Bolag Offentliga Hus lämnar 2020 med väsentligt förbättrad finansiell ställning. Bolagets balansräkning har ökat från 7,7 miljarder kronor till tio miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 30 procent. Dessutom har driftnettot utvecklats ännu starkare med en tillväxt med 65 procent jämfört med helåret 2019.
Transaktioner Ett turbulent 2020 kan läggas till handlingarna och när den svenska transaktionsmarknaden ska sammanfattas kan man konstatera att den innehöll både coronastopp och en sen ketchupeffekt. I slutändan blev transaktionsåret 2020 ett av de starkaste någonsin och Fastighetssverige har kartlagt årets största affärer, här är hela listan.
Bolag
Fastator har beslutat att föreslå en kontant utdelning om 3,00 kronor per aktie och en sakutdelning av aktier i innehavsbolaget Offentliga Hus i vilken tre aktier i Fastator ger rätt till utdelning av en aktie i Offentliga Hus. Sakutdelningen av aktier i Offentliga Hus motsvarar en utdelning om 4,33 kronor per aktie baserat på Offentliga Hus stängningskurs om 12,98 kronor den 11 november 2020.
Fastator föreslår även en aktiesplit 5:1.
Bolag Offentliga Hus vd Fredrik Brodin berättar för Fastighetssverige om vad den stundande noteringen innebär för bolagets tillväxt, hur han ser på den ökande konkurrensen inom samhällsfastigheter och varför han tror det är bra tajming att gå till börsen nu.
Bolag Samhällsfastigheter går som tåget och segmentet har stärkts ännu mer under coronakrisen. Under webbinariet Nordic Outlook ordnat av rådgivningsbolaget JLL berättade fyra av de tyngsta vd:arna inom segmentet om sin syn på branschens popsegment nummer ett. Hur resonerar SSB:s Ilija Batljan kring framtiden för social infrastruktur och hur ska Fredrik Brodins snart noterade Offentliga Hus fortsätta vinna andelar?
Ekonomi/Finansiering Offentliga Hus har återköpt, mot kontant vederlag, 7,1 procent av Bolagets egna utestående obligationer till ett nominellt belopp om 50 000 000 kronor genom flera förvärv över marknaden. Återköpet gäller obligationslån med ISIN SE0010023259, vilket har ett utestående nominellt belopp om 700 000 000 kronor inklusive den av Offentliga Hus återköpta volymen.
Bolag Inför den planerade börsnoteringen i oktober har styrelsen i Offentliga Hus fastställt ett antal finansiella och operationella mål för bolaget samt en utdelningspolicy. Målen speglar Offentliga Hus ambition på medellång sikt.
Uthyrning Med bred politisk majoritet fattade kommunstyrelsen i Strängnäs kommun den 26 augusti 2020 beslut att förlänga hyresavtalet med 15 år avseende lokaler huvudsakligen för Thomasgymnasiet och vuxenutbildningen i Offentliga Hus AB:s fastighet Strängnäs Eldsund 6:6. Det nya hyresavtalet beräknas träda i kraft redan den 1 oktober 2020. Kommunfullmäktige fattar formellt beslut i frågan den 28 september 2020.
Bolag I oktober kommer Fastators innehavsbolag Offentliga Hus att börsnoteras och bli en mer självständig del av investmentbolaget. För Fastighetssverige berättar Joachim Kuylenstierna om intresset inför noteringen och varför både Fastator och Offentliga Hus kommer att växa så det knakar framöver.
Bolag Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har tecknat avtal med Frisk Drift avseende förvärv av flera fastigheter i Simrishamn. Den uthyrningsbara arean uppgår till 25 500 kvadratmeter och består av lokaler för bland annat primärvård, specialistvård, psykiatri, vårdcentral och tandläkare. Offentliga Hus vd Fredrik Brodin berättar för Fastighetssverige om förvärvsplanerna framåt, hur transaktionsmarknaden ser ut och när han tror att de gör sitt nästa förvärv.
Bolag Målet för året var att förvärva minst tio fastigheter för en miljard kronor – men redan efter ett halvår har Offentliga Hus utökat sitt bestånd med 13 fastigheter för över 1,5 miljarder kronor. För Fastighetssverige berättar vd:n Fredrik Brodin om hur tillväxtresan kommer se ut resten av året och vad den stundande noteringen betyder för bolagets offensiv på marknaden.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har ingått avtal med Region Väster-norrland om förvärv av fastigheten Härnösand Fastlandet 2:60. Köpet sker genom fastighetsförvärv, baserat på ett överenskommet fastighetsvärde om 106 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske under tredje kvartalet 2020. Offentliga Hus samarbetar i denna transaktion med en lokal partner för utveckling av fastigheten och uthyrning av vakanta ytor. Avtalet är villkorat av att regionfullmäktige säger ja till försäljningen vid sitt möte i juni.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har ingått avtal med Fagersta kommun om förvärv av fastigheterna Fagersta 3:94 & 3:95. Förvärvet sker genom fastighetsförvärv, baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 20,1 miljoner kronor.
Bolag
Offentliga Hus närmar sig en börsnotering. De tidigare målen har man nått med råge och under början av 2020 har man tillsatt en ny ledning. Nu väntar man bara på rätt tillfälle.
– Vi är redan börsfärdiga men vi vill att den nya ledningen ska bli lite varma i kläderna först, säger Joachim Kuylenstierna, vd för Fastator som äger 50 procent av Offentliga Hus.
Transaktioner Offentliga Hus i Norden AB har ingått avtal med Järngrinden Fastighets AB om förvärv av fastigheten Borås Saturnus 14. Förvärvet sker genom bolagsförvärv och den preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till 42 miljoner kronor, baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 188 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske den 1 april 2020.
Ekonomi/Finansiering Fastators största innehavsbolag Offentliga Hus har beslutat att etablera finansiella och operationella mål i syfte att ge kapitalmarknaden en tydlig bild över vilka mål och parametrar som bolaget strävar efter att uppnå och styra verksamheten efter.
Transaktioner Offentliga Hus har ingått avtal med Acturum gällande förvärv av fastigheten Pyramiden 20 i Södertälje. Acturum är samägt av FAM, Wallenbergsstiftelserna samt Peab. Transaktionen sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 715 miljoner kronor med tillträde under det första halvåret 2019.
Transaktioner Likt dotterbolaget Offentliga Hus slår Fastator till och köper av Acturum i Södertälje.
Transaktioner Fastators intressebolag Offentliga Hus har under den gångna veckan tecknat avtal om förvärv av fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 828 miljoner kronor. Säljare är statligt ägda Svevia samt ett antal privata fastighetsägare.
Ekonomi/Finansiering Som ett första steg i Offentliga Hus ambitioner att öka fastighetsvärdet från dagens 2,3 miljarder kronor till cirka sex-sju miljarder kronor har Offentliga Hus framgångsrikt emitterat icke-säkerställda obligationer om 400 miljoner kronor (rambelopp om 700 miljoner kronor) med en löptid om 3,5 år.
Bolag Nytillträdda vd:n Lars Holm om nya jobbet på Offentliga Hus, hur det är att byta bransch och det som krävs inför den stundande börsnoteringen. ”Alltid undrat varför jag inte jobbat med fastigheter tidigare”.
Bolag Nyligen gjorde Fastators intressebolag Offentliga Hus klart med Lars Holm som ny vd. Nu offentliggör bolaget planer på en börsintroduktion.
Offentliga Hus
Adress
Nybrogatan 3
Stockholm
