Sverige Under gårdagen presenterades regeringens vårändringsbudget. Hushållens och fastighetsbolagens höga belåning pekades ut som ett oroande moment i den ekonomiska stabiliteten till följd av den stigande räntan. Samtidigt aviserade man att reformer kommer för att underlätta byggandet, samt att man vill köpa fastigheter för som högst 364 miljoner.
Uthyrning Vakanserna blir fler samtidigt som hyrorna går upp. Svensk Handel menar att det finns en stor risk att det vi ser hända med butikerna nu kommer leda till en fastighetsbubbla som spricker. Martin Kits som är Svensk Handels chef för näringspolitik och opinion säger att om man inte får till en gemensam lösning kommer vi se ett hyresuppror. "Det är redan i sin linda". Men Fastighetsägarna håller inte med om problembeskrivningen om den indexerade hyran.
Bolag Friköp är inte en möjlig utväg för bostadsrättsföreningar med tomträtt. Nu måste stadens borgarråd göra verklighet av förslaget om ett tak för markhyran. Det skriver företrädare för Bostadsrätterna, Fastighetsägarna Stockholm, HSB Stockholm och Riksbyggens intresseförening Stockholm i en debattartikel.
Bolag
Genom ett annorlunda rekryteringsarbete har NREP och Fastighetsägarna Service hittat rätt team för att förvalta och utveckla det historiskt viktiga Vällingby Centrum. Johan Wejdmark, chef strategisk affärsutveckling på Fastighetsägarna Service, och Pernilla Tellberger, fastighetschef för Vällingby Centrum, berättar om det unika rekryteringsarbetet gällande centrumledning och driftspersonal och om fördelarna med att utföra det inom ramen för ett partnerskap.
– Det har fungerat jättebra hela vägen. Framför allt är jag supernöjd med de rekryteringar som gjorts, säger Pernilla Tellberger.
Göteborg Skenande tomträttsavgälder och utan möjlighet till friköp. I slutet av februari skickade en arbetsgrupp bestående av Riksbyggen, HSB Göteborg, Bostadsrättsföreningen Masthugget och Fastighetsägarna GFR ett brev till samtliga partier i Göteborgs kommunfullmäktige med tre frågor gällande tomträtterna. I måndags möttes arbetsgruppen för att se över de svar de fått.
Energi/miljö Elstöden rullar in på privatpersonernas konton. För företagen är det framåt sommaren som det kommer finnas möjlighet att söka ersättning. Men under hösten och vintern har kritiken rullat in mot elbolaget Eon som anklagas för att utnyttjat sin särställning i Malmö och Burlöv som fjärrvärmeleverantör efter att ha planerat en prisökning för 2023 med 20 procent. Fastighetsägarna Syd är fortsatt kritiska till den sänkning av priset som sker idag.
Bostäder Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen har ingått ett ramavtal som innebär att majoriteten av bruksvärdeshyrorna i Stockholm kommer att höjas med 4,75 procent under 2023. Fastighetsägarna konstaterar att hyreshöjningen är på en nivå som försvårar möjligheten att bedriva en långsiktigt seriös förvaltning.
Bolag Fastighetsägarna Service har rekryterat Nina Berggren som chef för bolagets affärsområde juridik. Nina har en stark erfarenhet av att driva tillväxt och digitalisering av juridiska tjänster och rådgivning. Hon kommer närmast från en tjänst som affärsområdeschef på Ludvig & Co och innan dess har hon arbetat som utvecklingschef på Blendow Group och jurist på Stockholms Handelskammare.
Karriär Fastighetsägarna GFR anställer Anders G Johansson som ny näringspolitiskt ansvarig för Göteborg. Han kommer närmast från Moderaterna där han varit stabschef för partiets regionstyrelsekansli i Västra Götaland. Han ersätter Christina Heikel som gått vidare till Västsvenska Handelskammaren där hon ansvarar för stadsutvecklingsfrågorna.
Karriär Fastighetsägarnas näringspolitiska talesperson Christina Heikel blir ny ansvarig för stadsutvecklingsfrågor på Västsvenska Handelskammaren, där hon efterträder Gunilla Grahn-Hinnfors. Fastighetssverige fick ett långt samtal som berör allt från gestaltning, näringslivet bostadsbehov och vilket som är Göteborgs sämsta stadsutvecklingsprojekt.
Juridik Tvistelösning i hyresförhandlingar, starkare skydd på bostadsrättsmarknaden, fastighetsnära förpackningsinsamling och att universitet ska få hyra ut bostäder till doktorander är de nya lagar och förordningar som nu är gällande i Sverige. Läs mer om reaktionerna på vad de nya årets lagar har att bjuda på.
Energi/miljö
Miljöcertifieringar blir en allt viktigare del i fastighetsbranschen. Att miljöcertifiera sina fastigheter ger såväl underlag för förbättringsåtgärder som en trygghet i att fastigheterna förvaltas på ett bra sätt – och med det stiger värdet. Med specialiserad hjälp från Fastighetsägarna Services team får du som fastighetsägare hjälp och stöd i att miljöcertifiera och utveckla din fastighet.
– Det finns företag som har som krav att endast sitta i miljöcertifierade fastigheter, säger Daniel Bergström, energikonsult på Fastighetsägarna Service.
Bygg/Arkitektur Den beskrivs om onödigt komplicerad – processen för att ställa om en fastighet från ett slag till ett annat. Det krävs rätt dokumentation, information, kommunikation och tid samtidigt som ärendet rör sig mellan handläggare, inspektör, granskning, samråd och beslut. Att göra processen smidigare är också nödvändigt i hållbarhetssynpunkt menar Anna Thuresson, näringspolitisk expert för Fastighetsägarna.
Juridik Det är bra att riksdagen beslutat införa en oberoende tvistlösning för de kollektiva årliga hyresförhandlingarna. Det kommer ge snabbare och effektivare förhandlingarna när det finns en möjlighet att vända sig till en oberoende instans om det inte går att nå en överenskommelse om den allmänna hyresutvecklingen mellan fastighetsägare och Hyresgästföreningen, skriver Fastighetsägarna i ett pressmeddelande.
Bolag Närmare var tredje tycker att den kommunala processen för att ändra användningen av lokaler är komplicerad. Bygglovsprocessen tar dessutom för lång tid. Det anser en majoritet i en ny kartläggning som Fastighetsägarna och arkitektkontoret White tagit fram.
Uthyrning Hyresgästföreningen och fastighetsbolaget Balder har nått en överenskommelse om hyror för 2023 berättade de i under tisdagen. Det är cirka 3 000 lägenheter i Stockholm som berörs av överenskommelsen som innebär en genomsnittlig hyreshöjning på 3,25 procent från 1 januari 2023. Detta fick snabb kritik från Fastighetsägarna - "Jag har svårt att förstå den typen av uppgörelse" säger deras fastighetsmarknadschef till Fastighetssverige. Läs även Balders kommentar om hyresuppgörelsen.
