Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

"Regeringen har inga åtgärder av betydelse för att få igång byggandet"

Bostäder Det byggs och kommer att byggas för lite i Sverige. Höga byggpriser, hög inflation och höga räntor har lett till att bostadsbyggandet rasat.
En av de stora producenterna av nya bostäder har historiskt sett varit Sveriges allmännyttiga bostadsbolag, men nu visar deras egen prognos på en kraftig minskning av nyproducerade lägenheter fram till 2027.
– Bostadspolitiken har varit nedprioriterad under flera decennier, säger Sofia Hansdotter, nyproduktionsexpert på Sveriges Allmännytta.

SD har inte svängt i frågan om marknadshyra

Bostäder Det vad 2021 som Sverigedemokraterna och Vänsterpartiet fällde den dåvarande regeringen för att man genom Januariöverenskommelsen ville gå fram med förslag om friare hyressättning vid nyproduktion, som V menade skulle innebära införandet av marknadshyra. I onsdagens partiledardebatt kom frågan upp då Moderaterna beslutat att börja driva frågan på nytt.

Ny digital tjänst ska underlätta teknisk förvaltning

Bostäder Riksbyggen har tagit fram en ny tjänst som är tänkt att hjälpa bostadsrättsföreningar med det långsiktiga planerade underhållet. Med hjälp av GPS-koordinater och algoritmer ger prenumerationstjänsten digital rådgivning inom teknisk förvaltning.
– Det är alltid bättre att försöka strukturera och planera sitt underhåll än att bara sticka huvudet i sanden, säger Anna Rosén, affärsutvecklare på Riksbyggen, till Fastighetssverige.

Wallenstam och Riksbyggen har planer på att bygga 215 nya bostäder i Aspudden.

215 bostäder på gång i Söderort

Bygg/Arkitektur Wallenstam och Riksbyggen är nu nära grönt ljus för sina planer i Aspudden som ska tillföra både hyresrätter och bostadsrätter till området. Fastighetssverige berättar mer.

Alingsås går mot strömmen – satsar stort på bostäder

Bostäder 2023 var året då Alingsås kommun levererade fler detaljplaner än på länge. Det planeras för över 1800 bostäder de kommande tio åren.
– Vi har inte råd att gå i dvala under lågkonjunktur. Vi har helt enkelt tänkt tvärtom, säger kommunstyrelsens ordförande Daniel Filipsson till Fastighetssverige.

Hyresförhandlingarna i Karlskrona avgörs av skiljeman

Bostäder Under fredagen vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Karlskrona. Hyresförhandlingarna inleddes i september, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Karlskrona.

Carola Russmark, ny vd för Fastighetsmäklarförbundet.

Fastighetsmäklarförbundets nya vd heter Carola Russmark

Bostäder Carola Russmark är Fastighetsmäklarförbundets nya vd sedan 2 januari 2024. Hon kommer närmast från en position som vd på Alexander White Fastighetsmäkleri.

SBAB: Marknaden för lägenheter har gått från kallt till iskallt

Bostäder Säljarna av lägenheter har upplevt en ännu sämre marknad i december än under november. Det visar SBAB och Boolis indikator Bomarknadstempen.

Sveriges Arkitekters förbundsdirektör Tobias Olsson.

Den mörka skuggans år för arkitektkåren

Bostäder Näringen äter kultur till frukost säger Sveriges Arkitekters förbundsordförande Tobias Olsson. 2023 blev ett år som sved för arkitektskrået – med ökande arbetslöshet och bottenrekord i upphandlingarna. För Fastighetssverige blickar han både bakåt på årets viktigaste händelser och framåt för vad som väntar arkitektbranschen.

Johanna Hessius, chef för den svenska rådgivningsverksamhet på Newsec.

Bostadstransaktionerna tar fart 2024 spår Newsec-chefen

Transaktioner Transaktioner inom bostadssegmentet har under året gått ned rejält. Trots det finns ett stort intresse för fastighetsslaget, inte minst från utländska investerare berättar Newsecs chef för den svenska rådgivningsverksamheten, Johanna Hessius.

Inför det förra kvartalet spådde bara nio procent av mäklarna stigande bostadsrättspriser. Nu är det 25 procent som tror på ökande priser.

SBAB: Mäklarnas optimism ökar för första kvartalet 2024

Bostäder Mäklarna spår ljusare tider för första kvartalet 2024 jämfört med kvartalet innan. Men det är fortfarande fler som tror på sjunkande bostadspriser jämfört med de som tror att priserna kommer att öka. 25 procent av mäklarna tror på stigande priser för bostadsrätter under kommande kvartal medan färre, 17 procent, tror att villapriserna kommer att öka. Majoriteten tror på oförändrade priser, visar SBAB:s Mäklarbarometer.

