Alla siffror pekar åt rätt håll för Wallenstam som levererade en stark delårsrapport under torsdagen. Under presentationen berättade vd:n Hans Wallenstam och CFO Susann Linde mer om vägen till de starka siffrorna, tron på kontorets betydelse och vikten av att uthyrningsgraden i det kommersiella beståndet nu är tillbaka på rätt nivå.
Vd Hans Wallenstam är av förklarliga skäl väldigt nöjd med Wallenstams resultat för det första halvåret 2021, där samtliga nyckeltal visar en positiv utveckling. Bolagets förvaltningsresultat ökade med elva procent och driftnettot med tio procent. Under det andra kvartalet ökade hyresintäkterna till 574 miljoner kronor (518) och driftnettot uppgick till 445 miljoner kronor (395). Även substansvärdet per aktie har fått sig en skjuts och låg på 104,5 kronor (93,80) vid utgången av kvartalet.
Under kvartalet har Wallenstam varit aktiva på uthyrningssidan och hyrt ut drygt 15 000 kvadratmeter kommersiell yta. Det innebär att uthyrningsgraden i det kommersiella beståndet har ökat och nu är tillbaka på 95 procent, till Hans Wallenstams glädje:
– Vårt mål över tid är att ligga på 95 procent så jag känner mig väldigt nöjd över detta. Ligger vi under det så ska vi nog vara mer på med att hyra ut och ligger vi över så är vi nog inte så vassa på omförhandlingar. Som lägst låg vi på 93 procent för kanske något år sedan, och det högsta har nog varit 96 procent, säger Hans Wallenstam.
Trots pandemin upplever han att det finns en stor efterfrågan på framför allt kontor, och bolaget ser inte att någon kontorsdöd är i antågande.
– Sättet vi jobbar på kanske förändras, att vi mer naturligt arbetar hemifrån en del av vår arbetstid, men jag tror att kontoren blir viktigare än någonsin, säger Hans Wallenstam.
CFO Susann Linde har samma bild:
– Det är fortsatt hög efterfrågan på kontor, det görs många framtidsspaningar och vi tror och märker att kontoren är viktiga, inte minst för varumärket. Kontoret är en bra samlingsplats för att bygga och få till företagskultur.
Medan kontorssidan fortsätter att gå bra är det fortfarande tufft för butiker med en tydlig vinnare.
– För butiker är det fortsatt tufft, de som klarar sig bra är de som har service i sitt utbud vilket ofta är anledningen till att man går till en butik. Vi fortsätter samtidigt att jobba på att få bort våra tvåvåningsbutiker. För restauranger är det nu lite ljusare tider i och med att fler är ute och rör sig i stan nu, säger Susann Linde.
Efterfrågan på Wallenstams lägenheter är omfattande och bolaget har vid dags datum över 150 000 sökande i bolagets egna bostadskö. Totalt hade bolaget 750 inflyttade hyreslägenheter under det första halvåret och man har byggstartat över 600 stycken. Just nu har Wallenstam 2186 lägenheter i produktion.
– Vi har 100 procent uthyrt i vårat bostadsbestånd, totalt sett i hela beståndet har vi en uthyrningsgrad på 98 procent, säger Susann Linde.
