Bild: Akelius Fastigheter
Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med sex procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till First Class. Driftöverskottet ökade med 7 procent för jämförbara fastigheter.
Fastigheternas värde ökade med 1 569 miljoner kronor utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt om 4,4 procent. Värdetillväxten är uteslutande beroende av den starka hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över verkligt värde.
Värdeförändring på derivatportföljen var 1 138 miljoner kr till följd av stigande marknadsräntor.
Under året investerades 1 531 miljoner kr i uppgradering av beståndet, av dessa avsåg 906 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till First Class.
Köp av fastigheter uppgick till 6 901 miljoner kronor, varav 3 350 miljoner i Sverige, 1 818 miljoner i Tyskland och 1 733 miljoner kr i Toronto.
Under perioden såldes fastigheter för 1 801 miljoner kronor, vilket var tio procent över fastigheternas verkliga värde vid början av 2013.
Vd Pål Ahlsén:
- Under 2013 har vi uppgraderat 3 000 lägenheter till First Class. Efterfrågan är upp till fem gånger så hög. Vår ambition är därför att uppgradera minst lika många lägenheter under 2014.
Bolag Sparbössan är väldigt selektivt som fastighetsbolag: Fastigheterna i portföljen bör ha ett kulturhistoriskt eller arkitektoniskt värde. Så när vd Sara Östmark pratar om att bolaget är inne i en "tillväxtresa", ja, då är det tillväxt på egna villkor och i egen takt. – Det handlar om vilken typ av organisation man vill jobba i, berättar hon för Fastighetssverige.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.