Weiss: Löser inga grundläggande problem på bostadsmarknaden

Lennart Weiss Bild: Axel Ohlsson
Lennart Weiss

Publicerad den 14 Januari 2019

Skicka till e-post

Bostäder Överenskommelsen mellan S, C, L och MP innehåller inga förslag som underlättar för de mest utsatta, menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke och bostadspolitisk expert med S-stämpel.

– Den ram för bostadspolitiken som presenterats för en kommande regering innehåller få nyheter. Den kommer att få svagt positiv betydelse för byggandet men innehåller inga förslag som underlättar för de mest utsatta på dagens bostadsmarknad, det vill säga unga, förstagångsköpare och ekonomiskt svaga grupper, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke och bostadspolitisk expert med S-stämpel.

– Regeringsplattformen saknar åtgärder för att parera effekterna av de senaste årens kreditrestriktioner. Det är en stor besvikelse och innebär att dagens barriärer för unga och ekonomiskt svaga består. Branschen hade väntat sig att en kommande regering antingen hade luckrat upp gällande kreditrestriktioner eller föreslagit kompenserande åtgärder som till exempel startlån eller undantagsregler för förstagångsköpare. I brist på åtgärder inom detta område talar allt för att bostadsbyggandet kommer att fortsätta minska.

– Plattformens mest positiva punkt rör flyttskatten. Genom att slopa räntan och möjliggöra att beskattningen skjuts upp sänker man tröskeln för äldre hushåll att flytta till en mer anpassad bostad. Det kommer att gagna rörligheten och möjliggöra ett mer effektivt utnyttjande av beståndet, menar Lennart Weiss.

– Fri hyressättning i nyproduktionen kommer inte få någon större betydelse, menar Lennart Weiss. Dagens nyproduktionshyror ligger redan nära marknadsnivån. Större och mer positiv betydelse får förslaget om att inrätta ett skiljedomsförfarande. Med denna åtgärd stärker man legitimiteten i partsmodellen samtidigt som det är troligt att hyrorna även i beståndet blir mer anpassade till läge, standard och hyresgästernas preferenser, säger Lennart Weiss.

– Enligt plattformen föreslås att investeringsstöden återinförs, med särskilt fokus på landsbygden. I ett läge med en sviktande konjunktur kan detta verka positivt på byggandet i svaga marknader. Det hade dock varit bättre om ett tillgängligt investeringsutrymme riktats mot ekonomiskt svaga grupper och marknader med störst bostadsbrist. Det hade gett samma stimulanseffekt men fått en tydligare socialpolitisk profil, menar Lennart Weiss.

– Det är positivt att plattformen aviserar åtgärder för att luckra upp strandskyddet samt att systemet med riksintressen åtet ska ses över. Det kan på sikt bidra till en smidigare planprocess och ett ökat byggande, framförallt på landsbygden.

– Det sammantagna intrycket av den kommande regeringsplattformen för boendet är att de mest centrala frågorna saknar lösning. Plattformen säger ingenting om hur framtidens bostadsbyggande ska finansieras, hur unga och ekonomiskt svaga grupper ska få lättare att komma in på bostadsmarknaden och hur den nedåtgående spiralen för bostadsbyggandet ska brytas, menar Lennart Weiss.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

Privat fastighetsägare säljer allt till Balder

Transaktioner Fastighetssverige berättar mer förvärvsprocessen – och säljaren – i Balders 800-miljonersaffär i Göteborg.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus

De är mest jämställda i branschen



+ Plus
Johan Bråkenhielm.

Ännu ett toppnamn lämnar Stendörren



Axel Josefson, Cecilia Fasth, Gunilla Grahn-Hinnfors och Patrik Andersson medverkar i ett panelsamtal med fokus på Göteborgs utveckling den 27 augusti på Posthotellet.

Lokalmarknadsdagen: Göteborgs stora framtidsfrågor diskuteras



Anders Danielsson, vd för Skanska.

Skanska miljardsäljer i Helsingfors



Ola Serneke.

Ola Serneke sommarpratar: "Hedrande"



Gustav Källén.

Svefa förstärker transaktionsteamet med två nya medarbetare



Lilium fyller upp med Region Västernorrland



Eastnine planerar unikt kontorshus i trä



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Kristofer Ehrenborg.

Forsen stärker upp chefsledet i Göteborg



+ Plus

Ramstedt: "Målet är att hitta affärer där vi kan tillföra värden"



+ Plus

De har störst driftöverskott i branschen



Ailon utvecklar 5 000 nya bostäder med utländsk bjässe



Nyfosas Jens Engwall intervjuas på Fastighetsmarknadsdagen Skåne den 22 augusti.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne: Heta Stolen – Jens Engwall



Juvelen.

Vasakronan köper Juvelen för 563 miljoner



David Neil

Genesta säkrar 3,6 miljarder till ny fond



Klart för byggstart av Northvolts batterifabrik i Skellefteå



Hanna Tolke.

Svenska Handelsfastigheters CFO lämnar bolaget



Brf Kronhöjden.

Hive Workspace öppnar hos Riksbyggen i Partille



Peter Walhed.

Ny fastighetschef till Uppsala Skolfastigheter



Viktor Svensson, vd för Rejlers, och Peter Syrén, vd för Midroc Properties, och Maria Ekström, affärschef kommersiellt på Midroc Properties.

Rejlers flyttar in i The Edge




Se fler nyheter