Bild: Eddie Ekberg
Bild: Rikshem
I analysen menas att det finns stora felkällor i Riksbankens analyser och nu varnar aktörerna för en fördjupad bostadskris om politikerna väljer att följa fler av Riksbankens åtgärdsförslag.
- Politikerna bör tillsätta en analysgrupp med uppgift att göra en neutral och oberoende analys av hushållens skulder. Riksbanken driver idag en intensiv kampanj och föreslår mycket långtgående åtgärder som sannolikt skulle utlösa en fastighetskris om de genomförs, samt fördjupa redan svåra problem på bostadsmarknaden, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.
- Dagens jämförelser av hushållens skulder innehåller stora felkällor och tar inte hänsyn till att Sverige har ett annat välfärdssystem än många andra länder. De svenska hushållens skulder är i realiteten betydligt lägre i förhållande till deras inkomster än vad Riksbanken hävdar och jämför man med andra europeiska länder är de inte särskilt alarmerande, säger Ilija Batljan, vice vd på Rikshem.
De båda initiativtagarna till rapporten menar att det är dags att politiker, media och andra myndigheter börjar granska Riksbankens analyser och slutsatser.
- Riksdagen bör snarast initiera en neutral och oberoende analys av den svenska skuldsättningen så att politiker och myndigheter utgår från korrekta jämförelser, fortsätter Ilija Batljan.
- Det är dags att politikerna tränger in i bostadsbyggandets finansiella villkor. Varje ny bostad som byggs ska finansieras, och politiken måste ha en uppfattning om hur ansvaret ska fördelas mellan hushåll, stat, banker och kommersiella aktörer, annars kommer bostadsbyggandet att falla från redan låga nivåer, säger Lennart Weiss.
Med tillgång till statistik från Eurostat har Evidens gjort en jämförande analys mellan tolv länder som visar att de svenska hushållens skuldsättning är betydligt lägre än vad Riksbanken redovisar. Sveriges höga skatter ger lägre redovisade disponibla inkomster men ger i andra änden stort utbyte av välfärdstjänster som hushåll i andra länder måste betala ur egen ficka. Detta påverkar jämförelserna, men sådana analyser saknas idag, enligt rapporten.
Rikshem är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag. Vi äger, förvaltar och utvecklar bostäder och samhällsfastigheter i utvalda kommuner. Där erbjuder vi tryggt, trivsamt och flexibelt boende i attraktiva lägen. Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF. Läs mer på rikshem.se
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.