Bolag
Under tisdagsmorgonen publicerade Swedish Logistic Property sin delårsrapport för perioden januari–mars 2025 och Tommy Åstrand, vd, och Matilda Olsson, CFO, kommenterade resultatet och verksamheten.
– Vi är mycket nöjda med utvecklingen av bolaget, säger Tommy Åstrand, vd.
Bolag Hans Wallenstam ser med tillförsikt på resten av året efter att Wallenstam lämnat en rapport med bland annat ökat förvaltningsresultat och en något lägre snittränta. Här berättar han mer om bolagets återköp av aktier, Hötorgsskrapans uthyrningsläge och varför styrkan i bolaget ligger i förmågan att kunna göra lite av allting på samma gång.
Bolag Wihlborgs fortsätter slå rekord med en positiv nettouthyrning. Samtidigt minskar uthyrningsgraden och särskilt en marknad har utmaningar. Med tillförsikt ser hon att de utmaningarna kan vända trots en stökig omvärld. Även i den situationen menar vd:n Ulrika Hallengren att bolaget fortsatt har möjlighet att agera när tiden är mogen.
Bolag
För första gången sedan 2022 kan K2A visa upp ett positivt resultat efter skatt. Bolaget kan därmed sägas få utdelning för allt det hårda arbete som lagts ner i organisationen de senaste åren.
– Det är ett kvitto på att vi gjort rätt strategiska vägval de senaste åren. Det är ett lagarbete som ligger bakom, säger vd Johan Knaust när Fastighetssverige talar med honom.
Bolag Blackrock fortsätter ha fokus på Sverige och Norden. Bolagets Nordenchef för fastigheter, Thorsten Slytå, berättar för Fastighetssverige om ambitionerna för de nordiska marknaderna, var man helst gör nya förvärv, vilka segment man fokuserar på, vilka nya segment man är intresserade av och om sin nya bredare roll inom bolaget.
Bolag Prisma Properties fortsätter på att hålla sin strategi och ser fortsatt stora möjligheter att förvärva och starta fler projekt under 2025 säger vd Fredrik Mässing när han kommenterar första kvartalet. Men det finns till viss del grus i maskineriet för de planerna.
Bolag
För Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem, är varje bygg- och säljstart lite som examensdag.
Bland de senaste projekten finns Aroma, som består av 42 nya bostadsrättslägenheter samt fyra radhus i Träkvista torg på Ekerö, Stockholm. Försäljningen har redan startat och intresset finns, menar Ljungdahl, trots en ännu avvaktande marknad.
– Vi har förtroende bland köparna och har med oss kunderna, berättar hon för Fastighetssverige.
Bolag
Neobo har haft en stark start på året. Förvaltningsresultatet ökade med 155 procent. Hyresförhandlingarna för 2025 är klara med en genomsnittlig ökning på 4,8 procent och med positiva utsikter för nästa år. Det märks positiva värdeförändringar i fastighetsbeståndet till följd av stabiliserad direktavkastning och ökat driftsöverskott.
– Verksamheten fortsätter att utvecklas väl, säger vd Ylva Sarby Westman.
Bolag Heba Fastighets AB redovisar ett starkt förvaltningsresultat för första kvartalet 2025, hyresintäkterna ökar och driftsöverskottet likaså, jämfört med samma period föregående år. Dessutom går arbetet mot att bli stämplad som grön aktie framåt med stormsteg. Hebas vd, Patrik Emanuelsson, är nöjd, trots att han konstaterar att återhämtningen man hoppats på under 2025 verkar ha stannat av något.
Bolag En ny satsning tar fart i Stockholm när Nrep och Åke Sundvall gör gemensam sak för att skapa fler bostäder. Carl-Adam von Schéele, Sverigechef på Nrep, berättar för Fastighetssverige om matchningen med Åke Sundvall, den tilltänkta viktningen mellan bostäder och äldreboenden, hur man vill växa och om den långsiktiga målsättningen för JV:t.
Bolag I Solna finns Fabege i stadsdelarna Arenastaden med stadskvarteren Haga Norra, Solna Business Park, Solna Strand och Ulriksdal. Under bolagets presentation av Q1-rapporten pratade bolagets vd, Stefan Dahlbo, bland annat om hur han vill se ett kluster av myndigheter och försvars- och kraftindustri i Solna Business Park.
Ekonomi/Finansiering
Investeringsbranschen påverkas som alla andra av den senaste tidens omvärldshändelser. Nu berättar Jenny Tuleby på CBRE Investment Management för Fastighetssverige hur hon och bolaget tänker kring turerna i finans- och investeringsvärlden.
– I det nuvarande klimatet är vi selektiva i våra investeringar, säger transaktionschefen i en exklusiv intervju.
Teknik
Stora Proptechdagen i Stockholm bjuder på många intressanta talare. En av dem är Sandra Mobaraki, CMO på Advicy och grundare av Byggsandra Consulting, som är en av branschens inspiratörer när det gäller mångfalld och jämställdhet. Från scenen på eventet ger hon sin syn på utvecklingen av och potentialen i fastighetsbranschens digitala landskap.
– Vi måste få med fler människor på den här resan. Det är först då vi faktiskt kan skapa förändring.
Bolag Rapportfloden satte igång så sakteliga innan påsken men det är först nu efter helgdagarna som rapporterna kommer att börja flöda mer frekvent. Fastighetssverige har tagit tempen på bolagen och branschens läge just nu med hjälp av Arctic Securities analytiker Michal Johansson.
Ekonomi/Finansiering
Citymark har nu släppt resultatet av sin senaste mätning gällande läget på kontorshyresmarknaden i Göteborg. Ett läge som inte är direkt ljust med nytt vakansrekord på nästan tolv procent för kontor i centrala Göteborg. Fastighetssverige har pratat med Tor Borg, analyschef på Citymark, om verkligheten bakom siffrorna i rapporten.
– Man kan absolut hävda att det finns en flight to quality, men den har inte varit tillräckligt stor för att svälja all nyproduktion.
Transaktioner Transaktionsmarknaden i Sverige såg en återhämtning 2024 och det bland annat genom att flertalet större kontorsfastigheter och portföljer har bytt ägare. Men under de senaste 20 åren så har mycket förändrats i hur ägarstrukturerna ser ut. Detta är något som Cushman & Wakefield kartlagt och Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory Sweden, berättar om vilka skillnader vi ser mellan nu och då och vad det kommer betyda för transaktionsmarknaden framåt.
