Fonden East Capital Baltic Property Fund III kommer att investera i och förvalta kommersiella fastigheter i Tallinn, Riga och Vilnius. Målet för investeringarna är välbelägna och eftertraktade fastigheter inom detaljhandel, kontor och logistik, med väletablerade hyresgäster.
Fondens löptid är åtta år med möjlighet till två års förlängning. Fonden, som riktar sig till institutionella investerare, är en Luxemburg-baserad SIF-fond med ett förväntat eget kapital på upp till 100 miljoner euro, varav över 70 miljoner euro redan tagits in till fondens lansering.
Kestutis Sasnauskas, Head of Private Equity and Real Estate på East Capital, säger:
- Förutsättningarna för en fortsatt långsiktig värdetillväxt för fastigheter i de baltiska länderna är mycket goda. Starka och stabila kassaflöden, återhämtning av hyresnivåerna och sjunkande vakansgrader gör sektorn mycket attraktiv. East Capital förvaltar redan omkring 300 miljoner euro i baltiska fastigheter, med 250 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och mer än 500 hyresgäster från alla de tre baltiska staterna. Detta bekräftar vår position som en av de ledande investerarna på den baltiska fastighetsmarknaden.
Fastighetsinvesteringar i Tallinn, Riga och Vilnius har yield-niver på sju till åtta procent, vilket är två till tre procentenheter högre än i de nordiska huvudstäderna. Detta, i kombination med att hyresnivåerna har återhämtat sig, och att lånevillkoren från framförallt nordiska banker är förmånliga, gör att fastighetssektorn i Baltikum fortsätter att vara intressant.
- Det gläder oss att se ett ökat intresse för sektorn bland investerare, med transaktionsvolymer som håller på att återvända till nivåerna före finanskrisen. Detta har underbyggts ytterligare av den starka återhämtningen i de baltiska ekonomierna, som representerar den högsta tillväxten inom euro-området, tillägger Kestutis Sasnauskas.
Bolag Fastighetsbolaget Neobo fortsätter minska sina vakanser och öka sin uthyrningsgrad. Däremot redovisar bolaget ett betydligt lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Bolagets vd, Ylva Sarby Westman, säger till Fastighetssverige: – Vi måste arbeta med alla rader i resultaträkningen om vi ska lyckas.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.