Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Sverker Källgården, vd Nivika, framför Eftra 3:3, Falkenberg, en tomt för framtida exploatering i Långasand strax söder om Falkenberg.

Off market-affärerna viktiga när Nivika satsar västkustskt

Bolag Nivika har precis levererat sin första rapport för 2025 och vd Sverker Källgården är nöjd. Bolagets framgång tillskriver han flera faktorer, men en viktig sådan är den lokala närvaron. Ett exempel på detta är grundaren Niclas Bergman, vars nuvarande roll som närmast kan beskrivas som "handelsresande i goda relationer" för Nivikas räkning.
– Det gäller att träffa en väldig massa människor. Syns man inte, finns man inte, säger Sverker Källgården.

Selin: "Vi hoppas vi kan göra något"

Bolag Det geopolitiska oroliga läget i omvärlden är inget som skrämmer Balders vd Erik Selin nämnvärt och är inte främsta orsaken till att de fortsätter hålla tillbaka på antalet projektstarter. Samtidigt ser han en stabil transaktionsmarknad, men huruvida Balder är potentiella aktörer i den är något oklart.

Lista: Så "sjuka" är bolagen

Lista En frisk och välmående personal är något som ingår i fastighetsbolagens sociala hållbarhetsmål. Fastighetssverige har kartlagt hur bolagen klarar att nå upp till det målet. Även om många har lyckats minska sjukskrivningarna så har flera nivåer över målet.

Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef och vd för Obos.

Obos-toppen efter negativa rapporten: "Tror branschen får det svårt länge"

Bolag Obos-koncernen uppnådde ett resultat före skatt på 154 miljoner norska kronor under första kvartalet 2025, en resultatminskning med 57 procent som man menar främst beror på värdeförändringar på investeringsfastigheter och finansiella instrument. Bolagets koncernchef och vd, Daniel Kjørberg Siraj, tycker ändå att Obos presterar bättre än förväntat. Fastighetssverige fick en pratstund med honom om hur första kvartalet varit, vad han tror om resten av 2025 och vilka, om några, skillnaderna mellan den svenska och norska marknaden är.

Experten: Oförändrad ränta idag – men flera sänkningar under året

Ekonomi/Finansiering Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman ser Donald Trumps tullkrig som långt aggressivare än något av bankens worst case scenarios innan tullarna trädde i kraft och att det inte finns någon enkel väg ur det nuvarande turbulenta ekonomiska läget. Hon berättar att situationen sannolikt kommer leda till fler räntesänkningar från Riksbanken under året – och skulle det behövas så har EU en "stor bazooka" att använda mot USA i tullkriget.

Stjernplan äger band annat bostadsfastigheter i Vallentuna (till vänster) och Helsingborg (till höger). Nu har ett av bolagets tre affärsområden försatts i konkurs, det rör fastighetsutvecklingsbenet.

Konkurs i sydlig uppstickare

Bostäder För två år sedan var bostadsbyggaren en del av en miljardaffär med Trianon som innehöll förvärv av 45 fastigheter och 874 lägenheter i Stockholm och ett antal orter i södra Sverige – nu kan Fastighetssverige berätta att ett av bolagets tre affärsområden försatts i konkurs.

Logisteas transaktionstakt framåt: "Man bör förvänta sig att vi gör mer"

Bolag Logistea presenterar under onsdagen sin rapport för första kvartalet 2025. Både den och den tillhörande presentationen andas expansionsvilja.
– Vi fortsätter att äga en portfölj med stabila intäkter och vi fortsätter att expandera företaget, säger vd Niklas Zuckerman.

Tullkrisen gör att fastighetssektorn behöver ta ett tydligare grepp om risker i försörjningskedjan för att undvika oväntade prishöjningar och projektavbrott, det menar fastighetskonsultbyrån Hifab.

Tullkrisens påverkan – här är största materialriskerna för branschen

Bygg/Arkitektur Den pågående tullkrisen är bara en i raden av störningar i leveransleden i fastighets- och byggsektorn, där företagen historiskt inte arbetar med strategisk planering av sin materialtillförsel. Hifabs strategikonsult Martin Larsson ser att fastighets- och byggbolag kan använda tullkrisen som ett startskott för att hantera risker kopplat till materialförsörjning, och flaggar för att båda sektorerna behöver ta ett tydligare grepp om risker i försörjningskedjan för att undvika oväntade prishöjningar och projektavbrott. För Fastighetssverige berättar han mer om utmaningarna som bolagen står inför.

