Augusti månads handelsbarometer fick rubriken ”Sval framtidstro i handeln” av Svensk Handel. Handelsfastighetsägare tycker till om branschorganisationens stämpel. I dag: Adapta Fastigheters vd Erik Fischer.
Tidigare har Lennart Sten, vd Svenska Handelsfastigheter, Jan Björk, vd för Trophi Fastighets AB, Lars-Åke Tollemark, Unibail-Rodamcos Nordenchef och Agoras Wilner Anderson fått – i form av handelsfastighetsägare – reagera mot Svensk Handels handelsbarometer för augusti där man i sitt pressmeddelande slog fast att det är ”sval framtidstro i handeln”.
– Vi kan konstatera att handlarnas pessimism ökat under sommaren och det är oroande inför hösten. Handeln genomgår en stor omstöpning som till stora delar drivs av digitaliseringen. Många handlare ser sina affärsmodeller utmanas med pressad lönsamhet som följd, sa Karin Johansson, vd Svensk Handel, i pressmeddelandet.
Som fastighetsägare, där vakanser kan och bör undvikas i största möjliga mån kan en nyhet som denna göra att oron dyker upp. Men bolagen har full koll på alla index. Så här säger Erik Fischer, vd på Adapta Fastigheter och ansvarig för det nya Kongahälla Shopping.
– Vi följer allt det där ganska noggrant. Framför allt följer vi trender inom köpcentrumutveckling, men även handeln i övrigt. Det är viktigt och helt avgörande i vårt strategiska arbete , när vi letar nya projektmöjligheter och investerar i våra befintliga fastigheter. Sedan får man applicera vårt eget perspektiv på de siffrorna.
Är e-handeln något som oroar?
– I princip alla våra hyresgäster går bra i dag. Men visst finns det flera aktörer som jobbar med att anpassa sig till de nya förutsättningarna.
– Om vi specifikt ser till utvecklingen av Kongahälla så handlar det om att addera värde till besökarens shoppingupplevelse. Man ska kunna göra flera saker samtidigt om man är i köpcentrumet. Det handlar om så mycket mer än att bara köpa produkter. Vi fokuserar på service, upplevelser, matutbud, Kungälvs största vårdcentral finns där och det innebär att vi skapar förutsättningar för handeln med ett större grundflöde.
Möjligheten att lägga till fler funktioner beror på det centrala läget.
– Det blir ju svårare om ett köpcentrum ligger mer externt, då är det andra typer av förutsättningar. En väldigt viktig faktor är bygget av Kungälvs nya resecentrum, då mer och mer transporter sker med kollektivtrafiken. Och detta i en kommun som växer och har en direkt närhet till Göteborg, säger Erik Fischer.
Hur går uthyrningsarbetet?
– Lite mer än hälften av all retail är uthyrt. Sedan halvårsskiftet har vi hyrt ut ytterligare 2 000 kvadratmeter. Kedjorna vi jobbar med är trygga i sina affärsmodeller men jobbar med att utveckla dem. Elgiganten är ett bra exempel på hur man kan få ökad omsättning i butiken genom till exempel servicetjänster och ”click-and-collect”.
