 2,6 procent. Villapriserna föll med 3,4 respektive 4,4 procent i Storgöteborg och Stormalmö medan de stod mer eller mindre stilla i Storstockholm. Prisnedgångarna kan inte förklaras av normala säsongsmönster. Det visar SBAB:s och Booli:s prisindex HPI baserat på samtliga registrerade bostadsförsäljningar på Booli under juli.


Robert Boije.

SBAB: Bostaden används inte som bankomat i Sverige

Ekonomi/Finansiering En stor majoritet av alla bostadsägare, 71 procent, har bolån på maximalt 2 miljoner kronor. De som har störst bolån har också störst finansiellt sparande. Endast 16 procent av bostadsägarna har belånat bostaden för annan konsumtion än boende någon gång under de senaste fem åren. Detta visar årets bolåne- och sparandeundersökning från SBAB.


Brf Strandvägen i Sollentuna om 115 lägenheter blir det första projektet som kommer att erbjuda bostäder genom Obos Deläga.

Obos: Premiär för boköpmodellen som sänker trösklarna till bostadsmarknaden

Bolag Obos påbörjar nu försäljningen av de första bostäderna i Sverige genom boköpmodellen Obos Deläga. Modellen öppnar möjligheten för en normalinkomsttagare, exempelvis en sjuksköterska med en lön på 35 700 kronor i månaden och en kontantinsats på 300 000 kronor – att efterfråga bostäder för upp till fyra miljoner kronor genom att deläga bostaden med Obos, jämfört med två miljoner kronor som hade varit taket utan delägande.


Robert Boije.

Bostadspriserna: Ökningstakten bromsade in i maj

Bostäder Bostadspriserna fortsatte upp under maj med undantag för bostadsrätter i mellersta Sverige som föll med 0,4 procent. Ökningstakten var dock överlag lägre i maj än under april, särskilt för villor. Det visar SBAB:s och Booli:s prisindex HPI baserat på samtliga registrerade bostadsförsäljningar på Booli under maj.


Robert Boije.

SBAB: Fallande lägenhetspriser i Stockholm men stigande i Malmö och Göteborg i december

Bostäder Priserna på lägenheter föll i december i Storstockholm medan de fortsatte att stiga på småhus, enligt SBAB. I Storgöteborg och Stormalmö gällde det omvända på lägenheter respektive hus. Mest steg lägenhetspriserna i Stormalmö samtidigt som småhuspriserna föll tillbaka som mest i samma region. Bokslutet för hela 2020 gav markant stigande bostadspriser överlag, trots corona.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

SBAB: Bostadspriserna steg i hela Sverige i oktober – men risk för bakslag

Bostäder Priserna på både lägenheter och hus steg i hela Sverige i oktober, enligt SBAB. Mest steg lägenhetspriserna i Malmö (2,1 procent) och huspriserna i Södra Sverige (3,0 procent). I Storstockholm och Storgöteborg steg lägenhetspriserna med 0,8 respektive 0,4 procent och huspriserna med 0,5 respektive 1,2 procent. Mätt sedan årsskiftet har priserna på både lägenheter och hus stigit markant – detta trots ett av de värsta åren i svensk ekonomi någonsin. Men risk för bakslag kan inte uteslutas vid en andra omfattande smittspridningsvåg.


Robert Boije.

Bopriser på all-time-high i stora delar av landet

Bostäder Bostadspriserna fortsatte att stiga i augusti på både lägenheter och villor i samtliga regioner i Sverige med undantag för lägenhetspriserna i Storgöteborg som stod stilla. Detta innebär att bopriserna nu har stigit brett ända sedan årsskiftet trots coronakrisen. Villapriserna har stigit som mest och i Norra Sverige med hela 23,8 procent under året. Med undantag för Storstockholm och Storgöteborg är bopriserna därmed på all-time-high, enligt SBAB.


Robert Boije.

SBAB om boprisförväntningarna – framtidstro har ersatt djup pessimism

Bostäder En stor majoritet av bostadsägarna spår stigande bopriser på både ett och tre års sikt, enligt SBAB. Det är en dramatisk uppgång jämfört med förra kvartalet.


Bostadsområde.

SBAB:s bolånekunder väljer kortast möjliga bindningstid

Bostäder 80 procent av SBAB:s nya bolånekunder valde kortast möjlig bindningstid på sina bolån under juli. Det är en ökning sedan juni då 78 procent valde tre månaders bindningstid. Jämfört med genomsnittet för hela förra året är det en ökning med hela 10 procentenheter.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

SBAB: Fortsatt stigande bostadspriser i juli

Bostäder Under juli steg lägenhetspriserna i samtliga regioner utom i Storstockholm där de sjönk med 0,3 procent. Mest steg lägenhetspriserna i Stormalmö och södra Sverige. Under samma period steg också villapriserna i alla regioner utom Storgöteborg där de sjönk med 1 procent. Mätt sedan årsskiftet visar samtliga regioner prisuppgångar för både lägenheter och villor utom Storstockholm där lägenhetspriserna stått stilla sedan dess. Därmed syns – så här långt – inga stora negativa coronaeffekter på bostadspriserna.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

SBAB: Fortsatt bred prisuppgång på bostäder i juni

Sverige Villapriserna fortsatte att stiga i samtliga regioner under juni. Lägenhetspriserna steg i Storstockholm, Storgöteborg och Södra Sverige, medan de sjönk svagt i Stormalmö, norra- och mellersta Sverige. Mätt sedan årsskiftet syns inga coronaeffekter i bostadspriserna att tala om, det skriver SBAB i sitt SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för juni.