Trianon befinner sig i rätt region

Bolag Trianon har gjort några stora affärer nyligen och vd Olof Andersons bestämda uppfattning är att köpare och säljare möts på ett bättre sätt nu. Efter bolagets purfärska kvartalsrapport berättar han bland annat om sin syn på transaktionsmarknaden.
– Det är alltid skillnad på värdering och vad man kan sälja fastigheter för; priset på aktiemarknaden för våra fastigheter är väsentligt mycket lägre än vad det är på fastighetsmarknaden.

Trianon rapporterar nollvakans i Malmö

Besvikelsen är stor – så ska Castellum bryta trenden

Bolag Optimistisks så finns en tro på marknaden och möjligheterna till förvärv och projektstarter nu. Samtidigt råder besvikelse och Castellums vd, Joacim Sjöberg, är tydligt missnöjd. Hyresmarknaden beskrivs som tuff och bolaget drabbas av större uppsägningar och konkurser. Inte minst står Northvolt i fokus när han presenterar första kvartalet.

Långsiktiga målsättningen för storsatsningen: "Viktig roll att spela"

Bolag En ny storsatsning inom vård- och omsorgsfastigheter är inledd där Sehlhall med Nrep som delägare ska uppföra fastigheter för åtta miljarder under kommande fem år. Carl-Adam von Schéele, Sverigechef på Nrep, berättar för Fastighetssverige om investeringen i Sehlhall, målsättningen för bolaget och ger sin syn på marknadsutvecklingen för vård- och omsorgsfastigheter.

Marc von Melen: "Är gärna nära organisationen i vardagen"

Bolag När Redito Asset Management nyligen tog över förvaltningsansvaret för Regio, från Brunswick Real Estate, tillträdde Marc von Melen också som ny vd för Regio. Han tog också med sig tio nyckelpersoner till Redito Asset Management från den tidigare förvaltningen. Fastighetssverige har pratat med den nygamla vd:n om knytandet av Redito och Regio till varandra – och om hans ledarstil i bolagen.
– Mina beslut ska vara välgrundade, men fattas med tempo och tydlighet, säger Marc von Melen.

Moschewitz: "En bankmarknad som stimulerar till transaktioner"

Bolag Genova har inlett 2025 starkt, med tillväxt i förvaltningsresultatet och en mindre ökning även i substansvärde. Förvaltningsresultatet, som ökade med 93 procent till 52 miljoner kronor, steg per aktie från 0,12 kronor föregående år till 0,89 kronor.
– Det känns bra att vi kan redovisa en så positiv rapport för första kvartalet trots turbulensen i vår omvärld, säger vd Michael Moschewitz till Fastighetssverige.

Klöverns vd Rickard Langerfors framför Wendelstrand. Obs. Bilden är ett montage.

Så ser Klövern på framtidsutsikterna för Göteborgs bostadsmarknad

Bolag Klövern tar nya kliv i Göteborg och stärkte nyligen sin portfölj med förvärv i Wendelstrand från Next Step Group. Efter affären berättar Klöverns vd, Rickard Langerfors, för Fastighetssverige om tillväxtplanerna i Göteborg, hur man ser bostadsmarknaden i staden utvecklas och ger en statusuppdatering kring de byggrätter man sedan tidigare äger i området.

Stena Fastigheters tillväxtplaner efter förvärvet av Källfelt

Bolag Stena Fastigheter växer rejält när man förvärvar anrika Källfelt Byggnads AB. Vd Cecilia Fasth berättar för Fastighetssverige om affären, den nya fastighetsportfölj man tillförs och om tillväxtplanerna för Stena Fastigheter.

Så jobbar Doxa för att nå målen

Bolag Efter separationen från Serneke Sverige som senare sattes i konkurs och även en stor avskalning av fastighetsportföljen så har Doxa tagit steg för sätta kursen framåt. När vd Christian Lindgren och Patrik Lindström, chef för nyproduktionsverksamheten, presenterar första kvartalet 2025 så ges en uppdatering om var bolaget befinner sig idag.

Byggande i trästomme tar marknadsandelar från övriga material – men byggandet i trä ökar inte lika mycket inom bostäder.

