Fem svenska arkitektlösningar är utsedda till vinnare i den svenska delen av arkitekt- och idétävlingen Europan 17. Bland vinnarna står Skavsta i Nyköping och Rimbo – men också Scharinområdet i utkanten av Skellefteå, ett före detta pappersbruksområde som nu kan bli bostäder.
Europan 17 är en arkitektonisk och urban idétävling där över 50 europeiska städer och över 2000 lag är involverade. Bidragen bedöms av nationella juryer som består av specialister inom områdena arkitektur och stadsplanering. Tävlingen är tänkt att främja nya och innovativa lösningar vad gäller lokal stadsplanering och utveckling. Dessutom ger den unga arkitekter en möjlighet att få uppdrag genom att presentera nya idéer.
Nu har de vinnande bidragen i Europan 17 utsetts. Skellefteå kommun ansökte för att få inspiration kring hur det går att återta Scharinsområdet, ett övergivet område som tidigare varit bebyggt med industri men som kommunen nu vill ska bli bostadsområde.
Scharins ligger precis vid Skellefteälven i Ursviken, uppkallat efter ett träindustriföretag som bedrev verksamhet där tidigare. Idag är stora delar av området igenvuxet och det finns goda möjligheter att planera bostäder och förbättra tillgängligheten till älvsrummet för allmänheten. Lars Hedqvist, planeringschef på Skellefteå kommun, berättar för Fastighetssverige vad det är som gör att just Scharinområdet utsetts till tävlingsområde i arkitekttävlingen?
– Det handlar om att det är ett stort tätortsnära område som också ligger nära vatten, samhällsservice, infrastruktur och arbetsplatser. Vi står också inför en helt ny och väldigt snabb efterfrågan av bostäder. En sista anledning till att området är aktuellt är att återvinning inom bygg – och fastighetsbranschen nu aktualiserats. Tidigare har det mest handlat om att leta jungruelig mark, så kallad ”greenfield”.
Tidigare låg en pappersmassafabrik på området som var igång i 160 år. Det var ett av de största företagen i Norra Sverige som bedrev handel över hela världen. Fabriken stängde i början av 80-talet. Efter det sanerades marken i 18 år, 7000 ton jord togs bort och fylldes på med ny jord fri från föroreningar.
Trots all sanering finns det delar av marken, cirka en halv meter under jord, som fortfarande innehåller föroreningar. Det finns inget utläckage och ingen risk för människor eller djur att vistas i området, men att gräva djupt i marken är inte att rekommendera. Därmed uppfyller marken inte Sveriges strikta regelverk för säkra bostäder.
Är det då inte oansvarigt att vilja bebygga platsen med bostäder, eller hur ser du på det?
– Det är inledningsvis endast en tredjedel av området som haft föroreningar. Områdets övriga två tredjedelar är sanerade för att möjliggöra fritidsaktiviteter, idrott och parkanläggningar. Läget här är alltså betydligt bättre än kring exempelvis Dockan i Malmö eller Hammarby Sjöstad i Stockholm, förklarar Lars Hedqvist.
Skellefteå kommun planerar för minst 1000 bostäder här, samt områden för avkoppling och aktiviteter Man vill också förbättra tillgängligheten till vattnet för allmänheten. Det vinnande bidraget i tävlingen i Skellefteå stod Safescape för.
– Vi kommer att föra dialog om fortsatt arbete med vinnarna och de kommer att få möjlighet att utveckla och anpassa förslaget tillsammans med oss. En första workshop planeras i samband med prisceremonin som ska hållas i april. Innan vi kan gå vidare meddetaljplan behöver dock flera frågor utredas ytterligare och tidshorisonten är lång då det handlar om att utveckla en helt ny stadsdel, säger Lars Hedqvist.
Vad är det som bestämmer huruvida det vinnande bidraget blir verklighet eller ej?
– Marknadens intresse och samhällsutvecklingen. Vi arbetar med ett flertal andra områden och Scharins är primärt ett område för flerfamiljsbostäder. Vi upplever ett stort intresse av småhus och vår politik vill att vi primärt styr planering än mer mot småhus. Detta kommer att avgöra hur snabbt och omfattande vi exploaterar på Scharins.
Vad ser du som Skellefteås stora utmaningar den närmaste tiden när det gäller stadens expansion?
– Byggherrar. Innan Ukraina hade vi ett 100 tal presumtiva byggherrar för storskalig bebyggelse. Samtidigt byggdes det 100 småhus per år. I princip har båda grupper tackat för sig relaterat till kostnaden. Nu är det ett litet antal som diskuterar byggande – aktörer som i liten utsträckning är beroende av krediter. Samtidigt kommer detta att räta upp sig – räntan kommer att gå ner så småningom. Under tiden planerar vi vidare för det läget. Men just nu byggs det mer tillfälliga bostäder samtidigt som allmännyttan ökat sitt byggande.
