Weiss: Löser inga grundläggande problem på bostadsmarknaden

Lennart Weiss Bild: Axel Ohlsson
Lennart Weiss

Publicerad den 14 Januari 2019

Skicka till e-post

Bostäder Överenskommelsen mellan S, C, L och MP innehåller inga förslag som underlättar för de mest utsatta, menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke och bostadspolitisk expert med S-stämpel.

– Den ram för bostadspolitiken som presenterats för en kommande regering innehåller få nyheter. Den kommer att få svagt positiv betydelse för byggandet men innehåller inga förslag som underlättar för de mest utsatta på dagens bostadsmarknad, det vill säga unga, förstagångsköpare och ekonomiskt svaga grupper, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke och bostadspolitisk expert med S-stämpel.

– Regeringsplattformen saknar åtgärder för att parera effekterna av de senaste årens kreditrestriktioner. Det är en stor besvikelse och innebär att dagens barriärer för unga och ekonomiskt svaga består. Branschen hade väntat sig att en kommande regering antingen hade luckrat upp gällande kreditrestriktioner eller föreslagit kompenserande åtgärder som till exempel startlån eller undantagsregler för förstagångsköpare. I brist på åtgärder inom detta område talar allt för att bostadsbyggandet kommer att fortsätta minska.

– Plattformens mest positiva punkt rör flyttskatten. Genom att slopa räntan och möjliggöra att beskattningen skjuts upp sänker man tröskeln för äldre hushåll att flytta till en mer anpassad bostad. Det kommer att gagna rörligheten och möjliggöra ett mer effektivt utnyttjande av beståndet, menar Lennart Weiss.

– Fri hyressättning i nyproduktionen kommer inte få någon större betydelse, menar Lennart Weiss. Dagens nyproduktionshyror ligger redan nära marknadsnivån. Större och mer positiv betydelse får förslaget om att inrätta ett skiljedomsförfarande. Med denna åtgärd stärker man legitimiteten i partsmodellen samtidigt som det är troligt att hyrorna även i beståndet blir mer anpassade till läge, standard och hyresgästernas preferenser, säger Lennart Weiss.

– Enligt plattformen föreslås att investeringsstöden återinförs, med särskilt fokus på landsbygden. I ett läge med en sviktande konjunktur kan detta verka positivt på byggandet i svaga marknader. Det hade dock varit bättre om ett tillgängligt investeringsutrymme riktats mot ekonomiskt svaga grupper och marknader med störst bostadsbrist. Det hade gett samma stimulanseffekt men fått en tydligare socialpolitisk profil, menar Lennart Weiss.

– Det är positivt att plattformen aviserar åtgärder för att luckra upp strandskyddet samt att systemet med riksintressen åtet ska ses över. Det kan på sikt bidra till en smidigare planprocess och ett ökat byggande, framförallt på landsbygden.

– Det sammantagna intrycket av den kommande regeringsplattformen för boendet är att de mest centrala frågorna saknar lösning. Plattformen säger ingenting om hur framtidens bostadsbyggande ska finansieras, hur unga och ekonomiskt svaga grupper ska få lättare att komma in på bostadsmarknaden och hur den nedåtgående spiralen för bostadsbyggandet ska brytas, menar Lennart Weiss.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Partnertext

Vill du utveckla framtidens Göteborg?

Presenteras av MIKE KOMMERSIELLA FASTIGHETER

Annons Image
Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Amerikanska jätten letar fler förvärv – och fler partners

Bolag En ny amerikansk storspelare har äntrat Sverige. I en exklusiv intervju med Fastighetssverige berättar Anuj Mittal, co-portfolio manager på Angelo Gordon, om bolagets syn på den svenska marknaden, vilka segment man letar efter och vad man tittar efter i potentiella nya partners.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Flygbild över Västra hamnen. Det aktuella markområdet syns till höger.

Utvecklare landar eftertraktad markreservation – efter tio år



+ Plus

Stoppad förvaltningsflytt kan räddas – av bostadsrätter



+ Plus
Anna Denell, hållbarhetschef på Vasakronan som sänkt sina koldioxidutsläpp med 95 procent.

"Endast de hållbara företagen kommer överleva"



Digitaliseringsminister Anders Ygeman är en av talarna på ett av årets viktigaste event - Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering på Waterfront i Stockholm den 8 maj.

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering – Anders Ygeman öppningstalar



+ Plus
Cattis Carlén, blir politisk sakkunning åt Per Bolund.

Därför går Cattis Carlén till Finansdepartementet



Nordika den omdaning av Amasten som Jan-Erik Höjvall & Co påbörjat.

Nordika blir ny huvudägare i Amasten



Fastigheten Elefanten 40 i Malmö.

Wihlborgs hyr ut 8 200 kvadratmeter till Malmö stad



Kalmar.

Rikshem köper i Kalmar



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Perol Fastigheter uppför en ny domstolsbyggnad i Hudiksvall.

Perol tecknar avtal med Domstolsverket



Prime Living, med Hans Sandén som vd, ingår ett låneavtal med vissa aktieägare.

Prime Living lånar med Original Issue Discount om 25 procent



Huvudägaren Klövern, med vd Rutger Arnhult, garanterar företrädesemssionen i Tobin Properties till 100 procent.

Tobin: Stor nyemission för att täcka obligation



Grundaren Stefan Larsson lämnade vd-stolen på Bimobject och blir Chief Strategy Officer (CSO). Johan Svanström är ny tf vd.

Bimobject-grundarens nya roll klar



Jakob Österberg, vd för Slottsviken och ägare i Lackarebäck Holding.

Huvudägare lägger budpliktsbud på Spotlight-bolag



Kvarteret Nystavaren.

Bygg-Fast säljer byggrätter i Eskilstuna



Sweco skapar ett Digital Office. Per Vidar Lundberg har rekryterats som digital affärsutvecklingschef.

Sweco skapar Digital Office



Skärholmens Fastighetsägare: Oliver Berger, projektledare, Catarina Johansson Nyman, avgående vd, Anette Sand, ordförande, Sonny Söderström, tillträdande vd, och Henrik Tufvesson, vice ordförande.

Ny vd för Skärholmens Fastighetsägare



Carl Berthammar och Joanna Heikkilä.

Olov Lindgren gör satsning på energi- och hållbarhetsfrågor



Belma Rejnefelt.

Sisab ändrar i ledningsgruppen



Cattis Carlén blir politisk sakkunnig hos bostadsminister Per Bolund.

Cattis Carlén blir politisk sakkunnig hos bostadsminister Per Bolund



+ Plus

Därför lämnar Bengt Kjell Nyfosa




Se fler nyheter