Genova köper för 650 miljoner kronor

Michael Moschewitz. Bild: Genova
Michael Moschewitz.

Publicerad den 12 Juni 2019

Skicka till e-post

Transaktioner Förvärvar sju samhällsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Norrtälje.

Genova Property Group har ingått avtal om förvärv av sju fastigheter belägna i Stockholm, Uppsala och Norrtälje för ett underliggande överenskommet fastighetsvärde om 650 miljoner kronor.

Vidare har Genova anlitat Carnegie och Swedbank för att utreda förutsättningarna för en riktad nyemission av preferensaktier.

Förvärvet i korthet:
*Genova förvärvar sju samhällsfastigheter med uthyrningsbar yta om cirka 27 000 kvadratmeter genom bolagsförvärv för ett underliggande överenskommet fastighetsvärde om 650 miljoner kronor före avdrag för latent skatteskuld om 25 miljoner kronor.
*Fastigheterna är belägna i strategiska lägen med närhet till bra kommunikationer och kompletterar Genovas befintliga fastighetsbestånd.
*Hyresgäster är bland annat Yrkesplugget i Sverige, Entréskolan, Uppsala Kommun och Polismyndigheten. Fastigheterna är fullt uthyrda och hyresintäkterna uppgår årligen till cirka 42 miljoner kronor och driftnettot till cirka 35 miljoner kronor.
*Den genomsnittliga återstående hyresavtalstiden är 7,6 år.
*Tillträde kommer ske vid två tillfällen varav de sex fastigheterna i Stockholm och Uppsala beräknas tillträdas under tredje kvartalet 2019 och fastigheten i Norrtälje beräknas tillträdas under första kvartalet 2020.

Förvärvet är ej villkorat av finansiering, Bolaget kommer finansiera. Förvärvet genom befintliga medel och nyupptagna bankkreditfaciliteter. Genova har i tillägg anlitat Carnegie Investment Bank och Swedbank som finansiella rådgivare för att undersöka förutsättningarna för att genomföra en riktad kontant nyemission av preferensaktier med stöd av det emissionsbemyndigande styrelsen erhöll på årsstämman den 20 maj 2019.

En eventuell nyemission av preferensaktier genomförs i syfte att stärka Genovas finansiella beredskap för investeringar i och förvärv av fastigheter.

– Det här är ett strategiskt viktigt förvärv som passar Genova mycket väl vad gäller både geografi och profil. Genom affären tar vi ett rejält tillväxtkliv på huvudmarknaderna Stockholm och Uppsala, och stärker vår ställning inom samhällsfastigheter. Genova ska växa både genom förvärv av förvaltningsfastigheter och nyproduktion, och vi ser hos dessa fastigheter även framtida intressanta möjligheter i bra lägen", kommenterar Michael Moschewitz, VD för Genova Property Group.


- Victor Friberg
victor@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

Strandat brf-projekt stöps om – väcks till liv igen

Bostäder Segdragna planer för en nedlagd skola ser ut att äntligen bli av – kan bli närmare 300 nya hyresrätter i spektakulärt läge.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Skiss av det ursprungliga projektet.

Strandat brf-projekt stöps om – väcks till liv igen



Jacob Karlsson intervjuas på Fastighetsmarknadsdagen Skåne.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne: Jacob Karlsson – på väg till börsen



Söderport, ägt av Jens Engwalls Nyfosa och David Mindus Sagax, köper av ägarbolagen.

Nyfosa och Sagax miljardflyttar till Söderport



Åsa Andersson

Åsa Andersson får dubbla vd-tjänster



Sizes bygger för BJC Group i Kolla Parkstad i Kungsbacka.

Sizes får order av BJC i Kungsbacka



Riksbyggen föreslår ett nytt bolån för unga.

Ungbolån – nytt förslag från Riksbyggen för att hjälpa ungdomar



Patrik Emanuelsson.

Heba hämtar ekonomichef från Magnolia



Mats Kersten

Ny underkonsultansvarig på Forsen



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Arvid Hagberg blir energistrateg på HSB Stockholm.

HSB rekryterar energistrateg



+ Plus

Avslöjar: Göteborg hoppar av Mipim



+ Plus
Illustrationsbild.

Jernhusen vill se bostäder vid Skansen Lejonet



+ Plus

Ahlsén: "Det är ett slag i ansiktet"



Tidigare i veckan hade Kerstin Lindberg Göransson, Kristina Alvendal och Biljana Pehrsson sitt första jurymöte. Utmärkelsen Årets Unga Fastighetskvinna fick in hela 70 nomineringar.

Årets Unga Fastighetskvinna: Rekordmånga nomineringar



Näs Österåker.

Heba rekordköper av Magnolia



Pop House, med Björn Ulvaeus och Conni Jonsson som ägare, köper Hasselbacken-fastigheten på Djurgården.

Björn Ulvaeus köper Hasselbacken av Pandox



K-Fastigheter genomför två förvärv i Växjö.

K-Fastigheter gör dubbla förvärv i Växjö



Johan Knaust vd för K2A.

K2A upp nästan tio procent i öppningen



Strömkarlen 4 i Helsingborg.

Stadsrum köper i Helsingborg



Thomas Persson blir vd för Magnolias och Alectas JV.

Thomas Persson blir vd för Magnolia- och Alecta-JV



Anna Alsborger.

Hemfosa gör finländskt förvärv




Se fler nyheter