Bild: Poseidon
– När vi skulle bestämma inriktning för husen återkom vi till det alla tänker: ska det behöva vara så dyrt att bo i nybyggd lägenhet? Vi bestämde oss för att utmana oss själva till att skaffa viktig kunskap hur byggkostnaderna kan pressas ytterligare, säger Johan Niklasson, teknisk chef på Bostads AB Poseidon.
För att nå målen inför byggnationen letade Poseidon leverantörer som kunde vara med och bygga koncepthus med beprövad konstruktion och standard för att kunna minimera kostnaderna. Enkelhet i projekterings- och byggprocessen stod högst på listan.
– Koncepthustanken innebär däremot att man får göra avkall på önskemål man kan ha om variationer i planlösning. Likaså med husets design, där får man helt enkelt acceptera den som koncepthuset har. Målet var inställt på att inte krångla till det, resultatet blev jättebra, säger Johan Niklasson.
En stor framgångsfaktor i projektet var enligt Poseidon att man valt att jobba via partnering.
– Helt rätt val för oss i det här projektet. Tillsammans med Peab, som levererade konceptet, tog vi fram en plan och budget som båda parter trodde på. När vi väl tryckte på knappen och drog igång beställningen var teamet med på banan hela vägen och satte en ära i att nå målen, säger Johan Niklasson.
De fyra lågenergihusen rymmer 117 lägenheter. Enligt Poseidon ligger hyrorna på upp till dryga tusenlappen lägre per månad än i jämförbar nybyggnation.
Lena Molund-Tunborn, chef för Bostads AB Poseidon distrikt Väster, är nöjd både med det fastigheten tillför området och själva byggprocessen.
– Att utmana sig själv på det här viset gynnar såväl staden, oss själva och våra hyresgäster. Vi får till oss viktig kunskap för hur byggkostnaderna kan hållas nere, och hyresgästerna kan få bo i nybyggnation till ett rimligare pris, säger hon.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.