Träbyggande tar marknadsandelar – bostäder ökar minst

Bygg/Arkitektur Nyligen lämnade Prognoscentret ifrån sig ny statistik gällande byggande i trä. Den visar att träbyggandet tar marknadsandelar från övriga material i snabb takt. Den starkaste tillväxten sker dock inom kommersiella fastigheter och offentliga byggnader, medan bostäder halkar efter. Fastighetssverige har talat med några av de stora byggjättarna för att få deras syn på bostadsbyggande i trä framöver.

Alexander Simon, Managing Director Real Estate, på Blackstone.

Här är segmenten jätten Blackstone fokuserar på i Norden

Bolag Blackstone fortsätter att noggrant följa utvecklingen i Norden och är redo att investera kapital i regionen. Alexander Simon, Managing Director, delar med sig av sin syn på den nordiska marknaden och vilka segment Blackstone fokuserar på.

Resonas grundare Sam Giertz berättar om hur bolaget utvecklas efter förvärvet i Sollentuna. Bilden är ett montage.

"Tillsammans kan vi spara tre miljarder i kapitalkostnader"

Bolag Resona kan – och har – ambitioner på att växa. Metoden för hur de tar byggrätter till färdigställda bostäder har visat sig funka. Inte minst är den fortsatt höga produktionstakten under dessa tuffa år ett bevis på att de hittat en modell som funkar, när andra har haft svårt att komma till skott. Det säger grundaren Sam Giertz. Samtidigt så fortsätter den innovativa resan i ett samarbete med två storbolag som kan ge stora fördelar framöver.

Skisser från 2020 som visar delar av visionen med det nya kvarteret Bryggeriet i Malmös innerstad, ett projekt som drivs av Nyfosa.

Segdraget i Malmös innerstad – men efter tolv år kan Nyfosa "brygga" nytt

Bygg/Arkitektur Sedan 2013 har det anrika kvarteret Bryggeriet i Malmös innerstad varit föremål för exploatering utan att någon detaljplan har antagits. Nyfosa gav sig in i leken 2017 och först nu har två avgörande beslut tagits som kan göra verklighet av planerna på över 300 nya bostäder, kommersiella lokaler och en förskola. Fastighetssverige berättar mer om det senaste i det segdragna projektet.

Vändning på fastighetsbörsen i april

Bolag Efter ett mörkt mars blev det ljusare både ute och på börsen för de svenska noterade fastighetsbolagen. Mestadels grönt blandas med lite rött när ett bolag steg med nästan 50 procent under månaden. Fastighetssverige har hela listan på månadens börsutveckling.

Jacob Karlsson om K-Fastigheters 2025: "Ser fram emot väldigt många saker"

Bolag Efter ett 2024 med stora avyttringar ser K-Fastigheter och Jacob Karlsson fram emot fina möjligheter till att köpa byggrätter till attraktiva nivåer. Samtidigt kommer boaget att avyttra om det blir möjligt att förränta kapitalet bättre genom att återinvestera frigjord likvid.
– Avyttringar till förmån för stärkt balans och satsning på nya projekt är något man kan förvänta sig, säger Jacob Karlsson till Fastighetssverige.

Starkt tillväxtfokus väntar för Storebrand Fastigheter

Bolag Storebrand Fastigheter får ny vd i maj när Marita Loft går i pension och ersätts av Henrik Bastman, nuvarande portföljförvaltare inom bolaget. För Fastighetssverige berättar Bastman om uppdraget, bolagets viktigaste uppgifter framöver och var man ser bäst investeringsmöjligheter.

Besqab: "Vi har blivit marknadsledande"

Bolag Fokuset för Besqab ligger på att produktionsstarta så mycket som möjligt för att nå målet som de satt upp – 2 000 bostäder per år. Men det kommer ta tid att nå det målet säger vd Magnus Andersson. Men med en osäker omvärld måste den ambitionen också ställas mot hur det påverkar bostadsmarknaden. Samtidigt så har man nått ett av delmålen där bolaget nu anser sig vara marknadsledande.

Emilshus bromsar inte: "Vi ska fortsätta göra förvärv i Öresundsregionen"

Bolag Under tisdagsmorgonen presenterade vd Jakob Fyberg och CFO Emil Jansson Emilshus rapport för det första kvartalet 2025. Bolaget expanderar och dess fastighetsvärde har nu passerat tiomiljardersgränsen – men resan har bara börjat, enligt vd Fyrberg:
– Vi är ett tillväxtbolag. Vi håller hög aktivitet, men det finns också mer att göra.