Bild: Akelius
Akelius ägde vid 2014 års utgång 48 000 lägenheter i fem länder – Sverige, Tyskland, Storbritannien, Frankrike och Kanada. 80 procent av fastigheterna återfinns i expanderande storstäder.
Akelius har nu fattat beslut om en ny finanspolicy. Likviditeten ska vara två miljarder kronor.
Från utgången av 2016 ska:
# Belåningsgraden uppgå till 45 procent.
# Räntetäckningsgraden överstiga 1.8
# Likviditeten uppgå till 3 000 miljoner kronor.
- Vi har i dag en belåningsgrad på 48 procent och en räntetäckningsgrad på 1,6. Vi är en god bit på väg och räknar med att klara av de här målen genom att fortsätta på vår inslagna väg, säger Pål Ahlsén.
Varför ska ni ha så mycket som tre miljarder kronor i likvida medel?
- Det är alltid en trygghet att ha tillgång till likvida medel. Det ger beredskap att göra affärer, att inte behöva acceptera lånevillkor som inte är fördelaktiga. Det ger oss en nödvändig flexibilitet. Det är klart att tre miljarder låter mycket, men man får tänka på att vi har en balansomslutning på 55 miljarder kronor.
Hur ser du på 2015, var kommer ni att växa mest?
- Det beror på vad som kommer ut. Inför 2014 hade jag aldrig trott att vi skulle köpa mer i Sverige än i Kanada, men så dök det fina Hugo Åberg-beståndet i Malmö upp.
Så det blir bara spekulativt att uttala sig om det. Men det är klart att jag tror att vi kommer att tuffa på i Tyskland, det är ju en stor marknad.
Hur nära ett första förvärv är ni i USA?
- Vi har inget i pipelinen just nu. Jag hoppas att det blir under året, men de dröjer nog ett tag.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.