I Catellas kreditbarometer Credi för oktober 2014 föll huvudindex med 9,7 enheter till 56,6 jämfört med juni 2014. I underliggande index bekräftas att både långivare och låntagare har sett ett förbättrat finansieringsklimat under de senaste tre månaderna, men även att tillgången på finansiering inte förväntas förbättras ytterligare de kommande tre månaderna.
Under oktober ansåg en majoritet av låntagare och långivare att tillgången till finansiering förbättrats under de senaste tre månaderna. Samtidigt visar Credis huvudindex en nedgång på 9,7 enheter. Både index över de senaste och förväntningar om de kommande tre månaderna föll från 72,8 till 63,1 respektive från 59,8 till 50,00.
Detta indikerar att långivare och låntagare har sett ett förbättrat finansieringsklimat under de senaste tre månaderna, men även att tillgången på finansiering inte förväntas förbättras ytterligare i närtid.
- Med ett fall på nästan 10 enheter har Credis huvudindex sjunkit avsevärt. Fallet beror främst på en viss oro enligt förväntningsindexet som indikerar att finansieringsklimatet inte förväntas fortsätta förbättras de kommande tre månaderna. Resultatet korrelerar med oktober månads generella marknadssentiment med både börsnedgång och signaler om försvagad syn på euroområdet, säger Martin Malhotra, projektledare på Catella.
När det gäller noterade fastighetsbolag fortsatte trenden som pågått sedan 2013. Under andra kvartalet sjönk både kapitalbindnings- och räntebindningstiden, men räntebindningstiden är fortfarande över den genomsnittliga nivån för 2000–2014. De noterade bolagen ökade samtidigt sin belåningsgrad till cirka 60 procent, en ökning om 3,5 procentenheter jämfört med ett år tidigare.
- Den svenska fastighetsmarknaden har fortsatt gynnsamma finansieringsvillkor genom både traditionell bankfinansiering och en växande mängd finansieringsalternativ, exempelvis obligationer, säger Britt-Marie Nyman, projektledare på Catella.
Bolag Sparbössan är väldigt selektivt som fastighetsbolag: Fastigheterna i portföljen bör ha ett kulturhistoriskt eller arkitektoniskt värde. Så när vd Sara Östmark pratar om att bolaget är inne i en "tillväxtresa", ja, då är det tillväxt på egna villkor och i egen takt. – Det handlar om vilken typ av organisation man vill jobba i, berättar hon för Fastighetssverige.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.