Med den nya ränteswapportföljen har 70 procent av den sammanlagda upplåningen en räntebindningstid som överstiger 1 år.
Den genomsnittliga räntebindningstiden för lån och ränteswappar bedöms per den 31 december 2015 komma att uppgå till cirka 3,8 år.
Genom de gjorda räntesäkringarna har Kungsledens ränterisk minskat. Om Stibor 90-dagar skulle stiga med 1 procentenhet på samtliga löptider beräknas effekten på finansnettot för närvarande bli cirka 5 miljoner kronor för de kommande 12 månaderna.
Efter de genomförda räntesäkringarna och upplåning för finansering av fastighetsförvärven i Gärdet/Frihamnen som nyligen tillträddes förväntas Kungsledens snittränta (kostnaden för lån och ränteswappar i förhållande till lånevolymen) sjunka från 3,0 procent per 30 september till omkring 2,8 procent pro forma per den 31 december 2015.
Efter att ha betalt 1,3 miljarder kronor i skatt med anledning av de skattedomar som offentliggjordes den 16 december och lösen av de gamla ränteswapparna för ett kontantbelopp om 282 miljoner kronor har Kungsleden kassa och outnyttjade krediter om cirka 1 miljard kronor.
Bolag Fastpartners Q1-rapport visar på ökade hyresintäkter med 4,1 procent och ett driftnetto som ökade med 2,3 procent. Förvaltningsresultatet minskade dock rejält, med 25,2 procent, och vd Sven-Olof Johansson efterlyser nu sänkta räntor omgående. Fastighetssverige fick en pratstund med honom.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.