Niklas Zuckerman har nyligen tillträtt som vd för snabbväxande Logistea (tidigare Odd Molly) och nu är siktet inställt på att vinna mer mark inom det expansiva lager- och logistiksegmentet. För Fastighetssverige berättar han om ambitionerna i sin nya roll, hur han upplever steget från Savills till ett noterat bolag och varför långsiktighet är styrkan som ska få Logistea att sticka ut i konkurrensen.
Den 20 september blev det klart att Niklas Zuckerman skulle lämna rollen som ansvarig för Savills svenska transaktionsrådgivning till förmån för vd-rollen på storsatsande Logistea (tidigare Odd Molly). Med på flytten följer kollegan och vice vd:n Anders Nordvall som blir ny vice vd på Logistea.
Efter nyheten blev offentlig blev det några månaders väntan på tillträdet, som till slut skedde den 7 december. Så här beskriver Niklas Zuckerman känslan efter de första dagarna som vd för ett noterat bolag.
– Det är jättespännande, sedan jag fattade beslutet är det något som jag sett fram emot väldigt mycket och det kommer bli en väldigt spännande resa. Det har gjorts bra rekryteringar till bolaget och nu ska vi sätta det sista i den nya organisationen. Det finns redan ett bra flöde av affärer och vi ska hålla ett högt affärstempo, det är delvis därför som jag och Anders Nordvall anställdes, säger Niklas Zuckerman till Fastighetssverige.
De senaste tre åren har Niklas Zuckerman varit partner och ansvarig för Savills svenska transaktionsrådgivning. Innan dess var han partner och ansvarig för Capital Markets på Cushman & Wakefield och utöver det har han en långvarig anställning från Catella Corporate Finance på sitt CV.
Nu har han alltså tagit steget till att för första gången i karriären bli vd för ett noterat bolag.
– Det är klart att förändringen är stor, men jag kan fastighetsslaget och affären bra. Jag lockas av att jobba i den noterade miljön. Utmanande och med höga krav, men det lockas jag av, säger Niklas Zuckerman.
Transaktioner kan han som sagt med bravur efter sin mångåriga erfarenhet i branschen, så vad kommer då hända på transaktionssidan med Logistea? Niklas Zuckerman förklarar.
– Vi är öppna för alla typer av affärer och vi känner också att det finns många intressanta affärer kvar att göra där ute. Det är en betydligt mer tajt investerarmarknad jämfört med för två-tre år sedan men vi tror på segmentet långsiktigt, både vad gäller lager och logistik men även lätt industri. Vi tror att vi kan vara en långsiktig partner till många mindre fastighetsägare och egenanvändare som vill vara del i något större. Många attraheras av att sälja till en långsiktig aktör med tydligt fokus på hållbarhet. Vi kommer inte sälja fastigheter, säger Niklas Zuckerman och berättar att han är tacksam över det jobb som gjorts i bolaget det senaste året för att möjliggöra den fortsatta tillväxten.
– Det är skönt att det jobbet är gjort, och nu handlar det för mig och mina kollegor om att implementera en affärsplan och förverkliga målsättningen att bli en av Sveriges mest framstående aktörer inom lager och logistik. Det finns mycket att göra och vi har förhoppningar om att köpa fastigheter men också att utveckla egna, där vi har ett stort fokus.
Om det blir några affärer redan i december låter Niklas Zuckerman vara osagt. Han förklarar att det inte är så viktigt för bolaget om man gör affärer nu eller i Q1 2022, huvudsaken är att det är rätt affärer.
– Vi har en bra portfölj av fastigheter i framförallt Göteborgs- och Jönköpingsregionerna, men vi vill växa i alla bra logistiklägen. I mellersta Sverige och neråt kommer vi växa på de flesta marknaderna och vi är ute efter stabila och bra hyresgäster. Hyresgäster som vi kan växa tillsammans med över lång tid.
Fakta
Logistea fokuserar på att bygga en fastighetsportfölj med starka kassaflöden i kombination med lång genomsnittligt kvarvarande kontraktstid i attraktiva och växande logistiknav. Bolaget har på två års tid ökat fastighetsvärdet för bolagets fastighetsportfölj från 189 miljoner kronor till över två miljarder kronor och äger idag fastigheter på 16 orter i Sverige med en samlad uthyrningsbar yta om närmare 305 000 kvadratmeter.
