Bolag Lerstenen säljer merparten av sitt kommersiella bestånd till Diös för 1,6 miljarder kronor. Vd:n Erik Sällström berättar för Fastighetssverige hur man vill investera pengarna från affären, var i Umeå man ser bäst möjligheter, hur man ser på framtiden för sitt kommersiella bestånd och om tankar kring aktieinnehavet i Diös.
Transaktioner Skanskas bostadsben går knackigt och nu har man tagit beslut om att inte utveckla bostäder inom flaggskeppsområdet Sege Park i Malmö utan istället försöka sälja fastigheten som varit i Bokloks ägo sedan 2021. Fastighetssverige berättar mer.
Uthyrning Nyligen presenterade Statistiska Centralbyrån en rapport som visar att dubbelt så många jobbar hemifrån jämfört med före pandemin. Rapporten visar också att något stort återvändande till kontoren inte märks av. Vad tänker uthyrningskonsulterna i kontorsbranschen om detta? Fastighetssverige har pratat med tre av de stora, som inte är helt överens om effekterna – och åtgärderna.
Bolag Dubbelt så många jobbar hemifrån nu jämfört med tiden före pandemin, visar en ny rapport från Statistiska Centralbyrån. Vad får det här för effekter för bolagen som har stort kontorsutbud i sin portfölj? Vad tänker de göra åt det? Företrädare för Alecta Fastigheter, Atrium Ljungberg, Balder, Diös och Wihlborgs svarar Fastighetssverige.
Transaktioner Inledningen av året har sett transaktionsvolymen öka med över 20 procent på den nordiska marknaden jämfört med de två första månaderna 2024. I Sverige är volymen upp hela 34 procent efter två raka månader med över tio miljarder i transaktionsvolym, detta visar Colliers senaste månadsanalys över den nordiska fastighetsmarknaden.
Transaktioner Tidigare i veckan gjorde Arwidsro ett förvärv på hela 440 miljoner kronor. Det rör sig om nära 21 000 kvadratmeter i handelsområdet Överby, strax utanför Trollhättan och vd:n Peter Zonabend kallar köpet för en del av deras tillväxt resa. Så vill han att de växer framöver genom fler förvärv.
Bolag
Fastighetsprofilen Kristina Alvendal har föreslagits som ledamot av styrelsen för Svenska Bordtennisförbundet. Hennes långa erfarenhet av strategiskt ledarskap inom både offentlig och privat sektor samt hennes tidigare erfarenheter från andra ideella uppdrag gör henne lämplig för rollen, menar Bordtennisförbundets valberedning. Själv spelar hon inte pingis.
– Nej, jag gör ju inte det. Bollsinnet har hoppat över en generation.
Öresund Svenskarna har inte fött så få barn sedan mätningarna började år 1749. I snitt föder nu svenska kvinnor 1,45 barn och allra störst är minskningen i Malmö. Sara Mikkelsen, som är statistiker på Region Skåne, berättar hur det slår lokalt och vad det innebär för samhällsutvecklingen och fastighetsbehovet framöver.
Bolag Diös spände musklerna och slog till med en affär värd 1,6 miljarder kronor – ett förvärv som innebär att Umeå numera är Diös största marknad. Vd David Carlsson berättar för Fastighetssverige om det viktiga förvärvet, vad som gör Umeå till en så attraktiv marknad, transaktionsplanerna och vilken sorts investeringar man letar efter framöver.
Ekonomi/Finansiering
Regeringen presenterade under fredagen satsningar för att stävja lågkonjunkturen. Bland deras förslag finns en utökning av ROT-avdraget från 30 till 50 procent, ett förslag som nu får svidande kritik från flera håll. Johan Nyhus, ordförande i HSB Riksföbund, är en av de kritiska rösterna.
– Regeringens utökning av ROT är inte nog, säger Johan Nyhus. Vi hade gärna sett en mer handlingskraftig bostadspolitik.
Transaktioner Under måndagen förvärvade Swedish Logistic Property två nybyggda logistikfastigheter i Jönköping och Vaggeryd. SLP:s vd, Tommy Åstrand tror att Jönköping kommer att fortsätta växa som intressant förvärvsområde och att dippen i e-handeln är högst tillfällig.
Bostäder Det sker världen över och kan skapa stora problem framåt. Den demografiska utvecklingen står inför problem när en grupp minskar och en grupp ökar. Professorn ger sin syn på hur prognoserna ser ut framåt och hur det påverkar behovet av olika sorters fastigheter framöver.
Bygg/Arkitektur Bygg- och fastighetsbranschen står inför stora förändringar där hållbarhet och digitalisering är avgörande för framtiden. För att möta dessa behov tar flera lärosäten fram nya utbildningar. Ett av dessa är Mälardalens universitet som till hösten 2025 startar ett tvåårigt masterprogram i byggnadsteknik med inriktning mot just hållbarhet och digitalisering.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken arrangerade under torsdagen en pressträff om det penningpolitiska beslutet. Styrräntan kommer att lämnas på nuvarande nivå för att sedan sjunka, sa riksbankschef Erik Thedéen och Åsa Olli Segendorf, chef för avdelningen för penningpolitik. Den svenska ekonomin är sakta på väg tillbaka, menar man också från Riksbankens sida, men man kommer att agera om läget utvecklar sig annorlunda än Riksbankens prognos.
Bygg/Arkitektur
Högsta möjliga höjd och högsta nivån på certifieringen – med Sickla Central spänner Atrium Ljungberg bågen. Enligt Stina Haraldsson, projektledare, har ambitionen höjts under arbetets gång.
– Med många små och stora åtgärder har vi lyckats nå målet, säger hon.
Ekonomi/Finansiering Trots det utmanade läget i makroekonomin och geopolitiken så finns det ljusglimtar för så väl Europa som Sverige. Pernilla Johansson som är senior ekonom på Swedbank ger sin senaste analys av hur det kan utvecklas nu och hur Riksbanken kommer sköta styrräntan framöver.
Teknik Den pågående och framtida AI-transformationen förändrar bygg- och fastighetsbranschen i grunden. Den påverkar dagens affärsmodeller och formar framtidens affärer. Ändå drar branschen benen efter sig när det gäller digitalisering. Varför? Och går inte sista tåget snart? Jimmy Dahlström, chef för Den temporära fabriken på Ramirent, menar att det är precis just nu som det är bäst läge att satsa.
Energi/miljö Energisystemet förändras, andelen förnybar energi ökar och behovet av att anpassa energianvändning efter tillgång blir allt större. En studie från Högskolan i Halmstad visar att stomvärme – där byggnadens stomme används som värmelager – kan vara en del av lösningen. Fastighetssverige har pratat med upphovsmannen Johan Lind.
Ekonomi/Finansiering Croisette Capital Markets släpper sin Industrial Real Estate Report för år 2025 där den svenska marknaden för industri- och logistikfastigheter analyseras på nationell nivå. Fastighetssverige har talat med David Almqvist på Croisette, som bland annat menar att en het marknad inte är någon garant för målinriktade hyresgäster.
Bostäder Fastighetssverige tog igår en djupdykning i om det finns en potentiell KAJ-effekt – alltså att efterfrågan på bastu skulle öka i våra bostäder – efter vinsten för gruppen KAJ i Melodifestivalen med deras Bara bada bastu. Nu ger experten sin syn på både bastuns potential och vilka andra trender vi ser.
