Stendörren: Stora hyreshöjningar i omförhandlade avtal
Bolag Stendörren ökar förvaltningsresultatet med 37 procent under Q1.
Bolag Handelsbankens analytiker Johan Edberg anser att det är lite äv en chimär att fastighetsbolagen är inflationsskyddade och varnar för att om inflationen drar iväg ordentligt så kan räntekostnaderna skena och ge kassaflödet en rejäl törn. För Fastighetssverige berättar han mer om sektorns status i dagsläget, hur man ska tolka volatiliteten på börsen och vilka två fastighetsfavoriter som Handelsbanken rekommenderar just nu.
Uthyrning Stendörren har tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Ataraxia Vårdcentral avseende lokaler för en vårdcentral i fastigheten Vitgröet 12, belägen på Stormbyvägen 2-4 i Spånga. Lokalerna som är på 680 kvadratmeter anpassas nu för verksamheten och inflyttning planeras senare under våren 2022.
Bygg/Arkitektur Stendörren har fått ett lagakraftvunnet bygglov inom logistik i Almnäs, Södertälje och har därmed sedan slutet av 2021, utöver vad som redan kommunicerats, erhållit tre bygglov avseende nyproduktion inom kärnsegmentet lager och logistik i Södertälje, Västerås respektive Uppsala.
Transaktioner Stendörren har förvärvat industrifastigheten Kirstinehøj 3, Kastrup från en privat säljare. Fastigheten blir Stendörrens fjärde förvärv i Köpenhamnsregionen. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 30,9 miljoner danska kronor motsvarande cirka 42 miljoner svenska kronor och den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 4 772 kvadratmeter.
Bolag Stendörren genomför sin första affär utomlands genom ett förvärv i Köpenhamnsregionen. Vd:n Erik Ranje berättar för Fastighetssverige varför man valde att ta klivet utanför Sveriges gränser nu, vad som gör den danska marknaden attraktiv och om möjligheten att kliva in på fler utländska marknader.
Bygg/Arkitektur Stendörren har erhållit bygglov för en logistikbyggnad om cirka 6 000 kvadratmeter i Brunna i Upplands-Bro, norr om Stockholm. Projektet är beläget på Symmetrivägen 11 och utgör startskottet på utvecklingen av bolagets byggrätter i området.
Sverige
"…men när jag var 40 dagar gammal så hade jag ett gevär mot mitt huvud av Saddam Husseins soldater bara för att jag var kurd. Så har varit med om värre saker om man säger så."
Projektledaren på Stendörren är inte rädd för att säga vad hon tycker om härskarteknik och olämpliga chefer.
Bolag Stendörren har haft rejäl omsättning på sina toppositioner. Sedan EQT:s inträde under vintern 2018 har hela ledningsgruppen – sånär som chefjuristen – bytts ut. Fastighetssverige kartlägger var de tidigare toppnamnen tagit vägen – och vilka det nya gardet är.
Bolag Stendörren noterade begränsade effekter från coronapandemin under det andra kvartalet och under hela första halvåret ökade hyresintäkterna med sju procent samtidigt som förvaltningsresultatet ökade kraftigt. Vd:n Erik Ranje ser dock fortsatt stor ekonomisk osäkerhet framåt på grund av pandemins framfart.
Bolag I en intervju med Fastighetssverige berättar Stendörren om corona och marknadsläge. Det finns också ytterligare potential på ett område som företaget tidigare har varit mycket framgångsrikt inom. Ett verktyg som fler aktörer i branschen kan dra nytta av.
Lista Sedan Vonovia lagt beslag på 94 procent av aktierna i Hembla och aviserat sin avsikt att tvångsinlösa resten har Fastighetssverige kartlagt ägarförhållandena i 55 andra noterade bygg- och fastighetsbolag i jakt på bolagen med starkast huvudägare. Här är hela listan.
Bolag Stendörren Fastigheter har utnämnt Per-Henrik Karlsson till ny ekonomidirektör med tillträde den 1 januari 2020. Han kommer att efterträda Magnus Sundell, som enligt pressmeddelande från den 4 juni 2019, kommer att lämna Stendörren Fastigheter. Per-Henrik Karlsson kommer att ingå i företagets ledningsgrupp.
Karriär Magnus Sundell, som varit vice verkställande direktör och CFO för Stendörren Fastigheter sedan 2014, har beslutat att lämna bolaget. Han kommer att kvarstå i sin nuvarande roll som vice verkställande direktör och CFO till årsskiftet 2019/2020 samt kommer att arbeta kvar i bolaget till slutet av första kvartalet 2020 för att bistå vid upprättandet av relevanta finansiella rapporter.
Bolag I går intog Länsförsäkringar en corner-position i Stendörren. Nu ger bolagets näst största ägare – som ruvar på hela 14,6 procent av rösterna – sin syn på nya ägarbilden.
Bolag Stendörrens oberoende budkommitté rekommenderar enhälligt aktieägarna att inte acceptera EQT Real Estates offentliga uppköpserbjudande.
Transaktioner Efter storköpet från Profi på över 900 miljoner kronor närmar sig Stendörren en portfölj med närmare 90 procent fastigheter i Storstockholm. För Fastighetssverige berättar Fredrik Brodin om vad det var som lockade med nyförvärven och vad man har för planer för resten av 2018.
Uthyrning Med ett totalt hyresvärde på en miljard kronor rivstartar Stendörren uthyrningen av Greenhub Bro. För Fastighetssverige förklarar bolagets vd, Fredrik Brodin, varför avtalet med Dahl Sverige AB är särskilt viktigt.
Bygg/Arkitektur Stendörren bygger ett nytt centrallager för Dahl Sverige i Greenhub Bro i Upplands-Bro. Byggnaden blir 56 500 kvadratmeter. Samtidigt köper Stendörren Dahls nuvarande lager i Järfälla.
Transaktioner Stendörren förvärvar ett markområde i direkt anslutning till Stockholm Väst Logistik i Upplands-Bro utanför Stockholm. Säljare är Bro Markutveckling som ägs till hälften vardera av Kilenkrysset och KF Fastigheter. Markområdet är cirka 530 000 kvadratmeter varav cirka hälften är planlagt för industri och logistik.
Transaktioner D. Carnegie & Co har förvärvat samtliga aktier i Stendörren Bostäder. Förvärvet har föregåtts av en rad transaktioner genom vilka Stendörren indirekt har förvärvat bostadsfastigheter till ett värde motsvarande omkring tre miljarder kronor (inklusive skulder på cirka två miljarder kronor).
Karriär
Lennart Schuss blir senior rådgivare åt ett svenskt fastighetsfondbolag. Han kommer att hjälpa bolaget med kapitalanskaffning och transaktioner och blir medlem av företagets advisory board.
- Men min huvudsakliga verksamhet blir också framöver mitt eget bolag, säger Lennart Schuss, som också berättar att han har fått in flera kapitalstarka delägare till bolaget
Bolag
Lennart Schuss och Stendörrens grundare Peder Johnsson startar ett investeringsbolag som ska rikta in sig på miljonprogramsfastigheter i Mälardalen.
- Genom ett nytt koncept för renoveringar ska vi ganska snabbt kunna få bra avkastning på investeringarna, säger Lennart Schuss till Fastighetssverige.
Stendörren Fastigheter
Adress
Linnégatan 87B
115 23 Stockholm