Skanska påbörjar byggnationen av Diamanten Karlstad.

Skanskas nya projekt i Karlstad

Bostäder Skanska fortsätter utvecklingen av inre hamnen i Karlstad och inleder snart bygget av två byggnader med underliggande garage med totalt 69 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar som ska stå färdiga till hösten 2025.

Anders Österberg (S), ordförande i exploateringsnämnden i Stockholms stad.

2 000 markanvisningar från målet – VG menar nämndens ordförande

Bostäder Stockholm har ett mål om att markanvisa 8 000 bostäder varje år för att lösa den bostadsbrist som finns i huvudstaden. Krisen i konjunkturen har gjort det svårt för bostadsbyggarna att få hop kalkylerna och Anders Österberg, socialdemokrat och ordförande i exploateringsnämnden, menar att de under hösten fört flera dialoger om att ställa om planerna från bostadsrätter till hyresrätter.

Sketberget i Göteborg, där Peabs förslag på nya bostäder rekommenderas negativt planbesked för den intilliggande skolans behov av friyta.

Förtätningsförslaget kan minska på skolornas friytor i centrala Göteborg

Bygg/Arkitektur Det rödgröna styret i Göteborg har tagit fram en motion om att minska på den friyta som krävs för skolor i centrala delar av staden. Kraven har varit en bromskloss i stadsutvecklingen och förtätningen av centrala delar av stan. Med en majoritet finns nu förutsättningar för att förslaget kan bli verklighet.

Svenska Nytttobostäders tillförordnade vd Fredrik Arpe.

Svenska Nyttobostäder kapar mellanhanden

Juridik Svenska Nyttobostäder är ett av bolagen som använt sig av blockuthyrning till företag som i sin tur hyr ut till andra. Nu berättar tf vd Fredrik Arpe att de slutar helt med den typen av upplägg.

Inom fastigheten Polisen 2 i Solna finns idag bland annat Postnords huvudkontor i den så kallade "Arken-byggnaden" som syns på bilden. Precis bredvid kontoret vill nu fastighetsägaren Ursus bygga flera hundra nya bostäder.

Bostäder på gång bredvid Postnords huvudkontor

Bygg/Arkitektur Fastighetsägaren Ursus har stora exploateringsplaner för marken precis intill Postnords huvudkontor i Tomteboda i Solna. Fastighetssverige berättar mer.

Fejden mellan fastighetsbolagens förmedlingsföretag och den juridiska uppstickaren

Juridik Orimlig Hyra är en tjänst som erbjuds personer som bor i andra hand. Genom tjänsten kan hyresgästerna få hjälp att bland annat söka tillbaka den överhyra de betalt, genom att Orimlig Hyra driver ärendet i Hyres- och arrendenämnden. Nu kan en ny dom sätta stopp för bolaget menar uthyrningsbolagen – men vd:n på Orimlig Hyra menar att den snarare kan leda till att det är bolagen som förlorar sitt existensberättigande.
– De slåss med näbbar och klor.

"Nedgången i byggstarter har bottnat"

Bostäder Byggstarterna av nyproduktionsprojekt steg med 0,3 procent mellan oktober och november enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet steg med 3,5 procent medan övrigt byggande minskade med 1,1 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 3,1 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 25 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med 12 procent.

Aspelin-Ramm och Cernera kan få bygga över 300 bostäder på Hisingen i Göteborg.

Förslaget: Över 300 nya bostäder på gamla flygplatsen

Bostäder Idag, tisdag, kan två bolag gemensamt få positivt planbesked för över 300 bostäder på Göteborgs första flygfält, Tuveflygplatsen. Om det går igenom kan Göteborgs första flygtorn rivas.

SBAB-index visar på tvärdöd marknad för nyproduktion

Bostäder Bostadsmarknaden för nyproduktion är mer eller mindre tvärdöd menar bolånejätten SBAB. Det tar dubbelt så lång tid att förmedla nya bostäder jämfört med de senaste åren. Det finns gott om negativa indikatorer: andelen prissänkta objekt har fortsatt att stiga, antalet bokade nya lägenheter är på sin lägsta nivå sedan 2013 och antalet publicerade och säljstartade projekt ligger också i botten. Det visar en rapport för det tredje kvartalet.