Utvecklingen av nya Älta centrum i Nacka kommer allt närmare ett realiserande. Wallenstam får nu allt större inflytande när närmare 1 000 bostäder och 8 000 kvadratmeter lokaler ska växa fram de kommande åren. Fastighetssverige berättar mer.
Fastighetssverige har tidigare skrivit om de stora utvecklingsplanerna som finns för Älta centrum i Nacka. Den äldre centrumfastigheten, som ägs av Wallenstam, kommer att rivas och ersättas med närmare 1 000 nya bostäder samt 8 000 kvadratmeter lokaler och en förskola. De här planerna har nu blivit allt mer konkreta efter att detaljplanen granskats under första halvåret av 2020, och nu står detaljplanen redo att antas av kommunfullmäktige efter sommaren. Det framgår av en tjänsteskrivelse från kommunen som Fastighetssverige tagit del av.
Planförslaget möjliggör för cirka 940 bostäder, ett äldreboende med cirka 55 lägenheter, en förskola med 6 avdelningar och cirka 8 000 kvadratmeter lokalyta för centrumändamål. Bebyggelsen föreslås i huvudsak vara 5–6 våningar och på ett fåtal utvalda ställen 7–8 våningar.
Detaljplanen omfattar totalt åtta tillkommande kvarter för i huvudsak bostadsändamål med verksamhetslokaler för centrumändamål i bottenvåningar. I användningen centrumändamål inryms en blandning av olika verksamheter, såsom bibliotek, kultur- och fritidsverksamhet, handel, service och restauranger, skriver kommunen.
Planområdet omfattar totalt cirka 6,5 hektar i centrala Älta och omfattar totalt åtta olika fastigheter. Två ägs av Nacka kommun, två av BRF:er och fyra stycken av Wallenstam. Inom fastigheten Älta 19:1 och 27:3 ligger lokalcentrumet Älta centrum som alltså ägs av Wallenstam. Bolaget kommer i samband med genomförandet av detaljplanen att omlokalisera det befintliga centrumet till kvarter 1 inom planområdet, vilket detaljplanen ger förutsättningar för.
För några år sedan tilldelades markanvisningar för kvarter 6 och 7 till Wästbygg respektive Hökerum Bygg. Båda dessa byggherrar valde dock att häva markanvisningsavtalen med kommunen under hösten 2019 och markanvisningen för kvarter 6 tilldelades istället Wallenstam under våren 2020. Markanvisningarna för kvarter 7 och 8 kommer att tilldelas efter detaljplanens antagande, skriver kommunen i den planbeskrivning som justerades i juni.
Efter granskningen har kommunen uppdaterat sin preliminära tidsplan för projektet. Den är lagd under förutsättning att detaljplanen inte överklagas och ser ut som följer:
Kommunfullmäktiges antagande: tredje kvartalet 2020
Laga kraft: fjärde kvartalet 2020
Utbyggnad: 2021-2027
Genomförandet av detaljplanen förväntas generera ett ekonomiskt överskott till Nacka kommun.
