Image
Göteborgs kommunala fastighetsbolag Higab vill sälja tre fastigheter värda sammanlagt över en miljard kronor. Kommunstyrelsen har nu godkänt förslaget.
Göteborgs kommunala fastighetsbolag Higab vill sälja tre fastigheter värda sammanlagt över en miljard kronor. Kommunstyrelsen har nu godkänt förslaget. Bild: Higab

Hus på Medicinareberget kan säljas

Bolag Igår beslutade kommunstyrelsen att godkänna förslaget att sälja Odontologen, Biotech Center och Hälsovetarbacken på Medicinareberget. Ärendet går nu vidare till beslut i fullmäktige.
Publicerad den 11 Februari 2021

– Vi har sedan tidigare påbörjat en avveckling av Odontologen och för att öka värdet vid en framtida försäljning avser vi sälja fastigheten tillsammans med Biotech Center och Hälsovetarbacken, säger Stefan Lundqvist, vice vid på Higab.

I samband med bildandet av Lokalkoncernen 2015 fick Higab i uppdrag att återkomma med förslag på ett mer effektivt utnyttjande av fastighetsbeståndet. Arbetet resulterade i att kommunfullmäktige gav Higab befogenhet att avveckla Odontologen. Nu har kommunstyrelsen godkänt att fastigheten kan komma att säljas ihop med Biotech Center och Hälsovetarbacken som ett större och mer sammanhållet fastighetspaket, förutsatt att dialog sker med Västra Götalandsregionen och Göteborgs Universitet om övertagande och att fastigheterna inte är av kulturhistoriskt värde.

Marknadsvärdet av fastigheterna beräknas till drygt 1 miljard kronor och det kan komma att generera en vinst på 400–600 miljoner kronor beroende på slutligt försäljningsvärde. Higabs årliga resultat påverkas enbart i mindre utsträckning av försäljningen då fastigheterna har haft själv- kostnadsbaserade hyresavtal.
– Vi upplever ett stort intresse från marknaden och tror därmed att det finns goda försäljningsmöjligheter, då lokalerna har stabila offentliga verksamheter med långa hyresavtal, säger Stefan Lundqvist.

Som rådgivare i en kommande avyttring har Higab slutit avtal med Pangea Property Partners.

Under onsdagens sammanträde i kommunstyrelsen återremitterades förslaget att sälja 19 av Higabs fastigheter, däribland Brewhouse, Hotel Eggers och Saluhall Briggen. Stadsledningskontoret får nu, i dialog med berörda bolag, i uppdrag att kategorisera fastigheterna efter vilka som är Q-märkta och en del av Göteborgs Stads bevarandeprogram. De ska även återkomma med beskrivning av verksamheterna i fastigheterna, om de kan vara av strategisk betydelse för att vara fortsatt kommunalt ägda och för- och nackdelar med försäljning ur ett strategiskt perspektiv.

Försäljningsförslaget är en del av uppdraget som Stadshus AB fick i kommunfullmäktiges budget 2019 som innebar att man skulle förbereda försäljning av tillgångar i bolagen i lokalkoncernen. Sedan dess har bolagen arbetat med att ta fram en lista med icke strategiska fastigheter som ska säljas inom en treårsperiod. Kriterierna för de utpekade fastigheterna har exempelvis varit att de inte ska ligga i strategiska utvecklingsområden eller ha ett högt kulturhistoriskt värde. Vid en eventuell försäljning följer pågående hyresavtal med i affären även om byggnaden byter ägare. Därmed skapas en grund för att nuvarande hyresgäster ska kunna fortsätta bedriva sina verksamheter i lokalerna.

- Andreas Lithander
andreas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Fastighetsägarna varnar: Ekonomisk tvärnit om Riksbanken fullföljer räntebanan

Ekonomi/Finansiering Riksbankens planerade räntehöjningar riskerar att leda till en tvärnit i den svenska ekonomin enligt Fastighetsägarna. För Fastighetssverige berättar chefsekonomen Tomas Ernhagen mer om hur utvecklingen kan komma att se ut det närmaste året och vilka risker som finns för ekonomin om Riksbanken höjer räntan bortom 1,25 procent.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige