Bostadskreditfonden klev i höstas in på lånemarknaden med ett uttalat mål, nämligen att
påskynda och förbättra bostadsbyggandet. Nu satsar man offensivt, bland annat genom att göra flera rekryteringar från Aros Kapital till tunga positioner i bolagets utlåningsverksamhet. Johan Kristensen tillträder som kreditchef, Maria Malmros blir Portfolio Manager och Agnes Nyberg och Peter Maxén börjar som kreditanalytiker.
I samband med rekryteringarna öppnar Bostadskreditfonden också ett nytt kontor i
Göteborg, där flera av de nyrekryterade personerna kommer att vara baserade. Ett led i att, som man uttrycker det, ”ytterligare stärka närvaron och snabbare hantera den ökade efterfrågan i västra och södra Sverige”.
Lottie Löf är vd för Bostadskreditfonden och enligt henne rullar det på bra för bolaget.
– Sedan vår entré på lånemarknaden i höstas har vi sett ett starkt inflöde av förfrågningar och knutit till oss nyckelpersoner som stärker vår verksamhet. Just nu arbetar vi för att nå våra utlåningsmål för 2025, med flera kreditförfrågningar i pågående dd-process och vår första beviljade kredit, som beviljades i mars, berättar hon för Fastighetssverige.
Enligt vd:n råder det en tydlig brist på aktörer som erbjuder lån för bostadsbyggande, särskilt sådana med en nischad och specialiserad utlåningsverksamhet. Bostadskreditfondens affärsmodell bygger enligt Lottie Löf på ett tydligt fokus på finansiering av bostadsprojekt, i kombination med spetskompetens inom området och en ägarledd, flexibel organisation.
– Detta gör oss mer lösningsorienterade än traditionella kreditgivare. Ett konkret exempel är vårt ramavtal med Boverket, som vi var först ut på marknaden med. Genom detta kan vi minska låntagarens behov av egen insats samtidigt som vi får ett skydd mot kreditförluster, vilket i sin tur underlättar fler byggstarter och ger bostadsutvecklare ett tryggare och enklare alternativ, säger Lottie Löf.
– Vi arbetar även aktivt för att skapa synergier mellan olika aktörer i branschen. Exempelvis för vi en nära dialog med försäkrings- och garantiutställare för att minska risken vid förhandsförsäljning av bostadsrättsprojekt och säkerställa garantier för förskottsbetalningar i byggprojekt. Sammanfattningsvis strävar vi efter att gå ett steg längre än traditionella kreditgivare genom att kombinera redan framtagna lösningar hos andra aktörer och utveckla vår affärsmodell i takt med marknadens behov. På så sätt bidrar vi till att minska riskerna i bostadsutvecklingsprojekt och påskynda byggandet av nya bostäder.
Bostadskreditfondens ambition är även, enligt Löf, att främja ett hållbart bostadsbyggande i Sverige. Med hjälp av en egenutvecklad modell för ESG-analys vill man erbjuda krediter för bostadsprojekt som anses vara lönsamma, miljömässiga och socialt hållbara i enlighet med artikel 8 i EU:s hållbarhetsförordning.
– Vi har ett starkt engagemang för den gröna omställningen. Bostadsutvecklare saknar idag aktörer som är fokuserade på att främja hållbart bostadsbyggande i Sverige, och som har lättare regleringar än bankerna. En renodlad aktör som specialiserar sig på just hållbar nybyggnation och låneprodukter för detta. Det vill vi nu stärka upp marknaden med. Genom att erbjuda trygghet och enkelhet vill vi bli det självklara valet för finansiering av nyproducerade bostäder med hållbarhet i fokus.
Nu öppnar ni nytt kontor i Göteborg. Vad föranleder detta?
– En del av vårt team är bosatt där, och vi har valt att rekrytera just dessa personer då det är personer vi följt under en längre tid och att de besitter en spetskompetens som vi värdesätter högt. Samtidigt ser vi stora fördelar med att bredda vår geografiska närvaro. Genom att ha kontor i både Stockholm och Göteborg stärker vi vår förmåga att genomföra kundbesök, arrangera branschevent och utveckla relationer i större delar av landet. Eftersom vi finansierar bostadsprojekt i hela landet gör närvaron i två av Sveriges största städer det möjligt för oss att vara mer närvarande där byggprojekten sker, träffa fler kunder och följa våra investeringar på plats.
Vilka av de nyrekryterade personerna kommer att vara baserade i Göteborg och varför just de personerna?
– På vårt nya kontor i Göteborg kommer en del av vårt analysteam sitta, även vår nytillträdda kreditchef. Dels för att de redan är bosatta i Göteborg, vilket ger en naturlig koppling till regionen, men också för att vi ser ett stort värde i att ha en stark kreditkompetens på plats i både Stockholm och Göteborg. Genom att placera dessa nyckelpersoner i Göteborg skapar vi bättre möjligheter för kundmöten, projektbesök och en närmare dialog med lokala aktörer. Vi vill säkerställa att vi är närvarande i de marknader vi finansierar och att våra kunder i hela Sverige får samma tillgänglighet och expertis. Dessutom ser vi en stor fördel i att vårt team är flexibelt och kan arbeta över kontorsgränserna. Våra medarbetare kommer regelbundet att besöka båda kontoren, vilket stärker vår interna samverkan och säkerställer att vi arbetar enhetligt med kreditbeslut och kundrelationer oavsett geografisk placering, förklarar Lottie Löf.
Hur ser ni på Göteborgsmarknaden, vilka segment och områden ser ni som mest lovande i Göteborg? Skiljer detta sig från de övriga områden ni är verksamma i?
– Vi riktar oss till bostadsutvecklare som bygger projekt över hela Sverige, och etableringen av vårt Göteborgskontor handlar främst om att bredda vår geografiska räckvidd snarare än en specifik satsning på just denna marknad. Samtidigt ser vi att många mindre och medelstora bostadsutvecklare i Göteborg har ett behov av flexibla finansieringslösningar – något som ligger helt i linje med vår affärsmodell. Vårt mål är att vara en långsiktig partner för bostadsutvecklare i hela landet, och genom närvaro i både Göteborg och Stockholm stärker vi vår möjlighet att nå fler aktörer och bidra till fler byggstarter.
Hur många kommer att arbeta på Göteborgskontoret och var kommer kontoret att ligga fysiskt?
– Initialt är det tre personer som är helt baserade på kontoret i Göteborg. Vårt kontor är beläget i centrala Göteborg med adress Östra Hamngatan 50B.
