Bild: Atrium Ljungberg
Ingalill Berglund skriver i vd-ordet:
- Vi sänker vår prognos för 2015 för resultat före värdeförändringar och skatt från 940 till 930 miljoner kronor med anledning av försäljningen av de fyra handelsfastigheterna. Framtida värdeförändringar, fastighetsförvärv eller försäljningar har inte beaktats.
Affären gäller de fyra handelsfastigheterna som Atrium Ljungberg ingick avtal om försäljning om i somras. Frånträdet har skjutits upp till november på grund av finansieringsproblem.
Nettoomsättningen för niomånadersperioden ökade till 1 830 miljoner kronor (1 714) varav hyresintäkter ökade till 1 571 miljoner kronor (1 481).
Uthyrningsgraden uppgick till 94 procent (2014-12-31, 93), inklusive projektfastigheter.
Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen ökade till 1 084 miljoner kronor (1 020), vilket motsvarar en överskottsgrad om 69 procent (69). Ökningen i driftöverskottet är i huvudsak hänförlig till fastighetsförvärv och färdigställda projekt.
Resultat före värdeförändringar ökade till 718,1 miljoner kronor (652,4).
Orealiserade värdeförändringar fastigheter ökade till 1 400,1 miljoner kronor (426,1) främst på grund av marknadens lägre avkastningskrav och högre hyresnivåer till följd av omförhandlingar och nyuthyrningar. Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till 39,3 miljoner kronor (–622,8) då marknadsräntorna ökat något på de löptider som derivat tecknats.
Periodens resultat uppgick till 1 683,6 miljoner kronor (370,3), vilket motsvarar 12,64 kronor per aktie (2,81). Ökningen förklaras i huvudsak av ökade fastighetsvärden, orealiserade värdeförändringar på derivat samt ett ökat driftöverskott på grund av fastighetsförvärv och färdigställda projekt.
- Den heta fastighetsmarknaden och det låga ränteläget har bidragit till ett starkt resultat. Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 1,4 miljarder kronor, motsvarande fem procent, driftöverskottet ökade med drygt sex procent och resultat före värdeförändringar och skatt ökade med tio procent, skriver Ingalill Berglund.
Bolag Fastighetsbolaget Neobo fortsätter minska sina vakanser och öka sin uthyrningsgrad. Däremot redovisar bolaget ett betydligt lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Bolagets vd, Ylva Sarby Westman, säger till Fastighetssverige: – Vi måste arbeta med alla rader i resultaträkningen om vi ska lyckas.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.