Bild: Kungsleden
Kungsleden redovisar sänkta hyresintäkter, förbättrat förvaltningsresultat och positiva värdeförändringar.
Hyresintäkten under första kvartalet minskade med 7 procent till 525 miljoner kronor (567) och driftnettot sjönk till 333 miljoner kronor (366).
Förvaltningsresultatet uppgick till 175 miljoner kronor (168), motsvarande 0,96 kronor (1,43) per aktie.
Orealiserade värdeförändringar om 243 miljoner kronor tack vare sänkta direktavkastningskrav och driftnettoförbättringar i starka tillväxtmarknader.
- De positiva värdeförändringarna beror i första hand på sänkta direktavkastningskrav och i andra hand på driftnettoförbättringar i Kungsledens fastigheter belägna i de starkaste hyresmarknaderna. Direktavkastningskraven som används i värderingen är som lägst 5,25 procent och som högst 13 procent. Det genomsnittliga avkastningskravet har sedan årsskiftet sänkts från 7,4 procent till 7,3 procent. Om vi inkluderar de nytillträdda Kistafastigheterna uppgår avkastningskravet i genomsnitt till 7,2 procent per 31 mars, skriver Biljana Pehrsson i vd-ordet.
Där öppnar hon också för en eventuell preferensaktieemission:
- Nu fortsätter vårt arbete med att expandera fastighetsportföljen genom förvärv och med investeringar i om- och tillbyggnader i befintliga fastigheter. Med en soliditet på drygt 40 procent och god tillgång till finansiering har vi utmärkt kapacitet att fortsätta växa. Som ett komplement till detta söker Kungsledens styrelse vid årets bolagsstämma mandat att utge preferensaktier. En preferensaktieemission kan bli aktuellt om Kungsleden behöver finansiera ett större förvärv, och om preferensaktier då är det mest gynnsamma finansieringsalternativet.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.