Image
Bostadsorganisationer lanserar gemensamt tomträttsprogram.
Bostadsorganisationer lanserar gemensamt tomträttsprogram. Bild: Fastighetsägarna Stockholm

Bostadsorganisationer lanserar gemensamt tomträttsprogram

Bostäder Stockholms stad utreder för närvarande villkoren för friköp av mark upplåten med tomträtt. I ett gemensamt tomträttsprogram presenterar nu branschen sin samlade syn på hur staden behöver utveckla och modernisera dagens modell. Bland annat efterfrågas likställda friköpsvillkor, samt frysta avgäldsnivåer i väntan på utfall i pågående rättsprocesser.
Publicerad den 22 September 2021

Att staden nu utreder villkoren för friköp har tidigare välkomnats av branschen. Men många bostadsrättshavare i tomträttsföreningar är fortfarande oroliga och upprörda. Inte enbart för att markhyran rusat i höjden de senaste åren, utan för att dagens friköpsvillkor gör att många sitter fast i en modell som de inte kan ta sig ur. Att köpa marken, om ens möjlighet ges, är för de allra flesta en omöjlig kalkyl.

– Många känner sig överkörda av staden, och vi förstår dem. Att inte kunna styra över sin egen framtid är givetvis frustrerande. Dagens modell är inte längre hållbar, och med programmet vill vi bidra med de boendes perspektiv och klargöra vår gemensamma ståndpunkt, konstaterar de fyra organisationerna Bostadsrätterna, Fastighetsägarna Stockholm, HSB Stockholm och Riksbyggen, i ett gemensamt uttalande.

Tillsammans representerar de fyra bostadsorganisationerna närmare 75 procent av stadens bostadsrättsföreningar med tomträtt.
I programmet presenteras förslag som ökar tomträttföreningars möjlighet till ett tryggt och långsiktigt boende. Bland annat efterfrågas likställda friköpsvillkor, en mer tillåtande friköpspolicy, att friköpspriset inte utgår från en öppen marknad, och att avgäldsräntan har en närmare koppling till realräntan.

– Vi vill också se att staden tills vidare fryser avgälden på 2004 års nivåer. Vi anser att det är rimligt att låta bostadsrättsföreningar avvakta utfallet i de rättsprocesser som pågår där skäligheten för avgäldsnivån prövas, innan de skriver på nya avtal, konstaterar de fyra organisationerna.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Annons Image
Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Colive: Så har värderingen utvecklats

Bolag Bostadsdelningsaktören Colive har sedan tidigare Wallenstam och nu också Heba i ägarbasen. Här berättar Colives medgrundare Katarina Liljestam Beyer om hur värderingen av bolaget har utvecklats från den första såddrundan 2019 till torsdagens emission där Heba gick in, hur målet om 7 000 rum inom fem år ska nås, vilka städer bolaget har i siktet – och hur den nya frågan om covidpass hanteras.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY